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李氏稱,上述所錄成交單位為2座高層F室,實用面積396呎,兩房一廳,日前獲一名區內客垂青。該名租客鍾情單位客廳及房間均座享開揚景觀,並附設企理裝修,而且屋苑屬低密度住宅,環境優靜,擁有齊全的會所設施,加上該名租客一次過預繳半年租金,故業主願意調整租金,減租400元,因此上述租客「即睇即租」以每月9600元租入單位,平均呎租為24.2元。
李氏續稱,若以同類型單位的銀行估值約414.5萬作計算,該單位租金回報率可達2.8厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-04-15 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$9,600 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 396 呎 ,實用率: 75% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 531 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 18 呎 |