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李氏稱,上述所錄成交單位為3座低層F室,實用面積575呎,三房兩廳連套廁,日前獲區內客垂青。該名租客鍾情單位客廳及房間均座擁東南景觀,並附設靚裝,而且家人居住附近屋苑方便照應,加上業主得悉租客一次過預繳半年租金,故減租200元,因此租客遂便決定「即睇即租」以每月1.3萬元租入,平均呎租為22.6元。
李氏續稱,若以同類型單位現時的銀行估值價約589.5萬作計算,該單位的租金回報率可達2.6厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-04-15 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$13,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳連套廁 | 實用面積(呎) | 約 575 呎 ,實用率: 69% |
裝修 | 靚裝 | 建築面積(呎) | 830 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 56 呎 |