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邱氏稱,上述所錄成交單位為3座中層E室,實用面積567呎,三房兩廳(連套廁),該名租客鍾情單位飯廳座向東南擁部分海景,附設新淨裝修及少量電器,而且租客認為單位寛敞舒適,加上業主微減租金500元,上述租客遂便以1.3萬元「即睇即租」,平均呎租為22.9元。
邱氏續稱,若以同類型單位的銀行估值約506.5萬作計算,該單位的租金回報率可達3.1厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-04-11 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$13,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳(連套廁) | 實用面積(呎) | 約 567 呎 ,實用率: 74% |
裝修 | 新裝 | 建築面積(呎) | 764 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 36 呎 |