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袁氏稱，上述所錄成交單位為C座低層A室，實用面積426呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青。該名租客鍾情單位客廳向南及房間均座擁開揚景觀，附設企理裝修，而且該名租客原居住附近屋苑，熟悉該區環境，該單位比原居住的單位較大，可靈活擺放傢俱，加上業主得悉租客會長租，故願意調整價格減租700元。因此上述租客決定以每月1.08萬元租入單位，平均呎租為25.4元。
袁氏續稱，若以同類型單位的銀行估值約375萬作計算，該單位租金回報率高達3.4厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
| 成交資料檔 | |||
| 成交日期 | 2017-03-26 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
| 地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$10,800 |
| 層數 | 低層 | 入伙日期 | |
| 單位 | A | 物業用途 | 住宅 |
| 間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) |
約 426 呎 ,實用率: 80% 
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| 裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 534 |
| 備註 | 窗台面積(呎) |
約 12 呎 
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實 426 呎
售 520 萬
