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2017年3月西鐡沿線十大屋苑，在土地註冊處顯示(截至30號)，買賣成交登記數字暫錄得147宗，實用面積平均呎價$10147，建築面積平均呎價$7957。
祥益地產營業董事謝澤銘表示，3月份西鐵沿線十大屋苑暫錄得147宗，預期約152宗，成交量按月大升65%，是16年11月以來的新高，經過上月調整後再次錄得上升，其實上月從數據已清楚見到買家分佈在西鐵沿線，滲透式去尋覓低水盤追落後，令到成交分散，而且拉低了成交呎價，在消化過後，3月成交量大增65%，已經反映到往後的爆炸力；尤其在呎價方面反彈力更強，是14年2月月以來升幅最凌厲，一口氣大升了8.6%，相信新界西的$10000以下一呎會進一步沽清後，西鐵沿線將會進入升幅更強勁的時代！
在成交方面，升幅較強勁的屋苑也是較大型屋苑為主，如：大興花園由上月8宗升至17宗，嘉湖山莊33宗升至64宗，叠茵庭由3宗升至6宗，美孚新邨由22宗升至35宗，相信在樓盤不斷減少之下，大型屋苑明顯選擇上較為有優勢，買家也在心急下，更容易流向較大型屋苑！
在呎價升8.6%破頂之下，仍有屋苑的表現落後大市，如：卓爾居微跌0.2%達至$10154，叠茵庭微跌0.2%達至$9737，大家仍可圍繞?西鐵沿線去尋覓筍盤！如上期所料，上月經過「滲透式追落後」的情況後，西鐵沿線已破萬並創歷史新高！而本公司統計屯門區400萬或以下的私樓盤量繼續減少至208個，在二手樓盤減少下，樓價必會上升。事實上，屯門、天水圍也有不少跳價成交，預料個別未破萬元一呎的西鐵屋苑，如：兆康苑、大興花園、雅都花園、叠茵庭、嘉湖山莊等，大家可多加留意尋覓筍盤追落後！
*上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
祥益地產營業董事謝澤銘表示，3月份西鐵沿線十大屋苑暫錄得147宗，預期約152宗，成交量按月大升65%，是16年11月以來的新高，經過上月調整後再次錄得上升，其實上月從數據已清楚見到買家分佈在西鐵沿線，滲透式去尋覓低水盤追落後，令到成交分散，而且拉低了成交呎價，在消化過後，3月成交量大增65%，已經反映到往後的爆炸力；尤其在呎價方面反彈力更強，是14年2月月以來升幅最凌厲，一口氣大升了8.6%，相信新界西的$10000以下一呎會進一步沽清後，西鐵沿線將會進入升幅更強勁的時代！
在成交方面，升幅較強勁的屋苑也是較大型屋苑為主，如：大興花園由上月8宗升至17宗，嘉湖山莊33宗升至64宗，叠茵庭由3宗升至6宗，美孚新邨由22宗升至35宗，相信在樓盤不斷減少之下，大型屋苑明顯選擇上較為有優勢，買家也在心急下，更容易流向較大型屋苑！
在呎價升8.6%破頂之下，仍有屋苑的表現落後大市，如：卓爾居微跌0.2%達至$10154，叠茵庭微跌0.2%達至$9737，大家仍可圍繞?西鐵沿線去尋覓筍盤！如上期所料，上月經過「滲透式追落後」的情況後，西鐵沿線已破萬並創歷史新高！而本公司統計屯門區400萬或以下的私樓盤量繼續減少至208個，在二手樓盤減少下，樓價必會上升。事實上，屯門、天水圍也有不少跳價成交，預料個別未破萬元一呎的西鐵屋苑，如：兆康苑、大興花園、雅都花園、叠茵庭、嘉湖山莊等，大家可多加留意尋覓筍盤追落後！
*上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
實 330 呎
售 428 萬
實 372 呎
售 485 萬
實 326 呎
實 325 呎
售 440 萬
實 330 呎
售 430 萬
實 410 呎
售 468 萬
