屯門居屋兆軒苑錄雙破頂成交個案

李意銘

祥益地產高級客戶主任

牌照編號: S-293420

2017-03-30

祥益地產分行主管李意銘(Roger Lee)表示，屯門居屋兆軒苑日前錄得一宗區內首置客「即睇即買」成交個案。

李氏稱，上述所錄成交單位為A座高層15室，實用面積407呎，日前獲一名區內首置客垂青。該名買家鍾情單位客廳及房間均座擁開揚景觀，並附設雅緻裝修，而該買家的家人也居於附近屋苑能方便照應，加上原業主擴大議幅，累積減價達12萬，上述買家遂便決定「即睇即買」以358萬(自由市場價)購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為8796元，稍高市場價成交。是次的成交金額及成交呎價均成為屋苑入伙以來同類型單位的新高紀錄，相比上月同類型成交價326.8萬，價格更高出約31.2萬。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源：差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)

成交資料檔
成交日期	2017-03-24	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$3,580,000
層數	高層	入伙日期
單位	15	物業用途	住宅
間格	-	實用面積(呎)	約 407 呎 ,實用率: 76%
裝修	雅裝	建築面積(呎)	537
備註		窗台面積(呎)	-