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袁氏稱,上述所錄成交單位為7座中層E室,實用面積438呎,兩房兩廳,日前獲區內收租客垂青。該名買家雖未有視察單位內籠,但曾睇過相片及同類型單位作為參考,買家鍾情單位客廳擁開揚園景及房間向南,而且屋苑座落於中心地帶,生活配套設施齊全,交通方便。另外原業主反價17萬,但因收租回報高,故上述買家遂便決定以465萬購入上址作收租之用,以實用面積計算平均呎價為10616元,屬市場價成交。
袁氏續稱,現時該單位市價租金大約為1.2萬元,租金回報率高達3.1厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-03-23 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$4,650,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房2廳 | 實用面積(呎) | 約 438 呎 ,實用率: 73% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 598 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 22 呎 |