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天盛苑兩房戶以363萬(居二市場價)成交

謝利官
祥益地產高級分行經理
牌照編號: E-202780

2017-03-21





祥益地產營業主任謝利官表示,天盛苑屬於居屋屋苑之一,鄰近港鐵天水圍站,往返市區相當便利。日前分行錄得一宗買賣成交個案,是原業主於2011年以約120萬 (居二市場價) 購入上址,持貨5年多,轉手帳面獲利243萬,單位升值逾兩倍成交。


謝氏稱,上述所錄成交單位為O座高層4室,實用面積506呎,兩房兩廳,買家持公務員綠表資格,鍾情該屋苑鄰近家人,方便照應,加上該區交通方便,自住一流,遂便以363萬 (居二市場價) 成交,以實用面積計算呎價為7174元,屬稍高於市場價成交。



*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)


(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔
成交日期 2017-03-16 成交性質 臨時買賣合約
地區 天水圍 成交價 約 HK$3,630,000
層數 高層 入伙日期
單位 4 物業用途 住宅
間格 兩房兩廳 實用面積(呎) 約 506 呎 ,實用率: 76% 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
裝修 企理 建築面積(呎) 668
備註 窗台面積(呎) -

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