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(明報)寶盈未補價兩房呎售1.09萬 新界最貴
一手新盤熱賣，帶動未補價居屋價錢亦上揚；中原副分區營業經理伍錦基表示，將軍澳居屋寶盈花園5座高層實用484方呎G室兩房戶，原業主在綠表市場本來叫價485萬，反價43萬或8.9%後，終以528萬元售出單位，實呎10,909元；除成交價屬屋苑同類新高外，呎價更創包括將軍澳在內的新界區未補價居屋單位之冠。
伍錦基稱，上述寶盈花園單位原業主，於2007年以142.8萬元（未補價）購入單位，持貨10年，帳面賺385萬元或2.7倍。
除寶盈花園外，屯門富健花園亦有3房單位榮登區內居屋王。祥益地產營業經理黃慶德稱，富健花園10座高層A室，實用592方呎，附設雅致裝修及基本家電，以400萬元（未補地價）易手，實呎6757元，呎價為區內未補地價居屋新高。原業主於2011年以105萬元（未補地價）購入，帳面賺295萬元或2.8倍。
嘉湖3房售550萬 屋苑標準戶新高
私樓方面，中原分區營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊新近錄得3房戶以550萬元易手，樓價創屋苑分層標準戶新高，上述為美湖居8座中層A室，實用629方呎，折合實呎8744元，呎價也屬同類3房連套房戶的新高紀錄。據悉，原業主2010年3月以245萬元買入單位，帳面獲利305萬元或1.2倍。
另外，利嘉閣助理分區經理黃永全表示，元朗YOHO Midtown本月暫錄3宗二手成交，新近成交為第6座極高層B室，屬實用475方呎兩房戶，向西北外望元朗市景，零議價下獲首置客以680萬元承接，實呎14316元。據悉，原業主2012年10月，以468萬元買入單位，帳面獲利212萬元或45%。
(明報)差估署銅鑼灣舖租挫逾兩成 上水民生舖抗跌力強 租值持平
曾被形容為全球舖租最貴地段、雲集不少國際品牌名店的銅鑼灣羅素街及附近一帶地段，部分商舖於新財政年度（2017至2018年度）的應課差餉租值，按年度計跌10%至25%；相反，較多民生商舖的上水區，本年度幾個商舖的租值持平。有分析員稱，基於社會民生需求大，民生區商舖租值抗跌力較強；反之，一線商舖在政府辣稅、訪港旅客減少等影響下，租金缺乏支持。
零售不景氣，核心零售區街舖租金首當其衝，租值大減。以銅鑼灣羅素街商舖為例，羅素街38號地下D舖，面積約795方呎，新財年度租值1368萬元，較去年度租值1824萬元，按年度減少456萬元或25%。資料顯示，目前該商舖由喜運佳鐘錶集團旗下的譽一鐘錶承租，每月租金約120萬元。
羅素街鐘表店新租值1368萬 跌25%
此外，一線地區迷你舖的租值亦同樣下跌，鄰近港鐵銅鑼灣站的景隆街2號地下A2，曾是全港呎租最高「舖王」，但最新年度租值為225.6萬元，較去年租值300萬元，同樣按年下跌25%。據悉，該舖位現時由兌換店承租，月租約26萬元。
景隆街舖王租值縮水
相對購物旺區商舖的租值下跌，民生區商舖租值卻逆市上升。以上水區為例，位於新康街及龍琛路的藥房及超級市場，新年度租值水平與本年度（2016至2017年）相近，另外幾個商舖的新年度租值，也與本年度持平；例如新康街94號地舖，現有化妝護理批發零售商Colourmix承租，新年度租值為274.8萬元，與本年度相同。
另新年度租值與本年度相若的，還有位於龍琛路26至28號B、C、D地舖，新年度及本年度租值同樣為148.8萬元，現時由龍豐藥坊承租。
自由行減 奢侈品店影響立竿見影
對一線街舖租值按年下跌，而民生舖卻持平或上升。資深地產分析員溫天納認為，過去自由行旅客經常到港消費，追捧奢侈品，間接推動國際品牌以高價承租，帶動旺區商舖租值。但隨?中央停止一簽多行，以及政府極積解決水貨對市民影響，大大打擊國際品牌承租的取態，部分品牌更撤離一線地段，因而影響一線區的租值。反之，基於社會民生需求大，溫認為民生商舖甚為「吃香」，撐起民生區商舖的租值。
溫天納續稱，相同情?亦出現於住宅市場，因市民住屋需求殷切，推高迷你戶租值；反之，豪宅在政府辣稅影響下，不易獲承接，因而令租金缺乏支持，租值較去年度下跌。
(東方)藍籌盤回落 新都城7年首挫
傳統屋苑租值升幅開始有放緩迹象，個別指標屋苑單位下財年租值更已開始回落。據差餉物業估價署資料，將軍澳新都城有單位下財年應課差餉租值較本財年跌約5%，是繼○九至一○年度後，連升七年後首度回落。至於鰂魚涌太古城及荔枝角美孚新邨下財年租值亦保持不變。
差估署資料，傳統屋苑下財年應課差餉租值升幅放緩，個別更出現下跌。以新都城1期1座高層兩房單位為例，本財年租值約154,440元，連升七年，累升逾1倍，但下財年則回落至146,520元，跌幅約5%。而西灣河嘉亨灣及鯉景灣部分單位，下財年租值分別跌約6%及3%。
通車帶挈 海怡黃埔漲
即使指標藍籌屋苑如太古城及美孚新邨，租金亦只能「企穩」，是繼○九至一○年度連升七年後，首次租值未有攀升。
不過，受惠港鐵延線通車帶動的屋苑，有部分單位下財年租值再升，其中鴨脷洲海怡半島19座高層單位，本財年租值為177,480元，下財年升至186,360元，升幅為約5%。而紅磡黃埔花園亦有單位租值升約3%。
(東方)四盤暫收5000票 匯璽料日內再加推
首季完結前，新盤競爭續升溫，本周有機會出現4盤齊推盛況，截至昨晚4盤暫錄逾5,000張入票。當中會德豐地產的將軍澳MONTEREY今將截票，明售168伙暫錄逾2,500票。另新鴻基地產(00016)西南九龍匯璽暫錄約3,000票，料日內再加推及落實周內銷售安排。長實地產馬鞍山星漣海本周五將售66伙。
MONTEREY超購逾13倍
會德豐地產全速推售的MONTEREY，明推168伙進行第三輪銷售，截至昨晚已錄逾2,500票，超購逾13.8倍。而公司負責銷售的山頂Mount Nicholson第2期，落實售出3A及3B分層戶，售價5.68億元，平均實用呎價64,181元，由同一買家購入。
新地副董事總經理雷霆說，匯璽開放式單位熱銷，昨起提早開放示範單位予買家參觀，短期內大機會再加推及公布銷售安排。
星漣海加價空間一成
長實地產投資董事郭子威說，星漣海有高達10%加價空間，昨加推46伙價單，與對上一張價單屬原價推出，是次首度推頂層連天台特色戶。該盤亦落實次輪銷售安排，本周五將推出66伙發售，本周四截止接受認購。據悉，暫錄約300張入票登記。
價單顯示，該盤昨加推46伙中，包括部分新高價特色戶，其中1座16樓A室連天台戶，實用面積1,199方呎，天台面積1,001方呎，價單售價3,442.9萬元，呎價28,715元，屬項目新高呎價。至於加推46伙的折實平均呎價為15,921元。
另保利置業集團旗下啟德龍譽收票已逾500張，較首張價單推出188伙超額認購逾1.6倍。
(東方)寶盈綠表呎價破萬關 貴絕將軍澳
新盤推動，二手樓價再升，將軍澳公屋及居屋第二市場呎價首破1萬元，居屋寶盈花園兩房戶，以實用呎價10,909元易手，創全區第二市場歷史新高。天水圍嘉湖山莊再有突破，套三房戶售550萬元，屬屋苑標準戶成交金額歷來最貴。
富健花園首見四球
中原伍錦基稱，寶盈花園5座高層G室，實用面積484方呎，兩房間隔，上月居二叫價485萬元放盤，隨?市況升溫，再加價至528萬元，仍獲買家以528萬元承接，創屋苑兩房戶成交金額新高，實用呎價10,909元創屋苑新高。據了解，全區第二市場呎價首破1萬元，是次成交呎價亦創全港第二市場第三高。
祥益黃慶德稱，屯門400萬元或以下放盤繼續減少，區內居屋富健花園10座高層A室，實用面積592方呎，放盤一個月，居二價以400萬元獲區內客承接，屋苑樓價首達400萬元，實用呎價6,757元，創屯門第二市場新高，是次代理親自到德國送訂。世紀21奇豐周淑萍稱，沙田居屋愉田苑A座中低層兩房戶，自由市場售526萬元，創同類新高，實用呎價10,890元。
嘉湖售550萬新紀錄
私樓方面， 中原伍耀祖稱，嘉湖山莊交投旺，美湖居8座中層A室，售550萬元，創屋苑標準戶新高，實用呎價約8,744元。該行徐家倫稱，元朗YOHO Town第1座高層E室，反價15萬元，上車客不睇樓以565萬元購入，實用呎價13,048元，創同類兩房新高。
美聯稱，馬灣珀麗灣18座連天台戶，成交價770萬元，實用呎價12,602元，創同類新高。荃灣愉景新城11座高層F室售631萬元，實用呎價12,799元，創同類兩房新高。粉嶺碧湖花園1座中層G室，一口價售430萬元，實用呎價10,750元，創同類標準戶新高。
中原許偉業稱，葵涌月海灣1座高層三房戶，新盤向隅客690萬元購入，創成交金額新高，實用呎價1.25萬元。
(蘋果)將軍澳寶盈528萬易手 10年升值2.7倍 新界居屋綠表呎價首破萬
新盤大賣，除私人市場樓價升溫外，資助房屋都突破高位。將軍澳居屋寶盈花園有高層向海單位，以綠表價528萬元成交，呎價10,909元，成為新界史上首次有居屋綠表呎價衝破1萬元大關，呎價更貴過港島區居屋。
記者：程俊華 陳家雄
中原地產伍錦基表示，寶盈花園5座高層G室，實用484方呎兩房單位，向南兼有海景，業主今年2月以第二市場價485萬元放盤，隨後見樓市上升，加價43萬元，至528萬元；於近日獲買家承接，呎價10,909元，打破屋苑綠表呎價紀錄。原業主2007年以約142.8萬元購入，持貨10年獲利約385.2萬元，升值2.7倍。
屯門富健綠表見「4」字頭
上月屋苑4座高層G室，實用484方呎，以478萬元成交，呎價9,876元，已膺新界綠表呎價居屋王。但一個月後，呎價紀錄已大幅推高1,033元或逾一成。
現時全港居屋綠表呎價最貴的大角嘴富榮花園，有兩個實用592方呎的三房單位，分別在今年1月及3月以第二市場價650萬元成交，呎價10,980元，與寶盈花園呎價僅相差0.6%，但已取代香港仔雅濤閣綠表呎價10,905元，全港排第3。
各區居屋成交熾熱，祥益地產黃慶德表示，屯門富健花園10座高層A室，實用592方呎，有裝修，可即住，放盤一個月，於第二市場以400萬元成交，呎價6,757元，首度觸及「4」字頭；短短一個月再度雙破頂，打破上月份4座中層G室所創綠表392萬元的紀錄，而今次成交呎價更刷新屯門居屋綠表呎價新高。若以成交價計，屯門最高綠表成交價居屋為兆麟苑K座高層9室，實用645方呎，今年2月以第二市場價415萬元成交，呎價6,434元。
沙田區方面，世紀21奇豐周淑萍表示，居屋愉田苑A座低層6室，實用483方呎，兩房間隔，放盤5日，自由市場開價540萬元，經議價後以526萬元易手，實用呎價10,890元，成交價創屋苑兩房新高。原業主2011年9月以273萬元買入單位，持貨至今沽出，賬面獲利253萬元，5年半升值93%。
市區公屋亦錄成交，黃大仙下邨7座中層6室，實用241方呎，開放式間隔，放盤4個月，以第二市場價165萬元易手，呎價6,846元。世紀21富山劉倩彤稱，原業主2002年一手向房委會購入，作價14萬元，獲利151萬元離場，單位15年間升值逾10倍。
(蘋果)學者：樓市有兩季炒作空間
將軍澳居屋寶盈花園綠表呎價首次衝過萬元大關，成為新界綠表呎價居屋王。學者認為，全城趕上車，搶不到私樓就搶居屋，同時反映政府的辣招治標不治本，樓市仍然有一、兩季炒作空間。
城大建築科技學部高級講師潘永祥認為，由於息口仍然低水，「當加1厘息，都仲係3厘左右，息口仍然好平，大把人供得起」，加上香港經濟基調不差，失業率低，市場人士都被「今日不上車，他日更難」的氣氛影響，令全城趕上車，搶不到私樓就搶居屋，搶不到市區就搶郊區。
指辣招僅將需求推遲
潘永祥又指，即使經濟出現逆轉，亦起碼要一至兩季才反映出來，即是意味樓市仍有一、兩季炒作空間，短期難以下跌。
浸大財務及決策學系副教授麥萃才認為，綠表居屋成交貴至每呎1萬元，反映政府的辣招治標不治本，只是將買樓的需求推遲，而非減少，至近期終於爆發出來。
代理預計，近月二手氣氛暢旺，相對低水的居屋市場備受上車客追捧，預計本月二手居屋買賣登記量可按月上升20%，至約420宗水平。
(星島)愉城呎價1.27萬高市價沽
樓市氣氛暢旺，各大屋苑紛錄高價成交，並以用家入市為主，其中，愉景新城兩房以呎價12799元沽，稍高市價。
市場消息透露，荃灣愉景新城新錄成交，單位為11座高層F室，面積493方呎，獲用家承接，以631萬元成交，呎價12799元，稍高市價，造價創兩房歷史新高。
美聯高級營業經理熊建明表示，馬灣珀麗灣新錄成交，為18座頂層連天台單位，面積約為611方呎，3房間隔，望機場海景，獲換樓客垂青，以770萬元沽出，呎價約12602元，呎價創屋苑同類單位新高。
中原分區營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊美湖居8座中層A室，面積629方呎，獲用家垂青，以550萬元易手，呎價約8744元，造價創屋苑分層標準單位新高。
代理指，粉嶺碧湖花園1座中層G室，面積約400方呎，2房間隔，獲用家垂青，以約430萬元成交，呎價約10750元，呎價屬屋苑分層戶同類新高。
世紀21奇豐分行經理莊瑞生表示，馬鞍山迎海．星灣18座中層A室，面積798方呎，望海景，經議價後獲用家以1250萬元承接，呎價15664元，成交價創同類單位新高。
祥益地產營業副董事胡志偉表示，屯門怡樂花園3座高層H室，面積335方呎，獲區內首置客以345萬元購入，呎價為10299元，呎價創同類型單位新高。
利嘉閣助理分區經理黃永全稱，元朗YOHO MIDTOWN6座極高層B室，面積約475方呎，為兩房間隔，望開揚市景，獲首置客以680萬元承接，呎價約14316元。據悉，原業主於2012年10月，以約468萬元買入上述單位，現轉手帳面獲利212萬元。
(星島)內地警示「加辣」遏樓市泡沫
內地樓價持續高企，北京、廣州、長沙和石家莊等近20個縣市的樓市限購限貸再升級，為樓市降溫，人民銀行亦出口術，轄下的《金融時報》昨發表文章指出，部分城市樓市「高燒」不退，甚至朝?泡沫化方向演變，所暗藏的風險和帶來的衝擊不容忽視，必須做好樓市風險的「標靶治療」。
《金融時報》的評論文章指，這一波樓市調控政策再次升級的背後，是房價在經歷此前調控漲幅趨緩後，近期又有升溫之勢。
文章指出，由於房地產市場體量龐大，一旦泡沫破裂，房價大幅下跌，將帶來廣泛的經濟社會影響。
即使泡沫短時間不會破裂，房價大幅過快上漲，也會帶來諸多隱患，如引發資源配置扭曲，加劇經濟中現有的結構性矛盾，擠壓居民其他領域的消費支出，繼而影響相關實體經濟產業的正常發展，進一步抬升經濟成本、人力成本，加劇當前經濟中的高槓桿問題。
文章指出，做好樓市風險的「標靶治療」，首先要堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」的定位，要盡快遏制熱點城市房價的上升勢頭，嚴厲打擊投機性炒房行為。做好樓市風險的「標靶治療」，更為重要的是引導好資金流向，防止資金「脫實向虛」以及不合理的加槓桿行為，引導資金支持實體經濟。
新一波限購令此起彼落，內房股受壓。重磅內房潤地（1109） 及中國海外（688）收報22元及24.5元，跌2.4%及1.6%。萬科（2202）跌3.87%；碧桂園（2007）亦跌2.6%。
限購限貸的「滅火」措施，仍在進一步擴大。廣州住房公積金管理中心昨發布，公積金貸款遵循「317新政」，認房又認貸，名下無房有貸款記錄的購房記錄購房首付不低於四成；首套貸款還清或有房無貸款記錄，二套房均需五成首付。
自外，北京國土委昨表示，今年首季的住宅地供應量將達161公頃，是去年全年實際供應量的1.5倍。而今年以來已供應109公頃，近期將再推52公頃。
一手新盤熱賣，帶動未補價居屋價錢亦上揚；中原副分區營業經理伍錦基表示，將軍澳居屋寶盈花園5座高層實用484方呎G室兩房戶，原業主在綠表市場本來叫價485萬，反價43萬或8.9%後，終以528萬元售出單位，實呎10,909元；除成交價屬屋苑同類新高外，呎價更創包括將軍澳在內的新界區未補價居屋單位之冠。
伍錦基稱，上述寶盈花園單位原業主，於2007年以142.8萬元（未補價）購入單位，持貨10年，帳面賺385萬元或2.7倍。
除寶盈花園外，屯門富健花園亦有3房單位榮登區內居屋王。祥益地產營業經理黃慶德稱，富健花園10座高層A室，實用592方呎，附設雅致裝修及基本家電，以400萬元（未補地價）易手，實呎6757元，呎價為區內未補地價居屋新高。原業主於2011年以105萬元（未補地價）購入，帳面賺295萬元或2.8倍。
嘉湖3房售550萬 屋苑標準戶新高
私樓方面，中原分區營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊新近錄得3房戶以550萬元易手，樓價創屋苑分層標準戶新高，上述為美湖居8座中層A室，實用629方呎，折合實呎8744元，呎價也屬同類3房連套房戶的新高紀錄。據悉，原業主2010年3月以245萬元買入單位，帳面獲利305萬元或1.2倍。
另外，利嘉閣助理分區經理黃永全表示，元朗YOHO Midtown本月暫錄3宗二手成交，新近成交為第6座極高層B室，屬實用475方呎兩房戶，向西北外望元朗市景，零議價下獲首置客以680萬元承接，實呎14316元。據悉，原業主2012年10月，以468萬元買入單位，帳面獲利212萬元或45%。
(明報)差估署銅鑼灣舖租挫逾兩成 上水民生舖抗跌力強 租值持平
曾被形容為全球舖租最貴地段、雲集不少國際品牌名店的銅鑼灣羅素街及附近一帶地段，部分商舖於新財政年度（2017至2018年度）的應課差餉租值，按年度計跌10%至25%；相反，較多民生商舖的上水區，本年度幾個商舖的租值持平。有分析員稱，基於社會民生需求大，民生區商舖租值抗跌力較強；反之，一線商舖在政府辣稅、訪港旅客減少等影響下，租金缺乏支持。
零售不景氣，核心零售區街舖租金首當其衝，租值大減。以銅鑼灣羅素街商舖為例，羅素街38號地下D舖，面積約795方呎，新財年度租值1368萬元，較去年度租值1824萬元，按年度減少456萬元或25%。資料顯示，目前該商舖由喜運佳鐘錶集團旗下的譽一鐘錶承租，每月租金約120萬元。
羅素街鐘表店新租值1368萬 跌25%
此外，一線地區迷你舖的租值亦同樣下跌，鄰近港鐵銅鑼灣站的景隆街2號地下A2，曾是全港呎租最高「舖王」，但最新年度租值為225.6萬元，較去年租值300萬元，同樣按年下跌25%。據悉，該舖位現時由兌換店承租，月租約26萬元。
景隆街舖王租值縮水
相對購物旺區商舖的租值下跌，民生區商舖租值卻逆市上升。以上水區為例，位於新康街及龍琛路的藥房及超級市場，新年度租值水平與本年度（2016至2017年）相近，另外幾個商舖的新年度租值，也與本年度持平；例如新康街94號地舖，現有化妝護理批發零售商Colourmix承租，新年度租值為274.8萬元，與本年度相同。
另新年度租值與本年度相若的，還有位於龍琛路26至28號B、C、D地舖，新年度及本年度租值同樣為148.8萬元，現時由龍豐藥坊承租。
自由行減 奢侈品店影響立竿見影
對一線街舖租值按年下跌，而民生舖卻持平或上升。資深地產分析員溫天納認為，過去自由行旅客經常到港消費，追捧奢侈品，間接推動國際品牌以高價承租，帶動旺區商舖租值。但隨?中央停止一簽多行，以及政府極積解決水貨對市民影響，大大打擊國際品牌承租的取態，部分品牌更撤離一線地段，因而影響一線區的租值。反之，基於社會民生需求大，溫認為民生商舖甚為「吃香」，撐起民生區商舖的租值。
溫天納續稱，相同情?亦出現於住宅市場，因市民住屋需求殷切，推高迷你戶租值；反之，豪宅在政府辣稅影響下，不易獲承接，因而令租金缺乏支持，租值較去年度下跌。
(東方)藍籌盤回落 新都城7年首挫
傳統屋苑租值升幅開始有放緩迹象，個別指標屋苑單位下財年租值更已開始回落。據差餉物業估價署資料，將軍澳新都城有單位下財年應課差餉租值較本財年跌約5%，是繼○九至一○年度後，連升七年後首度回落。至於鰂魚涌太古城及荔枝角美孚新邨下財年租值亦保持不變。
差估署資料，傳統屋苑下財年應課差餉租值升幅放緩，個別更出現下跌。以新都城1期1座高層兩房單位為例，本財年租值約154,440元，連升七年，累升逾1倍，但下財年則回落至146,520元，跌幅約5%。而西灣河嘉亨灣及鯉景灣部分單位，下財年租值分別跌約6%及3%。
通車帶挈 海怡黃埔漲
即使指標藍籌屋苑如太古城及美孚新邨，租金亦只能「企穩」，是繼○九至一○年度連升七年後，首次租值未有攀升。
不過，受惠港鐵延線通車帶動的屋苑，有部分單位下財年租值再升，其中鴨脷洲海怡半島19座高層單位，本財年租值為177,480元，下財年升至186,360元，升幅為約5%。而紅磡黃埔花園亦有單位租值升約3%。
(東方)四盤暫收5000票 匯璽料日內再加推
首季完結前，新盤競爭續升溫，本周有機會出現4盤齊推盛況，截至昨晚4盤暫錄逾5,000張入票。當中會德豐地產的將軍澳MONTEREY今將截票，明售168伙暫錄逾2,500票。另新鴻基地產(00016)西南九龍匯璽暫錄約3,000票，料日內再加推及落實周內銷售安排。長實地產馬鞍山星漣海本周五將售66伙。
MONTEREY超購逾13倍
會德豐地產全速推售的MONTEREY，明推168伙進行第三輪銷售，截至昨晚已錄逾2,500票，超購逾13.8倍。而公司負責銷售的山頂Mount Nicholson第2期，落實售出3A及3B分層戶，售價5.68億元，平均實用呎價64,181元，由同一買家購入。
新地副董事總經理雷霆說，匯璽開放式單位熱銷，昨起提早開放示範單位予買家參觀，短期內大機會再加推及公布銷售安排。
星漣海加價空間一成
長實地產投資董事郭子威說，星漣海有高達10%加價空間，昨加推46伙價單，與對上一張價單屬原價推出，是次首度推頂層連天台特色戶。該盤亦落實次輪銷售安排，本周五將推出66伙發售，本周四截止接受認購。據悉，暫錄約300張入票登記。
價單顯示，該盤昨加推46伙中，包括部分新高價特色戶，其中1座16樓A室連天台戶，實用面積1,199方呎，天台面積1,001方呎，價單售價3,442.9萬元，呎價28,715元，屬項目新高呎價。至於加推46伙的折實平均呎價為15,921元。
另保利置業集團旗下啟德龍譽收票已逾500張，較首張價單推出188伙超額認購逾1.6倍。
(東方)寶盈綠表呎價破萬關 貴絕將軍澳
新盤推動，二手樓價再升，將軍澳公屋及居屋第二市場呎價首破1萬元，居屋寶盈花園兩房戶，以實用呎價10,909元易手，創全區第二市場歷史新高。天水圍嘉湖山莊再有突破，套三房戶售550萬元，屬屋苑標準戶成交金額歷來最貴。
富健花園首見四球
中原伍錦基稱，寶盈花園5座高層G室，實用面積484方呎，兩房間隔，上月居二叫價485萬元放盤，隨?市況升溫，再加價至528萬元，仍獲買家以528萬元承接，創屋苑兩房戶成交金額新高，實用呎價10,909元創屋苑新高。據了解，全區第二市場呎價首破1萬元，是次成交呎價亦創全港第二市場第三高。
祥益黃慶德稱，屯門400萬元或以下放盤繼續減少，區內居屋富健花園10座高層A室，實用面積592方呎，放盤一個月，居二價以400萬元獲區內客承接，屋苑樓價首達400萬元，實用呎價6,757元，創屯門第二市場新高，是次代理親自到德國送訂。世紀21奇豐周淑萍稱，沙田居屋愉田苑A座中低層兩房戶，自由市場售526萬元，創同類新高，實用呎價10,890元。
嘉湖售550萬新紀錄
私樓方面， 中原伍耀祖稱，嘉湖山莊交投旺，美湖居8座中層A室，售550萬元，創屋苑標準戶新高，實用呎價約8,744元。該行徐家倫稱，元朗YOHO Town第1座高層E室，反價15萬元，上車客不睇樓以565萬元購入，實用呎價13,048元，創同類兩房新高。
美聯稱，馬灣珀麗灣18座連天台戶，成交價770萬元，實用呎價12,602元，創同類新高。荃灣愉景新城11座高層F室售631萬元，實用呎價12,799元，創同類兩房新高。粉嶺碧湖花園1座中層G室，一口價售430萬元，實用呎價10,750元，創同類標準戶新高。
中原許偉業稱，葵涌月海灣1座高層三房戶，新盤向隅客690萬元購入，創成交金額新高，實用呎價1.25萬元。
(蘋果)將軍澳寶盈528萬易手 10年升值2.7倍 新界居屋綠表呎價首破萬
新盤大賣，除私人市場樓價升溫外，資助房屋都突破高位。將軍澳居屋寶盈花園有高層向海單位，以綠表價528萬元成交，呎價10,909元，成為新界史上首次有居屋綠表呎價衝破1萬元大關，呎價更貴過港島區居屋。
記者：程俊華 陳家雄
中原地產伍錦基表示，寶盈花園5座高層G室，實用484方呎兩房單位，向南兼有海景，業主今年2月以第二市場價485萬元放盤，隨後見樓市上升，加價43萬元，至528萬元；於近日獲買家承接，呎價10,909元，打破屋苑綠表呎價紀錄。原業主2007年以約142.8萬元購入，持貨10年獲利約385.2萬元，升值2.7倍。
屯門富健綠表見「4」字頭
上月屋苑4座高層G室，實用484方呎，以478萬元成交，呎價9,876元，已膺新界綠表呎價居屋王。但一個月後，呎價紀錄已大幅推高1,033元或逾一成。
現時全港居屋綠表呎價最貴的大角嘴富榮花園，有兩個實用592方呎的三房單位，分別在今年1月及3月以第二市場價650萬元成交，呎價10,980元，與寶盈花園呎價僅相差0.6%，但已取代香港仔雅濤閣綠表呎價10,905元，全港排第3。
各區居屋成交熾熱，祥益地產黃慶德表示，屯門富健花園10座高層A室，實用592方呎，有裝修，可即住，放盤一個月，於第二市場以400萬元成交，呎價6,757元，首度觸及「4」字頭；短短一個月再度雙破頂，打破上月份4座中層G室所創綠表392萬元的紀錄，而今次成交呎價更刷新屯門居屋綠表呎價新高。若以成交價計，屯門最高綠表成交價居屋為兆麟苑K座高層9室，實用645方呎，今年2月以第二市場價415萬元成交，呎價6,434元。
沙田區方面，世紀21奇豐周淑萍表示，居屋愉田苑A座低層6室，實用483方呎，兩房間隔，放盤5日，自由市場開價540萬元，經議價後以526萬元易手，實用呎價10,890元，成交價創屋苑兩房新高。原業主2011年9月以273萬元買入單位，持貨至今沽出，賬面獲利253萬元，5年半升值93%。
市區公屋亦錄成交，黃大仙下邨7座中層6室，實用241方呎，開放式間隔，放盤4個月，以第二市場價165萬元易手，呎價6,846元。世紀21富山劉倩彤稱，原業主2002年一手向房委會購入，作價14萬元，獲利151萬元離場，單位15年間升值逾10倍。
(蘋果)學者：樓市有兩季炒作空間
將軍澳居屋寶盈花園綠表呎價首次衝過萬元大關，成為新界綠表呎價居屋王。學者認為，全城趕上車，搶不到私樓就搶居屋，同時反映政府的辣招治標不治本，樓市仍然有一、兩季炒作空間。
城大建築科技學部高級講師潘永祥認為，由於息口仍然低水，「當加1厘息，都仲係3厘左右，息口仍然好平，大把人供得起」，加上香港經濟基調不差，失業率低，市場人士都被「今日不上車，他日更難」的氣氛影響，令全城趕上車，搶不到私樓就搶居屋，搶不到市區就搶郊區。
指辣招僅將需求推遲
潘永祥又指，即使經濟出現逆轉，亦起碼要一至兩季才反映出來，即是意味樓市仍有一、兩季炒作空間，短期難以下跌。
浸大財務及決策學系副教授麥萃才認為，綠表居屋成交貴至每呎1萬元，反映政府的辣招治標不治本，只是將買樓的需求推遲，而非減少，至近期終於爆發出來。
代理預計，近月二手氣氛暢旺，相對低水的居屋市場備受上車客追捧，預計本月二手居屋買賣登記量可按月上升20%，至約420宗水平。
(星島)愉城呎價1.27萬高市價沽
樓市氣氛暢旺，各大屋苑紛錄高價成交，並以用家入市為主，其中，愉景新城兩房以呎價12799元沽，稍高市價。
市場消息透露，荃灣愉景新城新錄成交，單位為11座高層F室，面積493方呎，獲用家承接，以631萬元成交，呎價12799元，稍高市價，造價創兩房歷史新高。
美聯高級營業經理熊建明表示，馬灣珀麗灣新錄成交，為18座頂層連天台單位，面積約為611方呎，3房間隔，望機場海景，獲換樓客垂青，以770萬元沽出，呎價約12602元，呎價創屋苑同類單位新高。
中原分區營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊美湖居8座中層A室，面積629方呎，獲用家垂青，以550萬元易手，呎價約8744元，造價創屋苑分層標準單位新高。
代理指，粉嶺碧湖花園1座中層G室，面積約400方呎，2房間隔，獲用家垂青，以約430萬元成交，呎價約10750元，呎價屬屋苑分層戶同類新高。
世紀21奇豐分行經理莊瑞生表示，馬鞍山迎海．星灣18座中層A室，面積798方呎，望海景，經議價後獲用家以1250萬元承接，呎價15664元，成交價創同類單位新高。
祥益地產營業副董事胡志偉表示，屯門怡樂花園3座高層H室，面積335方呎，獲區內首置客以345萬元購入，呎價為10299元，呎價創同類型單位新高。
利嘉閣助理分區經理黃永全稱，元朗YOHO MIDTOWN6座極高層B室，面積約475方呎，為兩房間隔，望開揚市景，獲首置客以680萬元承接，呎價約14316元。據悉，原業主於2012年10月，以約468萬元買入上述單位，現轉手帳面獲利212萬元。
(星島)內地警示「加辣」遏樓市泡沫
內地樓價持續高企，北京、廣州、長沙和石家莊等近20個縣市的樓市限購限貸再升級，為樓市降溫，人民銀行亦出口術，轄下的《金融時報》昨發表文章指出，部分城市樓市「高燒」不退，甚至朝?泡沫化方向演變，所暗藏的風險和帶來的衝擊不容忽視，必須做好樓市風險的「標靶治療」。
《金融時報》的評論文章指，這一波樓市調控政策再次升級的背後，是房價在經歷此前調控漲幅趨緩後，近期又有升溫之勢。
文章指出，由於房地產市場體量龐大，一旦泡沫破裂，房價大幅下跌，將帶來廣泛的經濟社會影響。
即使泡沫短時間不會破裂，房價大幅過快上漲，也會帶來諸多隱患，如引發資源配置扭曲，加劇經濟中現有的結構性矛盾，擠壓居民其他領域的消費支出，繼而影響相關實體經濟產業的正常發展，進一步抬升經濟成本、人力成本，加劇當前經濟中的高槓桿問題。
文章指出，做好樓市風險的「標靶治療」，首先要堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」的定位，要盡快遏制熱點城市房價的上升勢頭，嚴厲打擊投機性炒房行為。做好樓市風險的「標靶治療」，更為重要的是引導好資金流向，防止資金「脫實向虛」以及不合理的加槓桿行為，引導資金支持實體經濟。
新一波限購令此起彼落，內房股受壓。重磅內房潤地（1109） 及中國海外（688）收報22元及24.5元，跌2.4%及1.6%。萬科（2202）跌3.87%；碧桂園（2007）亦跌2.6%。
限購限貸的「滅火」措施，仍在進一步擴大。廣州住房公積金管理中心昨發布，公積金貸款遵循「317新政」，認房又認貸，名下無房有貸款記錄的購房記錄購房首付不低於四成；首套貸款還清或有房無貸款記錄，二套房均需五成首付。
自外，北京國土委昨表示，今年首季的住宅地供應量將達161公頃，是去年全年實際供應量的1.5倍。而今年以來已供應109公頃，近期將再推52公頃。
實 330 呎
售 428 萬
實 372 呎
售 485 萬
實 326 呎
實 325 呎
售 470 萬
實 330 呎
售 430 萬
實 410 呎
售 480 萬
