美樂花園環境舒適獲區內客1.2萬元承租

陳阿麗

祥益地產高級客戶經理

牌照編號: E-078613

2017-03-12

祥益地產分行主管陳阿麗表示，美樂花園鄰近輕鐵美樂站，區內環境優美，而且臨海地段設有海濱花園，區內住戶可以散步、緩跑，調整生活節奏。日前該分行促成一宗美樂花園之租賃成交個案，單位之租金回報率達2.7厘。

陳氏稱，上述所錄成交單位為2座中層D室，實用面積695呎，三房兩廳，日前獲一名區內客垂青，租客鍾情該屋苑鄰近家人，方便照應，加上單位內籠實用，遂便決定以1.2萬元租入，以實用面積計算呎租17.3元。

陳氏續稱，如以同類型單位銀行估價約534萬作計算，該單位的租金回報率達2.7厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)

成交資料檔
成交日期	2017-03-05	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$12,000
層數	中層	入伙日期
單位	D	物業用途	住宅
間格	三房兩廳	實用面積(呎)	約 695 呎 ,實用率: 89%
裝修	-	建築面積(呎)	783
備註		窗台面積(呎)	-