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祥益地產屯門樓市領先指數一直以來較新界西同類型指數平均早四星期反映區內市況，而且根據圖表的走勢，過去兩年樓市曾出現三次轉折，祥益指數亦早已顯示上升的信息。祥益地產高級營業經理林偉光(Wilson Lam)表示，截至03月08日，最新一期反映上車盤購買力的祥益屯門樓市呎價領先指數以實用面積計算錄得443.52點，對比上期上升2.1%，連續兩週破頂，再創2016年至今的新高，與歷史高位(2015年9月10日至9月16日的一期的462.24點)相差18.72點。今期指數的成交量按週增加27%，仍以兩房或以下細單位為主導，佔整體成交約90%。在市場氣氛熾熱及繼續缺盤的情況下，購買力有轉移到二、三缐屋苑的趨勢。此外，市場已出現不少準買家降低要求，或將目標價提升，為市場變化作出調整！
祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至 03月08日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計算錄得217.17點，對比上期上升2.34%。在租盤求過於供的情況下，兩房或以下細單位的平均租金已突破萬元！
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，從附圖一可見買賣指數在過去一年的整體趨勢向上，去年第四季政府推出新辣招為市民「Buy Time」，樓市原本上升的步伐被打斷， 從而橫行鞏固。截至二月尾，樓市開始再出現較明顯的上升趨勢，今年指數成份屋苑的成交呎價在過去一周陸續出現新高，預料樓市趨勢向上，屯門整體私樓呎價水平將會逐步穩上萬元。分析每期指數成份屋苑的最低呎價，近3個月的成交趨勢開始停止橫向發展，跳價情況亦開始陸續出現，上車客和公屋富戶需緊貼消息、把握機會。此外，以目前情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
簡介：祥益樓市領先指數是以區內絕大部份的51個私人屋苑作為成份屋苑來計算，有別其他指數只針對數個屋苑計算。在價升量跌的市道中，祥益指數計算方法網羅更全面的成交，結果更顯準繩！加上我們於區內二手市場擁有最高的市場佔有率，同時我們的流程在物業簽署臨約後實時自動完整上載於指數資料庫，能更快捷地反映出市場最新實況。
祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至 03月08日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計算錄得217.17點，對比上期上升2.34%。在租盤求過於供的情況下，兩房或以下細單位的平均租金已突破萬元！
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，從附圖一可見買賣指數在過去一年的整體趨勢向上，去年第四季政府推出新辣招為市民「Buy Time」，樓市原本上升的步伐被打斷， 從而橫行鞏固。截至二月尾，樓市開始再出現較明顯的上升趨勢，今年指數成份屋苑的成交呎價在過去一周陸續出現新高，預料樓市趨勢向上，屯門整體私樓呎價水平將會逐步穩上萬元。分析每期指數成份屋苑的最低呎價，近3個月的成交趨勢開始停止橫向發展，跳價情況亦開始陸續出現，上車客和公屋富戶需緊貼消息、把握機會。此外，以目前情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
實 330 呎
售 428 萬
實 372 呎
售 485 萬
實 326 呎
實 325 呎
售 470 萬
實 330 呎
售 430 萬
實 410 呎
售 480 萬
