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祥益地產屯門樓市領先指數一直以來較新界西同類型指數平均早四星期反映區內市況，而且根據圖表的走勢，過去兩年樓市曾出現三次轉折，祥益指數亦早已顯示上升的信息。祥益地產高級營業經理林偉光(Wilson Lam)表示，截至03月01日，最新一期反映上車盤購買力的祥益屯門樓市呎價領先指數以實用面積計算錄得434.41點，對比上期上升2.51%，創2016年至今的新高，與歷史高位(2015年9月10日至9月16日的一期的462.24點)相差27.83點。今期指數的成交量按週增加36%，仍以兩房或以下細單位為主導，佔整體成交逾80%，反映「小陽春」過後剛性需求延續搶盤盛勢。此外，市場正面消息不絕，除了業主反價個案增加，亦不時出現多客同時爭一盤，奉勸準買家有心儀單位應好好掌握，量力而為及早決定！
祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至 03月01日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計算錄得212.20點，對比上期下跌7.18%，從附圖二可見指數連升兩期後回落。今期指數的租賃成交量按週倍增，兩房或以下細單位佔整體成交逾70%，反映細單位搶手！
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，從附圖一可見買賣指數在過去一年的整體趨勢向上，去年第四季政府推出新辣招為市民「Buy Time」，樓市原本上升的步伐被打斷， 從而橫行鞏固。截至上周，樓市開始再出現較明顯的上升趨勢，今年指數成份屋苑的成交呎價在過去一周陸續出現新高，預料樓市趨勢向上，3個月後屯門整體私樓呎價水平將穩上萬元。分析每期指數成份屋苑的最低呎價，近3個月的成交趨勢橫向發展和停止跳價，此數據有利上車客和公屋富戶，預料稍後跳價情況將會重現。此外，以目前情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
簡介：祥益樓市領先指數是以區內絕大部份的51個私人屋苑作為成份屋苑來計算，有別其他指數只針對數個屋苑計算。在價升量跌的市道中，祥益指數計算方法網羅更全面的成交，結果更顯準繩！加上我們於區內二手市場擁有最高的市場佔有率，同時我們的流程在物業簽署臨約後實時自動完整上載於指數資料庫，能更快捷地反映出市場最新實況。
祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至 03月01日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計算錄得212.20點，對比上期下跌7.18%，從附圖二可見指數連升兩期後回落。今期指數的租賃成交量按週倍增，兩房或以下細單位佔整體成交逾70%，反映細單位搶手！
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，從附圖一可見買賣指數在過去一年的整體趨勢向上，去年第四季政府推出新辣招為市民「Buy Time」，樓市原本上升的步伐被打斷， 從而橫行鞏固。截至上周，樓市開始再出現較明顯的上升趨勢，今年指數成份屋苑的成交呎價在過去一周陸續出現新高，預料樓市趨勢向上，3個月後屯門整體私樓呎價水平將穩上萬元。分析每期指數成份屋苑的最低呎價，近3個月的成交趨勢橫向發展和停止跳價，此數據有利上車客和公屋富戶，預料稍後跳價情況將會重現。此外，以目前情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
實 330 呎
售 428 萬
實 372 呎
售 485 萬
實 326 呎
實 325 呎
售 440 萬
實 330 呎
售 430 萬
實 410 呎
售 468 萬
