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(東方)破盡紀錄鴨脷洲地王賣168億
中資湧港搶地，造就香港誕生「地王之王」。龍光地產與合景泰富合組財團以逾168.55億元投得鴨脷洲利南道臨海住宅地，破盡香港賣地紀錄，較保持了20年的舊紀錄高出逾50億元，而樓面呎價逾2.2萬元，亦較同區五年前地價升逾一倍。全城業主即時起哄封盤反價，同區海怡半島反價高達100萬元。
地政總署公布，鴨脷洲利南道住宅地以逾168.55億元批出，中標財團為龍光地產與合景泰富，該公司為出價最高投標者。以總樓面計算，每方呎樓面地價約22,117元，較估值上限高出10.6%。地皮上周收14份標書，涉及23家發展商，中資佔8家，最終由中資財團組合成功奪得地皮。
樓面呎價2.2萬 貼近「麵包價」
鴨脷洲地成為香港賣地史上「地王之王」，打破由小西灣填海區地皮保持足足20年的地價紀錄，該幅地皮早於九七年由信和置業等以118.2億元投得（藍灣半島現址），上述鴨脷洲地王地價更高過舊紀錄逾50億元或42.6%。
龍光地產投資發展部副總經理林力山表示，首次在香港投得地皮，初步估計總投資額逾200億元，要視乎項目將來設計而定。他指出，地皮剪裁好，設計上可輕易打造優質單位，參考海怡半島不少業主都自行打通單位作相連戶，市場對該類單位有需求，項目定位會打造較大的戶型。
若相比對上一幅批出的同區鴨脷洲海旁道與鴨脷洲徑交界住宅地，於一二年以樓面呎價11,044元成交，由中國海外發展(00688)投得。反映剛批出的鴨脷洲地王呎價較當年升逾一倍。上述地皮已打造成新盤南區‧左岸，項目平均實用呎價約2.6萬元，換算建築面積，反映新地王每方呎「麵粉價」逾2.2萬元已貼近「麵包價」。
鴨脷洲地王效應觸動全城二手市場，特別是同區指標屋苑海怡半島，連錄多宗反價及封盤個案。
海怡反價百萬 貝沙五成封盤
世紀21悅來登吳力光指，海怡半島2期高層三房戶之前叫價950萬元，地王誕生後即反價至1,030萬元。中原盧鏡豪稱，同屋苑15座高層三房戶原叫價1,680萬元，鴨脷洲地王推出後已反價至1,780萬元，地皮終以史上最貴價批出，更隨即封盤停售。
Q房網楊家俊指，薄扶林碧瑤灣及港島南貝沙灣放盤業主，大多已暫停接受買家睇樓，約五成放盤封盤。中原柯勇稱，賣地後將軍澳區連續3宗反價，新都城1期5座中層戶加價20萬元，至870萬元放售。
迎富地產董事林穗華指，地王誕生後，約有逾兩成紅磡區放盤業主封盤，不少暫停接受買家睇樓。
標準單位落成呎價估3.2萬
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文認為，發展商會各自計數，不相信會蝕錢買地，落成後標準單位實用呎價可達3.2萬元以上，特色戶及洋房實用呎價更可達4.5萬元以上。
不過，對香港發展商而言，吸納土儲愈來愈難。會德豐地產常務董事黃光耀指，部分香港發展商土地儲備買少見少，預期未來愈來愈難補給土地，推盤態度難免趨向善價而沽。他調升今年樓價上升空間預測，料全年可望至少升近一成。
(東方)樓市加辣 95%港買家屬首置
政府去年十一月初推出新一輪穩定樓市措施「加辣招」，最新數據顯示，今年一月須繳交雙倍印花稅（DSD）的物業買賣成交宗數為四百零六宗，而同月涉及香港永久居民的物業買賣交易中，有九成半買家為沒有物業的首次置業人士，特首梁振英指「加辣招」成功令大比例投資者離場。
CY暗批曾俊華搞錯概念
梁振英昨日出席一個午餐會論壇時指出，去年第四季數據，非本地買家物業成交宗數僅佔整體宗數百分之二點一，而短期轉售的炒家亦僅佔百分之零點四，認為「加辣招」已成功壓抑非港人買家及非自住炒家需求。
被問到特首參選人曾俊華政綱中指「六成港人居住公營房屋」的目標時，梁振英表示，即使未來十年的私樓地皮全部轉作公營房屋發展，亦做不到有關目標；又認為假如私樓沒有供應，客觀效果將是樓價飆升，令原本有能力在私人市場置業的人都淪為公屋輪候者，屆時將是香港的「大不幸」。
梁最後指出，長遠房屋策略督導委員會早前提出，未來十年公、私營房屋供應比例為六比四，並非居住比例為六比四，暗指曾俊華搞錯概念。
(蘋果)二手瘋狂 南灣即反價千萬
鴨脷洲誕下百億地王，同區二手物業變得瘋狂，反價四起。代理指，同區豪宅南灣，有海景戶業主即晚反價1,000萬元。恒地同區新盤倚南，更即時封盤停賣。
恒地新盤倚南即停售
中原地產盧鏡豪表示，南灣1座高層A室海景戶，實用面積1,942方呎，早前叫價5,800萬元，風聞地王消息，昨即時反價1,000萬元，至6,800萬元，幅度達17.2%。
區內屋苑海怡半島，在220個放盤中，最少有兩成盤源封盤或反價。其中15座高層G室，實用面積882方呎，原反價至1,780萬元，昨晚更封盤。
海怡半島在港鐵通車後，實用呎價去年底達1.6萬元，為屋苑歷史新高，即使近期回落至1.55萬元，仍是高位窄幅上落，代理估計短期內會再創新高。
恒地同區倚南即時停售餘貨，嘉華國際則加快銷售，啟德嘉匯下周二進行第三輪發售，推出128伙。地王誕生後，中國海外區內新盤南區．左岸兩伙即加價半成，呎價2.6萬至2.9萬元。
(蘋果)東涌填海增四萬單位
政府昨刊憲落實東涌新市鎮填海擴展工程，填海土地將提供約4.08萬個住宅單位，可容納約11.9萬人。政府昨發出新聞稿，特別提及行政長官與行政會議「經考慮收集到的反對意見後」，昨授權於東涌東北面約200公頃的前濱及海床範圍內進行填海工程，以擴展東涌新市鎮。
環團憂污染河流
填海工程包括建造約4.9公里海堤及進行海床填土，以開拓約129公頃土地，供擴展東涌新市鎮和建造P1公路（東涌至大蠔段），於近大蠔位置連接北大嶼山公路；以及拆卸現有白芒碼頭，並於附近的新海堤重置登岸梯級。
政府指東涌新市鎮擴展是主要土地供應計劃之一，以切合香港未來房屋、經濟和社會發展需要。填海土地將提供約4.08萬個住宅單位，以容納約11.9萬人口。
去年底時任發展局局長陳茂波曾稱，東涌東填海擴建工程最快2018年展開。過去數年政府進行諮詢時，遇到不少反對聲音，有團體甚至發起一人一信反對填海。環團擔心擴展計劃污染東涌天然河流，造成水質惡劣、惡臭和有礙巿容等，繼而影響巿民生活質素。
(星島)鴨脷洲地王168億成交 龍光合景驚天價得手
鴨脷洲地王昨開標，由內房龍光及合景泰富所組財團，以地王殺手姿態，斥逾一百六十八億元驚天價奪得，每呎樓面地價二萬二千一百一十七元，打破九七年信和為首財團取得的小西灣臨海地舊紀錄，成為全港新晉地王，亦創賣地史上最貴紀錄。
於上周五截標的鴨脷洲利南道臨海地王，經一周時間終在昨日開標，據地政總署公布，由內房龍光及合景泰富所組財團，力壓其餘十三間入標財團，以一百六十八億五千五百七十八萬元天價購得，成為全港新地王，遠高市場估值逾四成，以可建樓面逾七十六萬方呎計，每呎樓面地價二萬二千一百一十七元，有關造價亦打破由信和為首財團於九七年以一百一十八億二千萬元，投得的小西灣臨海地（現已建成藍灣半島），相距約二十年後，最終由今次鴨脷洲地王所打破。
龍光投資發展部副總經理林力山稱，是次屬龍光及合景泰富，首度於本港奪得住宅地皮，預期總投資額逾二百億元，將興建豪宅，並主打三房及四房大戶，項目前排亦會興建洋房，至於單位將採一字排開，均可擁海景，做到背山面海。
他再指，地皮屬長方形，容易剪裁，加上可建樓面達逾七十六萬方呎，也鄰近港鐵鴨脷洲站，交通便捷，可謂市場「絕版靚地」。同時也認為，地皮造價合理，以近期鴨脷洲一手盤成交呎價約三萬元，部分優質戶呎價可達四萬元計，現時每呎二萬二千元的樓面地價，可謂市價水平，另外，以現時地王的每呎樓面地價，與區內一手盤成交呎價相比，每呎尚有約一萬元的水位可作發展，屬有利可圖。
對於近期內房頻頻以高價掠靚地，林氏則指，是次集團在出價前經已計好數，認為價錢合理、可接受才出手，往後亦會對市場各幅優質地皮作研究。
回顧過去十年，鴨脷洲一帶住宅用地的樓面地價，可謂「級級上」，○七年時惠福道地皮（現已建成深灣9號）每呎樓面地價僅八千九百二十二元，在一二年售出鴨脷洲徑用地（已建成南區．左岸），其樓面地價已上升至一萬一千零四十四元，五年之間已上升兩成四，若相比利南道地王最新樓面地價，更上升達一點五倍。
另外，過去一年，不少靚地均獲中資財團以進取價奪得，除海航於去年底以每呎一萬三千六百元購得啟德地王外，五礦於去年八月亦以每呎逾七千元，購得油塘海景靚地。
受惠於鴨脷洲地王誕生後，港鐵將於新財政年度推出的黃竹坑站項目，其估值即時水漲船高，高力估價及諮詢服務行政董事張翹楚稱，現時該項目的估值，最少已上升一成，雖然黃竹坑站的優點，與鴨脷洲地王不同，但始終兩者相距不遠，將帶來直接利好作用。
(星島)新盤頻削優惠 港島藍籌屋苑紛現加價封盤
受到鴨脷洲臨海住宅地王高價成交消息刺激，港島區藍籌屋苑紛現加價及封盤個案。同區豪宅南灣，一個高層海景戶，業主加價一千萬元，至六千八百萬元放售。另海怡半島一個放盤單位，業主即時加價一百萬元以一千四百五十萬元放售。而新盤市場亦出現削優惠、封盤及加價等。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，在地王高價成交消息刺激下，普遍南區屋苑業主的心態轉強，觀望氣氛轉濃，即時多個南區大型屋苑已有約一至兩成放盤業主暫時封盤。
市場有消息指出，鴨脷洲豪宅南灣一座高層A室海景戶，實用面積一千九百四十二方呎，原本業主放盤叫價五千八百萬元，地王效應下，即時加價一千萬元，至六千八百萬元，升幅達百分之十七點二。
Q房網高級營業經理鄺志達指出，海怡半島個別業主反價逾百分之五，當中二十三座中高層F室，實用面積七百七十一方呎，業主由原先開價一千三百五十萬元，大幅加一百萬元至一千四百五十萬放售，加幅百分之七點四。
中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島約有兩成業主封盤，另外亦有部分即時加價。當中屋苑21座中層H室，業主原先開價一千七百萬元，於地王開標後立即封盤。
名采策略營業董事姚雲龍表示，北角臨海老牌屋苑如和富中心及城市花園業主反應最大，部分即封盤。個別和富中心三房海景戶，之前叫價一千九百萬至二千萬元，現大幅調升到二千四百萬元左右。
世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，受地王高價成交帶動，北角和富中心四座中層C室，實用面積七百一十三方呎，業主原本叫價一千零五十萬元放售，昨即時調高七十萬元，以一千一百二十萬元放售。
在新盤方面，恒基發展的鴨脷洲倚南昨天即時封盤，九建市務及銷售部總經理楊聰永透露，集團旗下新盤不排除在下周全線加價，當中包括香港仔登峰南岸及旺角麥花臣匯。至於紅磡環海．東岸剛更新價單，即供折扣由原本照售價減百分之八，大幅削減至百分之四，而「直通車付款計畫」的首期金額，則增加百分之五。
(星島)花園大廈二期重建 遊樂場建安置屋
遷置是重建舊屋邨的大難題，早於六十年代建成的房協出租屋邨牛頭角花園大廈第二期，共有二千多個單位，最新獲政府建議改劃附近一個臨時遊樂場及垃圾收集站，交由房協興建四百個出租單位，作為重建花園大廈時安置現有住戶，可容納一千一百人。
房協出租屋邨牛頭角花園大廈是房協最多單位數目的出租屋邨，早於六十年代落成，房協早有重建花園大廈第二期的計畫，苦無遷置資源，房協最新獲得政府建議改劃屋邨附近安定街及牛頭角道之間的一幅「政府、機構或社區」用地，作為住宅發展。
現時花園大廈第二期合共有五幢屋邨大廈，涉約二千多個單位，而該涉及改劃的土地佔地零點二二公頃，現時為臨時遊樂場（包括一個籃球場及園景美化斜坡）和垃圾收集站，建議最高住用地積比為七點五倍，總地積比率為九倍， 料可建成四百個單位的出租屋邨大廈，容納一千一百人，以安置受重建影響住戶，同時亦會建議提供一個長者鄰舍中心、零售設施、休憩用地及重置垃圾收集站。
受影響的臨時籃球場，會重置在花園大廈第二期內，與現時只限住戶使用的一個籃球場整合，將提供一個半籃球場連耍太極場地，而整個重建項目完成後，則會在屋邨範圍內興建一個開放予公眾使用的永久籃球場和一個多用途球場。
(星島)屋苑預約睇樓升逾10%
近日一手銷售報捷，帶動二手交投及預約睇樓量升溫。綜合市場消息稱，本周末兩日預約睇樓量，按周上升逾1成。此外，各區均錄新高價成交，其中將軍澳維景灣畔單日就連錄2宗呎價新高。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，受惠多個新盤熱賣，投資客及用家持續湧現，加上發展商高價投地，刺激「麵粉價」，在多項利好消息帶動下，二手市場亦出現小陽春，累積的購買力陸續釋放，本周末港九新界3區二手屋苑預約睇樓量均錄增幅，反映二手買家入市意欲續增。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新盤市場持續銷情熱烈，並不斷有新盤登場，同步推高二手市場氣氛。日前政府公布財政預算案，樓市方面並未有推出新措施，影響溫和，後市方向更為明朗化，購買力加快釋放，刺激二手睇樓量攀升。
中原副分區營業經理柯勇表示，維景灣畔單日連錄2宗呎價新高成交，屋苑6座中層D室，面積765方呎，3房間隔，以1133萬元易手，呎價約14810元，呎價創屋苑新高。另外，屋苑3座高層C室，面積399方呎，1房間隔，以580萬元成交，呎價14536元，呎價創屋苑同類新高。
利嘉閣聯席董事余美寶表示，黃埔花園7期1座中層G室，面積761方呎，屬3房套連士多房間隔，以1080萬元成交，呎價約15506元，成交價及呎價創屋苑同類型單位新高。
中資湧港搶地，造就香港誕生「地王之王」。龍光地產與合景泰富合組財團以逾168.55億元投得鴨脷洲利南道臨海住宅地，破盡香港賣地紀錄，較保持了20年的舊紀錄高出逾50億元，而樓面呎價逾2.2萬元，亦較同區五年前地價升逾一倍。全城業主即時起哄封盤反價，同區海怡半島反價高達100萬元。
地政總署公布，鴨脷洲利南道住宅地以逾168.55億元批出，中標財團為龍光地產與合景泰富，該公司為出價最高投標者。以總樓面計算，每方呎樓面地價約22,117元，較估值上限高出10.6%。地皮上周收14份標書，涉及23家發展商，中資佔8家，最終由中資財團組合成功奪得地皮。
樓面呎價2.2萬 貼近「麵包價」
鴨脷洲地成為香港賣地史上「地王之王」，打破由小西灣填海區地皮保持足足20年的地價紀錄，該幅地皮早於九七年由信和置業等以118.2億元投得（藍灣半島現址），上述鴨脷洲地王地價更高過舊紀錄逾50億元或42.6%。
龍光地產投資發展部副總經理林力山表示，首次在香港投得地皮，初步估計總投資額逾200億元，要視乎項目將來設計而定。他指出，地皮剪裁好，設計上可輕易打造優質單位，參考海怡半島不少業主都自行打通單位作相連戶，市場對該類單位有需求，項目定位會打造較大的戶型。
若相比對上一幅批出的同區鴨脷洲海旁道與鴨脷洲徑交界住宅地，於一二年以樓面呎價11,044元成交，由中國海外發展(00688)投得。反映剛批出的鴨脷洲地王呎價較當年升逾一倍。上述地皮已打造成新盤南區‧左岸，項目平均實用呎價約2.6萬元，換算建築面積，反映新地王每方呎「麵粉價」逾2.2萬元已貼近「麵包價」。
鴨脷洲地王效應觸動全城二手市場，特別是同區指標屋苑海怡半島，連錄多宗反價及封盤個案。
海怡反價百萬 貝沙五成封盤
世紀21悅來登吳力光指，海怡半島2期高層三房戶之前叫價950萬元，地王誕生後即反價至1,030萬元。中原盧鏡豪稱，同屋苑15座高層三房戶原叫價1,680萬元，鴨脷洲地王推出後已反價至1,780萬元，地皮終以史上最貴價批出，更隨即封盤停售。
Q房網楊家俊指，薄扶林碧瑤灣及港島南貝沙灣放盤業主，大多已暫停接受買家睇樓，約五成放盤封盤。中原柯勇稱，賣地後將軍澳區連續3宗反價，新都城1期5座中層戶加價20萬元，至870萬元放售。
迎富地產董事林穗華指，地王誕生後，約有逾兩成紅磡區放盤業主封盤，不少暫停接受買家睇樓。
標準單位落成呎價估3.2萬
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文認為，發展商會各自計數，不相信會蝕錢買地，落成後標準單位實用呎價可達3.2萬元以上，特色戶及洋房實用呎價更可達4.5萬元以上。
不過，對香港發展商而言，吸納土儲愈來愈難。會德豐地產常務董事黃光耀指，部分香港發展商土地儲備買少見少，預期未來愈來愈難補給土地，推盤態度難免趨向善價而沽。他調升今年樓價上升空間預測，料全年可望至少升近一成。
(東方)樓市加辣 95%港買家屬首置
政府去年十一月初推出新一輪穩定樓市措施「加辣招」，最新數據顯示，今年一月須繳交雙倍印花稅（DSD）的物業買賣成交宗數為四百零六宗，而同月涉及香港永久居民的物業買賣交易中，有九成半買家為沒有物業的首次置業人士，特首梁振英指「加辣招」成功令大比例投資者離場。
CY暗批曾俊華搞錯概念
梁振英昨日出席一個午餐會論壇時指出，去年第四季數據，非本地買家物業成交宗數僅佔整體宗數百分之二點一，而短期轉售的炒家亦僅佔百分之零點四，認為「加辣招」已成功壓抑非港人買家及非自住炒家需求。
被問到特首參選人曾俊華政綱中指「六成港人居住公營房屋」的目標時，梁振英表示，即使未來十年的私樓地皮全部轉作公營房屋發展，亦做不到有關目標；又認為假如私樓沒有供應，客觀效果將是樓價飆升，令原本有能力在私人市場置業的人都淪為公屋輪候者，屆時將是香港的「大不幸」。
梁最後指出，長遠房屋策略督導委員會早前提出，未來十年公、私營房屋供應比例為六比四，並非居住比例為六比四，暗指曾俊華搞錯概念。
(蘋果)二手瘋狂 南灣即反價千萬
鴨脷洲誕下百億地王，同區二手物業變得瘋狂，反價四起。代理指，同區豪宅南灣，有海景戶業主即晚反價1,000萬元。恒地同區新盤倚南，更即時封盤停賣。
恒地新盤倚南即停售
中原地產盧鏡豪表示，南灣1座高層A室海景戶，實用面積1,942方呎，早前叫價5,800萬元，風聞地王消息，昨即時反價1,000萬元，至6,800萬元，幅度達17.2%。
區內屋苑海怡半島，在220個放盤中，最少有兩成盤源封盤或反價。其中15座高層G室，實用面積882方呎，原反價至1,780萬元，昨晚更封盤。
海怡半島在港鐵通車後，實用呎價去年底達1.6萬元，為屋苑歷史新高，即使近期回落至1.55萬元，仍是高位窄幅上落，代理估計短期內會再創新高。
恒地同區倚南即時停售餘貨，嘉華國際則加快銷售，啟德嘉匯下周二進行第三輪發售，推出128伙。地王誕生後，中國海外區內新盤南區．左岸兩伙即加價半成，呎價2.6萬至2.9萬元。
(蘋果)東涌填海增四萬單位
政府昨刊憲落實東涌新市鎮填海擴展工程，填海土地將提供約4.08萬個住宅單位，可容納約11.9萬人。政府昨發出新聞稿，特別提及行政長官與行政會議「經考慮收集到的反對意見後」，昨授權於東涌東北面約200公頃的前濱及海床範圍內進行填海工程，以擴展東涌新市鎮。
環團憂污染河流
填海工程包括建造約4.9公里海堤及進行海床填土，以開拓約129公頃土地，供擴展東涌新市鎮和建造P1公路（東涌至大蠔段），於近大蠔位置連接北大嶼山公路；以及拆卸現有白芒碼頭，並於附近的新海堤重置登岸梯級。
政府指東涌新市鎮擴展是主要土地供應計劃之一，以切合香港未來房屋、經濟和社會發展需要。填海土地將提供約4.08萬個住宅單位，以容納約11.9萬人口。
去年底時任發展局局長陳茂波曾稱，東涌東填海擴建工程最快2018年展開。過去數年政府進行諮詢時，遇到不少反對聲音，有團體甚至發起一人一信反對填海。環團擔心擴展計劃污染東涌天然河流，造成水質惡劣、惡臭和有礙巿容等，繼而影響巿民生活質素。
(星島)鴨脷洲地王168億成交 龍光合景驚天價得手
鴨脷洲地王昨開標，由內房龍光及合景泰富所組財團，以地王殺手姿態，斥逾一百六十八億元驚天價奪得，每呎樓面地價二萬二千一百一十七元，打破九七年信和為首財團取得的小西灣臨海地舊紀錄，成為全港新晉地王，亦創賣地史上最貴紀錄。
於上周五截標的鴨脷洲利南道臨海地王，經一周時間終在昨日開標，據地政總署公布，由內房龍光及合景泰富所組財團，力壓其餘十三間入標財團，以一百六十八億五千五百七十八萬元天價購得，成為全港新地王，遠高市場估值逾四成，以可建樓面逾七十六萬方呎計，每呎樓面地價二萬二千一百一十七元，有關造價亦打破由信和為首財團於九七年以一百一十八億二千萬元，投得的小西灣臨海地（現已建成藍灣半島），相距約二十年後，最終由今次鴨脷洲地王所打破。
龍光投資發展部副總經理林力山稱，是次屬龍光及合景泰富，首度於本港奪得住宅地皮，預期總投資額逾二百億元，將興建豪宅，並主打三房及四房大戶，項目前排亦會興建洋房，至於單位將採一字排開，均可擁海景，做到背山面海。
他再指，地皮屬長方形，容易剪裁，加上可建樓面達逾七十六萬方呎，也鄰近港鐵鴨脷洲站，交通便捷，可謂市場「絕版靚地」。同時也認為，地皮造價合理，以近期鴨脷洲一手盤成交呎價約三萬元，部分優質戶呎價可達四萬元計，現時每呎二萬二千元的樓面地價，可謂市價水平，另外，以現時地王的每呎樓面地價，與區內一手盤成交呎價相比，每呎尚有約一萬元的水位可作發展，屬有利可圖。
對於近期內房頻頻以高價掠靚地，林氏則指，是次集團在出價前經已計好數，認為價錢合理、可接受才出手，往後亦會對市場各幅優質地皮作研究。
回顧過去十年，鴨脷洲一帶住宅用地的樓面地價，可謂「級級上」，○七年時惠福道地皮（現已建成深灣9號）每呎樓面地價僅八千九百二十二元，在一二年售出鴨脷洲徑用地（已建成南區．左岸），其樓面地價已上升至一萬一千零四十四元，五年之間已上升兩成四，若相比利南道地王最新樓面地價，更上升達一點五倍。
另外，過去一年，不少靚地均獲中資財團以進取價奪得，除海航於去年底以每呎一萬三千六百元購得啟德地王外，五礦於去年八月亦以每呎逾七千元，購得油塘海景靚地。
受惠於鴨脷洲地王誕生後，港鐵將於新財政年度推出的黃竹坑站項目，其估值即時水漲船高，高力估價及諮詢服務行政董事張翹楚稱，現時該項目的估值，最少已上升一成，雖然黃竹坑站的優點，與鴨脷洲地王不同，但始終兩者相距不遠，將帶來直接利好作用。
(星島)新盤頻削優惠 港島藍籌屋苑紛現加價封盤
受到鴨脷洲臨海住宅地王高價成交消息刺激，港島區藍籌屋苑紛現加價及封盤個案。同區豪宅南灣，一個高層海景戶，業主加價一千萬元，至六千八百萬元放售。另海怡半島一個放盤單位，業主即時加價一百萬元以一千四百五十萬元放售。而新盤市場亦出現削優惠、封盤及加價等。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，在地王高價成交消息刺激下，普遍南區屋苑業主的心態轉強，觀望氣氛轉濃，即時多個南區大型屋苑已有約一至兩成放盤業主暫時封盤。
市場有消息指出，鴨脷洲豪宅南灣一座高層A室海景戶，實用面積一千九百四十二方呎，原本業主放盤叫價五千八百萬元，地王效應下，即時加價一千萬元，至六千八百萬元，升幅達百分之十七點二。
Q房網高級營業經理鄺志達指出，海怡半島個別業主反價逾百分之五，當中二十三座中高層F室，實用面積七百七十一方呎，業主由原先開價一千三百五十萬元，大幅加一百萬元至一千四百五十萬放售，加幅百分之七點四。
中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島約有兩成業主封盤，另外亦有部分即時加價。當中屋苑21座中層H室，業主原先開價一千七百萬元，於地王開標後立即封盤。
名采策略營業董事姚雲龍表示，北角臨海老牌屋苑如和富中心及城市花園業主反應最大，部分即封盤。個別和富中心三房海景戶，之前叫價一千九百萬至二千萬元，現大幅調升到二千四百萬元左右。
世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，受地王高價成交帶動，北角和富中心四座中層C室，實用面積七百一十三方呎，業主原本叫價一千零五十萬元放售，昨即時調高七十萬元，以一千一百二十萬元放售。
在新盤方面，恒基發展的鴨脷洲倚南昨天即時封盤，九建市務及銷售部總經理楊聰永透露，集團旗下新盤不排除在下周全線加價，當中包括香港仔登峰南岸及旺角麥花臣匯。至於紅磡環海．東岸剛更新價單，即供折扣由原本照售價減百分之八，大幅削減至百分之四，而「直通車付款計畫」的首期金額，則增加百分之五。
(星島)花園大廈二期重建 遊樂場建安置屋
遷置是重建舊屋邨的大難題，早於六十年代建成的房協出租屋邨牛頭角花園大廈第二期，共有二千多個單位，最新獲政府建議改劃附近一個臨時遊樂場及垃圾收集站，交由房協興建四百個出租單位，作為重建花園大廈時安置現有住戶，可容納一千一百人。
房協出租屋邨牛頭角花園大廈是房協最多單位數目的出租屋邨，早於六十年代落成，房協早有重建花園大廈第二期的計畫，苦無遷置資源，房協最新獲得政府建議改劃屋邨附近安定街及牛頭角道之間的一幅「政府、機構或社區」用地，作為住宅發展。
現時花園大廈第二期合共有五幢屋邨大廈，涉約二千多個單位，而該涉及改劃的土地佔地零點二二公頃，現時為臨時遊樂場（包括一個籃球場及園景美化斜坡）和垃圾收集站，建議最高住用地積比為七點五倍，總地積比率為九倍， 料可建成四百個單位的出租屋邨大廈，容納一千一百人，以安置受重建影響住戶，同時亦會建議提供一個長者鄰舍中心、零售設施、休憩用地及重置垃圾收集站。
受影響的臨時籃球場，會重置在花園大廈第二期內，與現時只限住戶使用的一個籃球場整合，將提供一個半籃球場連耍太極場地，而整個重建項目完成後，則會在屋邨範圍內興建一個開放予公眾使用的永久籃球場和一個多用途球場。
(星島)屋苑預約睇樓升逾10%
近日一手銷售報捷，帶動二手交投及預約睇樓量升溫。綜合市場消息稱，本周末兩日預約睇樓量，按周上升逾1成。此外，各區均錄新高價成交，其中將軍澳維景灣畔單日就連錄2宗呎價新高。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，受惠多個新盤熱賣，投資客及用家持續湧現，加上發展商高價投地，刺激「麵粉價」，在多項利好消息帶動下，二手市場亦出現小陽春，累積的購買力陸續釋放，本周末港九新界3區二手屋苑預約睇樓量均錄增幅，反映二手買家入市意欲續增。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新盤市場持續銷情熱烈，並不斷有新盤登場，同步推高二手市場氣氛。日前政府公布財政預算案，樓市方面並未有推出新措施，影響溫和，後市方向更為明朗化，購買力加快釋放，刺激二手睇樓量攀升。
中原副分區營業經理柯勇表示，維景灣畔單日連錄2宗呎價新高成交，屋苑6座中層D室，面積765方呎，3房間隔，以1133萬元易手，呎價約14810元，呎價創屋苑新高。另外，屋苑3座高層C室，面積399方呎，1房間隔，以580萬元成交，呎價14536元，呎價創屋苑同類新高。
利嘉閣聯席董事余美寶表示，黃埔花園7期1座中層G室，面積761方呎，屬3房套連士多房間隔，以1080萬元成交，呎價約15506元，成交價及呎價創屋苑同類型單位新高。
實 330 呎
售 428 萬
實 372 呎
售 485 萬
實 326 呎
實 325 呎
售 440 萬
實 330 呎
售 430 萬
實 410 呎
售 468 萬
