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古氏稱,上述所錄成交單位為M座高層2室,實用面積414呎,兩房一廳,日前獲一名區內客垂青。該名租客鍾情單位客廳座擁內園景觀及房間擁開揚景觀,附設企理裝修,加上屋苑環境清幽,而且屋苑坐落於鐵路站交匯點,出入交通便利,另外業主微減租金100元。上述租客遂便決定以8700元租入,以實用面積計算平均呎租為21元。
古氏續稱,若以同類型單位現時的銀行估值價約348萬作計算,該單位租金回報率達3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-02-20 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$8,700 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 2 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 414 呎 ,實用率: 82% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 503 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |