其他新聞
(東方)兩房新高成交單日八宗
樓市剛性需求強勁，兩房單位出現搶購潮，昨單日至少有8宗兩房戶破頂成交曝光。沙田偉華中心兩房則王一周兩錄高價，高層河景戶剛售485萬元，實用呎價逾1.57萬元破盡屋苑紀錄，呎價貴過港島樓，一周樓價推高約3%。北角健威花園兩房單位樓價亦「一間貴過一間」，成交價日日新高，最新成交價達660萬元，實用呎價逾1.47萬元，同創屋苑最高紀錄。
美聯陳國良表示，上周偉華中心3座高層D室撻訂單位以呎價逾1.52萬元重售，創下屋苑逾一年新高；緊接同座較高層同室單位，實用面積308方呎，望城門河及公園景，屬兩房則王，叫價490萬元放盤，約三日後即獲同區租客以485萬元購入，實用呎價15,747元，呎價創屋苑歷來新高，單位約一周樓價再升3.2%。
城中駅減2萬即獲承接
健威花園兩房戶成港島上車總站，樓價日日創新高，連日來兩房戶售價達630萬及638萬元，均創逾一年多高位。世紀21北山梁淑儀稱，屋苑C座中層4室，實用面積448方呎，最新成交價達660萬元，實用呎價14,732元，成交價及呎價創屋苑歷來新高。
將軍澳新盤貨乾，購買力轉投二手市，二月暫錄近120宗二手買賣。美聯鄧國偉稱，區內所有「實在」二手貨都被搶，情況瘋狂，尤其是兩房單位，如南豐廣場3座高層F室，售價534萬元，實用呎價13,350元，同創同類兩房戶新高。中原柯勇稱，同區城中駅6座中高層C室兩房戶，上月放盤叫價737萬元，減2萬元即售735萬元，實用呎價1.46萬元，創標準戶新高。
倚嶺扣辣招稅仍賺50萬
中原許偉業稱，葵涌居屋葵俊苑B座中層10室兩房戶，第二市場價售362.8萬元，實用呎價9,047元，成交價及呎價創同類兩房戶新高。美聯陳德文稱，馬鞍山迎海2座高層A室，售709萬元，實用呎價14,294元，同創同類兩房戶新高。
兩房戶樓價急升，辣招盤狂賺。中原稱，屯門倚嶺南庭中層B室售485萬元，約一年多升值25.5%，扣除辣招稅賺約50萬元。
天水圍嘉湖山莊本月錄得25宗買賣，兩房單位樓價穩逾4球，麗湖居5座高層F室售401萬元。市區罕現300萬元以下買賣，富誠地產表示，黃大仙龍暉閣極低層B室，售價286萬元，實用呎價高達1.3萬元。
(東方)太古城一手業主38年賺46倍
二手樓價升勢持續，吸引一批堅守多年唔賣樓的藍籌屋苑長情業主，亦心動沽貨套現。鰂魚涌太古城一手業主，剛以1,180萬元沽出，持貨38年的三房單位升值逾46倍。
另外，荔枝角美孚新邨本月佔超過30%成交的樓價都逾千萬元，該屋苑有中高層戶售1,145萬元，約二十二年升值約2.58倍。
利嘉閣黃凱達稱，太古城明宮閣高層H室，實用面積702方呎，叫價1,200萬元，放盤約一星期，即以1,180萬元沽貨，實用呎價16,809元，原業主七九年以24.98萬元一手購入，持貨約三十八年帳面勁賺1,155萬元。
美孚逾千萬成交佔30%
美聯吳志輝表示，美孚新邨本月暫錄得16宗買賣，追平一月全月水平，平均實用呎價升1.6%至11,744元，佔超過30%成交樓價都逾千萬元；包括4期百老?街69號中高層B室，售價1,145萬元，原業主持貨二十二年，帳面獲利825萬元。
第一城零議價售650萬
世紀21奇豐稱，沙田第一城11座中層三房戶放盤四星期，零議價售650萬元，實用呎價1.34萬元，約二十四年升值2.2倍；馬鞍山居屋錦豐苑C座高層8室，放盤兩周，綠表客528萬元購入，創第二市場次高，實用呎價8,289元。
富誠地產稱，黃大仙公屋竹園北邨橡園樓高層22室，實用面積443方呎，綠表價售250萬元，實用呎價5,643元，創同類兩房新高，約十八年升值9.4倍。
(東方)港島屋苑呎租首破40元關
樓價持續上升，對租金有支持。地產代理數據，50指標屋苑上月加權平均實用呎租報33.2元，繼續高位橫行，而港島區率先刷新紀錄，平均呎租首破40元。
指標盤租金連升11月
利嘉閣表示，一月份受節日氣氛影響，二手住宅租務交投持續回軟，但在租盤有限下，租金相對表現平穩。綜合該行數據所得，50個指標屋苑上月的加權平均實用呎租報33.2元，較去年十二月份的33.1元再升0.3%，平均呎租已連升十一個月，累升達8.5%。若與一五年八
月份的最高位比較，則尚差約1%。
按地區劃分，上月港島及新界區指標屋苑租金均錄升幅，其中港島區8個指標屋苑的加權平均實用呎租首破40元，報40.16元，按月升1.7%，刷新紀錄。以鰂魚涌太古城及康怡花園按月實質升幅最顯著，分別升4.6%及4.1%。
至於新界區21個指標屋苑加權平均實用呎租亦微升0.1%，報28.4元；但九龍區21個指標屋苑呎租表現相對落後，上月報36.4元，按月跌0.1%。
租賃交投量23個月最少
租賃交投量方面，上月港島、九龍及新界三區指標屋苑租務回軟，分別按月減1%、21%及20%，各自錄134宗、264宗及300宗租賃個案。全月錄698宗，按月再減逾17%，除連跌7個月外，亦創23個月新低。料本月租務交投量或下試650宗水平，而租金將維持在目前的相若水平橫行。
(蘋果)偉華中心呎售近1.6萬破頂
全城上車盤瘋狂破頂。美聯陳國良表示，沙田市中心屋苑偉華中心3座高層D室，實用308方呎，屬兩房則王，全河景，原叫價490萬元，放盤三日即以485萬元易手，呎價高達15,746元，打破屋苑於2015年8月創下的每呎15,354元歷史高位，成為新樓王。原業主2009年10月以210萬元入市，賬面賺275萬元，升值1.3倍。
上車客566萬買Yoho Town
香港置業李志堅稱，元朗Yoho Town7座高層A室，實用422方呎，剛售566萬元，呎價13,412元。買家為首置上車客，睇樓半年，當時同類單位樓價預算約480萬元，見樓價不斷升，不惜追價近90萬元入市。同座中層A室，去年12月僅售480萬元。
港島東上車屋苑北角健威花園亦誕樓王。消息指，C座中層4室，實用446方呎，剛以660萬元易手，呎價14,798元屬屋苑歷史新高。另青衣藍澄灣2座高層F室售550萬元，創屋苑標準兩房戶新高價。
富誠陳錫金表示，黃大仙300萬元內細價樓快絕迹，龍暉閣極低層B室，實用220方呎，剛以286萬元易手，呎價1.3萬元。原業主2009年買入價僅69萬元。同區公屋竹園北邨橡園樓高層22室，以綠表價250萬元售出，亦屬同類新高。將軍澳居屋寶明苑B座中層15室，實用213方呎，連地價售280.8萬元。
(星島)嘉匯截收1200票今開售 高爾夫紛錄參觀人流
焦點盤接連出擊，其中啟德新盤嘉匯，將於今天推售168伙，昨日截收逾1200票，超額約6倍；至於粉嶺高爾夫．御苑紛錄參觀人流，已累積約1400人參觀，同時收票亦已超額。
嘉華發展的嘉匯，將於今天作次輪銷售，並在昨午截票，收逾1200票，消息指，最終收約1285票，以今天銷售168伙計，超額認購6.6倍。市場指，入票人士以向隅客為主，期望是次可成功選購心儀單位，同時亦不乏九龍區的用家及換樓人士，至於大手客亦有約50組。
至於今天銷售的單位，包括早前加推戶、以及首批價單內未推售的餘貨，屆時亦會設大手客時段，買家最多可購入8伙；另同日推出7伙作招標發售。
項目日前加推第3批單位，涉及152伙，折實平均呎價19873元，較上1張價單高約4.7%，包括32伙1房戶、85伙2房及35伙3房戶，其中首推9座3房連1套房單位，屬景觀較佳的向南戶；此外，價扣除即供折扣及其他優惠後，售價則由620.9萬至1820.8萬元。
至於恒基發展的高爾夫．御苑就續收票吸客，消息人士稱，項目自上周六開放示範單位以來，4日已錄約1400人前往參觀，其中約50%睇樓客來自新界區，其餘來自港島及九龍豪宅區項目，亦陸續接獲不少內地客積極查詢，就曾吸引城中名人及影星前往睇樓。
昨日現場所見，設於中環商廈的示範單位，紛現參觀人流，不時出現排隊等候睇樓情況，而場內亦人頭湧湧，準買家不時向駐場代理作積極查詢，務求在決定入票前，充分了解項目的賣點，以及各項屋則的特色，甚至未來入伙後可享的景觀。
市場指，項目已接獲近100張入票，相較下周六首推62伙計，已錄輕微超額，據悉，準買家對項目的樓王大單位最感興趣，除間隔實用之餘，也鍾情其開揚的高爾夫球場景觀。
日前該盤經已公布銷售安排，將於下周六推出62伙發售，將以抽籤形式決定買家揀樓先後次序，賣樓首日選購單位時段分為2節，其中A組大手客可優先揀樓，並必須購買2伙，其後為B組一般買家的揀樓時段。
而是次發售，發展商提供印花稅過渡貸款，適用於買方為個人或香港註冊成立的有限公司及其所有股東及董事均為個人。 同時有消息指，項目自開放示範單位以來，已錄得約1200人參觀，昨現場所見，雖非假日，但參觀情況依然不俗，吸引不少睇樓客前往，紛現參觀人流。
發展商早前曾指，預計將保留約2至3成單位現樓後才發售。至於獨立洋房共25座，傾向以現樓方式推售，已接獲部分買家主動查詢，並不排除有個別洋房以招標形式出售。是次發售單位提供120天即供付款7%折扣優惠，至於特選人士在項目入伙後，可獲贈24個月的管理費。
(星島)意花園明限量推售20伙
新盤接二連三推售，氣氛更為熱鬧，多個主打大碼貨的新盤均獲不俗銷情；其中元朗牛潭尾洋房新盤意花園，日前首度開售即日沽清28伙，發展商並加推20伙，於明晚以先到先得形式發售，該批單位輕微提價1%至2%。
由長實發展的元朗牛潭尾意花園洋房，將於明晚發售20伙，該公司助理首席經理（營業）何家欣表示，加推的洋房將以先到先得形式發售，而項目定價較上一張價單輕微提價1%至2%，以價單計該批洋房市值約6億元，所有優惠及折扣不變，現續錄多組大手客有意購入多於1伙。
何家欣透露，而餘下未推售的洋房，集團將會採取惜售策略，未來或會有數個百分點的提價空間，包括項目僅有2伙的5房4套房間隔洋房，這類洋房目前獲約10組買家查詢，但現時未有推售時間表。
至於項目日前即晚沽清28伙洋房，何家欣指，對銷情感滿意，套現約7.08億元，平均每幢獨立屋售價約2500萬元。
買家當中港島區佔約35%，九龍區佔21%，餘下為新界區及內地投資者，而根據買家姓名，估計當中有兩成為非本地買家，亦錄4組大手買家購入2伙，最大手買家斥資約6000萬元。
該盤明晚發售的20伙，所有優惠及折扣不變，買家可續享早前推出的各種優惠，包括代繳100%從價印花稅及買家印花稅及5年特長貸款安排。若以最大基本折扣計算，折實平均呎價約13624元，最平入場為洛蔓大道37號，面積1476方呎，屬3房3套間隔，入場價約1839萬元，及屬4房4套間隔的佛洛斯大道21號，面積1646方呎，入場售價約2153.5萬元。
(星島)城中呎價1.4萬創屋苑新高
財政預算案公布前夕，二手紛現高價交投，其中將軍澳城中駅以呎價14612元沽，創屋苑分層戶新高；至於沙田偉華中心則以呎價15747元易手破頂。
中原副分區營業經理柯勇指，將軍澳都會駅6座中層C室，面積503方呎，兩房間隔，擁露台，享向南開揚山景，以735萬元成交，呎價14612元，創屋苑分層單位新高。原業主於2008年以337萬元買入單位，持貨9年，帳面獲利398萬元離場。
同區南豐廣場亦錄高價交投，美聯營業經理鄧國偉表示，3座中層F室，面積400方呎，獲上車客以534萬元承接，呎價13350元，刷新屋苑同類單位造價及呎價新高。原業主2013年6月以420萬元購入單位，帳面賺114萬元離場。
美聯聯席區域經理陳國良表示，沙田偉華中心3座高層D室，面積308方呎，屬兩房則王，以485萬元沽出，呎價15747元，創屋苑呎價新高，較屋苑於2015年創下的舊紀錄高出逾2%。原業主2009年10月以210萬元買入單位，帳面獲利275萬元。
世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，北角健威花園再錄高價成交，C座中層4室，面積448方呎，屬兩房間隔，獲外區上車客以660萬元承接，呎價14732元，創該屋苑成交價及呎價歷史新高。
美聯高級區域經理陳德文表示，馬鞍山迎海1期2座高層A室，面積約為496方呎，屬兩房間隔，以約709萬元成交，呎價約為14294元，創屋苑同類單位新高。
除此之外，居屋亦錄得高價交投，祥益地產營業經理黃肇雯表示，天水圍天富苑O座高層2室，面積650方呎，獲區內首置客於居二市場以393萬元承接，呎價為6046元，屬屋苑居二價新高。
中原資深分區營業經理許偉業表示，葵涌葵俊苑葵裕閣中層10室，面積401方呎，以362.8萬元（居二價）易手，創同類單位新高價，呎價9047元。
(星島)儲局官撐下月加息 推高美元
費城儲銀行長哈克爾暗示下月可能支持加息，刺激美元兌主要貨幣昨日上揚，日圓曾挫至113.7兌1美元。菲律賓披索則創10年低位，菲國央行據報準備入市干預。
哈克爾周二表示，從目前的經濟環境看，聯儲局宜繼續循序漸進加息，以免通脹一旦加劇，儲局猝不及防。他重申聯儲局今年可加息3次，每次加 0.25厘；到聯邦基金目標利率升至1厘至1.5厘時，聯儲局可以開始縮減資產負債表上到期債券的再投資規模。
今年在聯邦公開市場委員會（FOMC）中具有投票權的哈克爾說，迄今為止不會排除在聯儲局3月14至15日的FOMC會議上支持加息，但仍須視乎未來數周的經濟數據而定。他續說，需要觀察的不光是通脹數據，也要觀察就業成本指數等工資數據，而個人消費支出（PCE）指數也是儲局重視的物價指標。
受哈克爾的言論刺激，美匯指數昨步入連續第3個交易日上漲，曾見101.56點，隔日升0.6%。其中，日圓兌美元續軟，曾見113.78兌1美元（每百日圓兌6.81港元），隔日跌0.6%。利率期貨合約顯示，截至周二晚，儲局下月加息機會仍僅有36%。
菲律賓披索在周一錄得「4連跌」並創50.348兌1美元的10年低位後，昨日在傳聞菲央行干預下喘穩，一度見50.25兌美元，升0.19%。菲律賓央行行長德坦科昨日表示，市場對美元有需求，令菲律賓匯市波動，該行對此不會坐視，並已準備好入市干預，以壓抑匯市過分波動。
(明報)中冶青龍頭逸璟‧龍灣 上半年登場 最細260呎 內房「麵包」陸續出爐
香港近年已成內房「插旗」的主要地區，而由中資背景發展商投得的「麵粉」、亦開始製作成「麵包」。繼保利置業早前公布擬首季推出單位總數達930伙的啟德新盤龍譽後，中國中冶旗下中冶置業亦預告，荃灣西青龍頭逸璟．龍灣最快上半年登場；中冶強調，投資香港是因為看好前景，非為「走資」。
中冶置業香港執行董事兼總經理張豫表示，逸璟．龍灣正申請預售樓花同意書，預計上半年可獲批預售，將以樓花形式推售；逸璟．龍灣樓花期長約22個月，總共提供198伙，標準單位涵蓋1房至3房，實用面積介乎260至930方呎，當中1房佔逾五成，2房佔約14%，3房佔約28%。
單位總數198伙 1房佔逾五成
張豫續稱，逸璟‧龍灣為集團在香港首個獨資住宅項目，投資額逾10億元，集團對本港後市充滿信心，惟不評論其他中資企業來港高價投地是否為「走資」，但張豫強調中冶並非「走資」，會按具體市?投地，不會刻意推高地價。
看好香港後市 投地非為「走資」
雖然逸璟‧龍灣為中冶置業在港首個住宅項目，但集團早於2011年已進軍香港地產市場；當時中冶置業透過強拍，以約7000萬元統一西環南里4至14號舊樓業權，並於2012年以約3.2億元售予新世界。其後將地盤發展成EIGHT SOUTH LANE，並於2013年推售，全數單位已沽清。
可留意的是，近年不少由內房企業投得的地皮，均位處新界西北，並不時創出高價紀錄。如上述逸璟．龍灣地皮，位於青山公路青龍頭段，相關地皮於2013年底由中冶以逾5億元投得、以總樓面逾13萬方呎計，每方呎樓面地價3788元，接近市場預期上限。
保利啟德龍譽擬首季出擊
保利置業方面，2015年9月以17.3億元投得前臨青山灣的屯門青山公路地皮，每方呎地價逾1.5萬元，締造新界西北地皮呎價紀錄。據悉，上述青山公路項目將建成22幢3層高洋房，另加部分分層戶。至於同系啟德龍譽，大有機會搶先季內登場，料將是繼中海外（0688）啟德1號II後、今年第2個由中資獨資發展的新盤；龍譽提供930伙，涵蓋開放式至4房戶，實用介乎200餘至2000多方呎。
萬科掃管笏項目融合洋房分層戶
另一內房龍頭萬科，首幅獨資奪得的香港官地位於屯門掃管笏，地皮毗鄰新地的星堤，2015年7月以逾38億元投得，總樓面逾84萬方呎、每方呎樓面價約4541元。資料顯示，萬科掃管笏項目將建30幢3層高洋房，以及5幢19至20層高分層住宅。
(明報)工廈車位1月買賣登記39宗 年半新高
港府推出新辣招，令市場部分資金轉投車位市場。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，2017年1月份工廈車位買賣合約登記錄6170萬元，較2016年12月份錄得的4999萬元，按月升23.4%，創自去年6月錄得1.1億元後的7個月新高。
總金額6170萬 7個月高位
至於買賣登記宗數，2017年1月份錄39宗，與去年12月錄得的37宗相若，連續兩個月逼近40宗高水平，並創自2015年7月份錄得54宗後的18個月、即1年半以來新高紀錄。
官塘工業中心錄4宗佔最多
1月份錄得最多工廈車位成交的大廈為官塘工業中心，錄得4宗總值535萬元；其次為長沙灣Global Gateway Tower，以及火炭華樂工業中心，同樣錄得3宗登記，分別總值475.2萬元及346.5萬元。
分區統計，以九龍區表現最突出，今年1月共錄得22宗及涉3646萬元，較去年12月的11宗及涉1860萬元，分別上升1倍及96%。其餘兩區均錄得按月跌幅，港島區錄2宗及涉300萬元，較去年12月的4宗及646萬元，分別下跌50%及53.6%；新界區錄15宗及涉2224萬元，較去年12月份的22宗及涉2493萬元，分別下跌31.8%及10.8%。
樓市剛性需求強勁，兩房單位出現搶購潮，昨單日至少有8宗兩房戶破頂成交曝光。沙田偉華中心兩房則王一周兩錄高價，高層河景戶剛售485萬元，實用呎價逾1.57萬元破盡屋苑紀錄，呎價貴過港島樓，一周樓價推高約3%。北角健威花園兩房單位樓價亦「一間貴過一間」，成交價日日新高，最新成交價達660萬元，實用呎價逾1.47萬元，同創屋苑最高紀錄。
美聯陳國良表示，上周偉華中心3座高層D室撻訂單位以呎價逾1.52萬元重售，創下屋苑逾一年新高；緊接同座較高層同室單位，實用面積308方呎，望城門河及公園景，屬兩房則王，叫價490萬元放盤，約三日後即獲同區租客以485萬元購入，實用呎價15,747元，呎價創屋苑歷來新高，單位約一周樓價再升3.2%。
城中駅減2萬即獲承接
健威花園兩房戶成港島上車總站，樓價日日創新高，連日來兩房戶售價達630萬及638萬元，均創逾一年多高位。世紀21北山梁淑儀稱，屋苑C座中層4室，實用面積448方呎，最新成交價達660萬元，實用呎價14,732元，成交價及呎價創屋苑歷來新高。
將軍澳新盤貨乾，購買力轉投二手市，二月暫錄近120宗二手買賣。美聯鄧國偉稱，區內所有「實在」二手貨都被搶，情況瘋狂，尤其是兩房單位，如南豐廣場3座高層F室，售價534萬元，實用呎價13,350元，同創同類兩房戶新高。中原柯勇稱，同區城中駅6座中高層C室兩房戶，上月放盤叫價737萬元，減2萬元即售735萬元，實用呎價1.46萬元，創標準戶新高。
倚嶺扣辣招稅仍賺50萬
中原許偉業稱，葵涌居屋葵俊苑B座中層10室兩房戶，第二市場價售362.8萬元，實用呎價9,047元，成交價及呎價創同類兩房戶新高。美聯陳德文稱，馬鞍山迎海2座高層A室，售709萬元，實用呎價14,294元，同創同類兩房戶新高。
兩房戶樓價急升，辣招盤狂賺。中原稱，屯門倚嶺南庭中層B室售485萬元，約一年多升值25.5%，扣除辣招稅賺約50萬元。
天水圍嘉湖山莊本月錄得25宗買賣，兩房單位樓價穩逾4球，麗湖居5座高層F室售401萬元。市區罕現300萬元以下買賣，富誠地產表示，黃大仙龍暉閣極低層B室，售價286萬元，實用呎價高達1.3萬元。
(東方)太古城一手業主38年賺46倍
二手樓價升勢持續，吸引一批堅守多年唔賣樓的藍籌屋苑長情業主，亦心動沽貨套現。鰂魚涌太古城一手業主，剛以1,180萬元沽出，持貨38年的三房單位升值逾46倍。
另外，荔枝角美孚新邨本月佔超過30%成交的樓價都逾千萬元，該屋苑有中高層戶售1,145萬元，約二十二年升值約2.58倍。
利嘉閣黃凱達稱，太古城明宮閣高層H室，實用面積702方呎，叫價1,200萬元，放盤約一星期，即以1,180萬元沽貨，實用呎價16,809元，原業主七九年以24.98萬元一手購入，持貨約三十八年帳面勁賺1,155萬元。
美孚逾千萬成交佔30%
美聯吳志輝表示，美孚新邨本月暫錄得16宗買賣，追平一月全月水平，平均實用呎價升1.6%至11,744元，佔超過30%成交樓價都逾千萬元；包括4期百老?街69號中高層B室，售價1,145萬元，原業主持貨二十二年，帳面獲利825萬元。
第一城零議價售650萬
世紀21奇豐稱，沙田第一城11座中層三房戶放盤四星期，零議價售650萬元，實用呎價1.34萬元，約二十四年升值2.2倍；馬鞍山居屋錦豐苑C座高層8室，放盤兩周，綠表客528萬元購入，創第二市場次高，實用呎價8,289元。
富誠地產稱，黃大仙公屋竹園北邨橡園樓高層22室，實用面積443方呎，綠表價售250萬元，實用呎價5,643元，創同類兩房新高，約十八年升值9.4倍。
(東方)港島屋苑呎租首破40元關
樓價持續上升，對租金有支持。地產代理數據，50指標屋苑上月加權平均實用呎租報33.2元，繼續高位橫行，而港島區率先刷新紀錄，平均呎租首破40元。
指標盤租金連升11月
利嘉閣表示，一月份受節日氣氛影響，二手住宅租務交投持續回軟，但在租盤有限下，租金相對表現平穩。綜合該行數據所得，50個指標屋苑上月的加權平均實用呎租報33.2元，較去年十二月份的33.1元再升0.3%，平均呎租已連升十一個月，累升達8.5%。若與一五年八
月份的最高位比較，則尚差約1%。
按地區劃分，上月港島及新界區指標屋苑租金均錄升幅，其中港島區8個指標屋苑的加權平均實用呎租首破40元，報40.16元，按月升1.7%，刷新紀錄。以鰂魚涌太古城及康怡花園按月實質升幅最顯著，分別升4.6%及4.1%。
至於新界區21個指標屋苑加權平均實用呎租亦微升0.1%，報28.4元；但九龍區21個指標屋苑呎租表現相對落後，上月報36.4元，按月跌0.1%。
租賃交投量23個月最少
租賃交投量方面，上月港島、九龍及新界三區指標屋苑租務回軟，分別按月減1%、21%及20%，各自錄134宗、264宗及300宗租賃個案。全月錄698宗，按月再減逾17%，除連跌7個月外，亦創23個月新低。料本月租務交投量或下試650宗水平，而租金將維持在目前的相若水平橫行。
(蘋果)偉華中心呎售近1.6萬破頂
全城上車盤瘋狂破頂。美聯陳國良表示，沙田市中心屋苑偉華中心3座高層D室，實用308方呎，屬兩房則王，全河景，原叫價490萬元，放盤三日即以485萬元易手，呎價高達15,746元，打破屋苑於2015年8月創下的每呎15,354元歷史高位，成為新樓王。原業主2009年10月以210萬元入市，賬面賺275萬元，升值1.3倍。
上車客566萬買Yoho Town
香港置業李志堅稱，元朗Yoho Town7座高層A室，實用422方呎，剛售566萬元，呎價13,412元。買家為首置上車客，睇樓半年，當時同類單位樓價預算約480萬元，見樓價不斷升，不惜追價近90萬元入市。同座中層A室，去年12月僅售480萬元。
港島東上車屋苑北角健威花園亦誕樓王。消息指，C座中層4室，實用446方呎，剛以660萬元易手，呎價14,798元屬屋苑歷史新高。另青衣藍澄灣2座高層F室售550萬元，創屋苑標準兩房戶新高價。
富誠陳錫金表示，黃大仙300萬元內細價樓快絕迹，龍暉閣極低層B室，實用220方呎，剛以286萬元易手，呎價1.3萬元。原業主2009年買入價僅69萬元。同區公屋竹園北邨橡園樓高層22室，以綠表價250萬元售出，亦屬同類新高。將軍澳居屋寶明苑B座中層15室，實用213方呎，連地價售280.8萬元。
(星島)嘉匯截收1200票今開售 高爾夫紛錄參觀人流
焦點盤接連出擊，其中啟德新盤嘉匯，將於今天推售168伙，昨日截收逾1200票，超額約6倍；至於粉嶺高爾夫．御苑紛錄參觀人流，已累積約1400人參觀，同時收票亦已超額。
嘉華發展的嘉匯，將於今天作次輪銷售，並在昨午截票，收逾1200票，消息指，最終收約1285票，以今天銷售168伙計，超額認購6.6倍。市場指，入票人士以向隅客為主，期望是次可成功選購心儀單位，同時亦不乏九龍區的用家及換樓人士，至於大手客亦有約50組。
至於今天銷售的單位，包括早前加推戶、以及首批價單內未推售的餘貨，屆時亦會設大手客時段，買家最多可購入8伙；另同日推出7伙作招標發售。
項目日前加推第3批單位，涉及152伙，折實平均呎價19873元，較上1張價單高約4.7%，包括32伙1房戶、85伙2房及35伙3房戶，其中首推9座3房連1套房單位，屬景觀較佳的向南戶；此外，價扣除即供折扣及其他優惠後，售價則由620.9萬至1820.8萬元。
至於恒基發展的高爾夫．御苑就續收票吸客，消息人士稱，項目自上周六開放示範單位以來，4日已錄約1400人前往參觀，其中約50%睇樓客來自新界區，其餘來自港島及九龍豪宅區項目，亦陸續接獲不少內地客積極查詢，就曾吸引城中名人及影星前往睇樓。
昨日現場所見，設於中環商廈的示範單位，紛現參觀人流，不時出現排隊等候睇樓情況，而場內亦人頭湧湧，準買家不時向駐場代理作積極查詢，務求在決定入票前，充分了解項目的賣點，以及各項屋則的特色，甚至未來入伙後可享的景觀。
市場指，項目已接獲近100張入票，相較下周六首推62伙計，已錄輕微超額，據悉，準買家對項目的樓王大單位最感興趣，除間隔實用之餘，也鍾情其開揚的高爾夫球場景觀。
日前該盤經已公布銷售安排，將於下周六推出62伙發售，將以抽籤形式決定買家揀樓先後次序，賣樓首日選購單位時段分為2節，其中A組大手客可優先揀樓，並必須購買2伙，其後為B組一般買家的揀樓時段。
而是次發售，發展商提供印花稅過渡貸款，適用於買方為個人或香港註冊成立的有限公司及其所有股東及董事均為個人。 同時有消息指，項目自開放示範單位以來，已錄得約1200人參觀，昨現場所見，雖非假日，但參觀情況依然不俗，吸引不少睇樓客前往，紛現參觀人流。
發展商早前曾指，預計將保留約2至3成單位現樓後才發售。至於獨立洋房共25座，傾向以現樓方式推售，已接獲部分買家主動查詢，並不排除有個別洋房以招標形式出售。是次發售單位提供120天即供付款7%折扣優惠，至於特選人士在項目入伙後，可獲贈24個月的管理費。
(星島)意花園明限量推售20伙
新盤接二連三推售，氣氛更為熱鬧，多個主打大碼貨的新盤均獲不俗銷情；其中元朗牛潭尾洋房新盤意花園，日前首度開售即日沽清28伙，發展商並加推20伙，於明晚以先到先得形式發售，該批單位輕微提價1%至2%。
由長實發展的元朗牛潭尾意花園洋房，將於明晚發售20伙，該公司助理首席經理（營業）何家欣表示，加推的洋房將以先到先得形式發售，而項目定價較上一張價單輕微提價1%至2%，以價單計該批洋房市值約6億元，所有優惠及折扣不變，現續錄多組大手客有意購入多於1伙。
何家欣透露，而餘下未推售的洋房，集團將會採取惜售策略，未來或會有數個百分點的提價空間，包括項目僅有2伙的5房4套房間隔洋房，這類洋房目前獲約10組買家查詢，但現時未有推售時間表。
至於項目日前即晚沽清28伙洋房，何家欣指，對銷情感滿意，套現約7.08億元，平均每幢獨立屋售價約2500萬元。
買家當中港島區佔約35%，九龍區佔21%，餘下為新界區及內地投資者，而根據買家姓名，估計當中有兩成為非本地買家，亦錄4組大手買家購入2伙，最大手買家斥資約6000萬元。
該盤明晚發售的20伙，所有優惠及折扣不變，買家可續享早前推出的各種優惠，包括代繳100%從價印花稅及買家印花稅及5年特長貸款安排。若以最大基本折扣計算，折實平均呎價約13624元，最平入場為洛蔓大道37號，面積1476方呎，屬3房3套間隔，入場價約1839萬元，及屬4房4套間隔的佛洛斯大道21號，面積1646方呎，入場售價約2153.5萬元。
(星島)城中呎價1.4萬創屋苑新高
財政預算案公布前夕，二手紛現高價交投，其中將軍澳城中駅以呎價14612元沽，創屋苑分層戶新高；至於沙田偉華中心則以呎價15747元易手破頂。
中原副分區營業經理柯勇指，將軍澳都會駅6座中層C室，面積503方呎，兩房間隔，擁露台，享向南開揚山景，以735萬元成交，呎價14612元，創屋苑分層單位新高。原業主於2008年以337萬元買入單位，持貨9年，帳面獲利398萬元離場。
同區南豐廣場亦錄高價交投，美聯營業經理鄧國偉表示，3座中層F室，面積400方呎，獲上車客以534萬元承接，呎價13350元，刷新屋苑同類單位造價及呎價新高。原業主2013年6月以420萬元購入單位，帳面賺114萬元離場。
美聯聯席區域經理陳國良表示，沙田偉華中心3座高層D室，面積308方呎，屬兩房則王，以485萬元沽出，呎價15747元，創屋苑呎價新高，較屋苑於2015年創下的舊紀錄高出逾2%。原業主2009年10月以210萬元買入單位，帳面獲利275萬元。
世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，北角健威花園再錄高價成交，C座中層4室，面積448方呎，屬兩房間隔，獲外區上車客以660萬元承接，呎價14732元，創該屋苑成交價及呎價歷史新高。
美聯高級區域經理陳德文表示，馬鞍山迎海1期2座高層A室，面積約為496方呎，屬兩房間隔，以約709萬元成交，呎價約為14294元，創屋苑同類單位新高。
除此之外，居屋亦錄得高價交投，祥益地產營業經理黃肇雯表示，天水圍天富苑O座高層2室，面積650方呎，獲區內首置客於居二市場以393萬元承接，呎價為6046元，屬屋苑居二價新高。
中原資深分區營業經理許偉業表示，葵涌葵俊苑葵裕閣中層10室，面積401方呎，以362.8萬元（居二價）易手，創同類單位新高價，呎價9047元。
(星島)儲局官撐下月加息 推高美元
費城儲銀行長哈克爾暗示下月可能支持加息，刺激美元兌主要貨幣昨日上揚，日圓曾挫至113.7兌1美元。菲律賓披索則創10年低位，菲國央行據報準備入市干預。
哈克爾周二表示，從目前的經濟環境看，聯儲局宜繼續循序漸進加息，以免通脹一旦加劇，儲局猝不及防。他重申聯儲局今年可加息3次，每次加 0.25厘；到聯邦基金目標利率升至1厘至1.5厘時，聯儲局可以開始縮減資產負債表上到期債券的再投資規模。
今年在聯邦公開市場委員會（FOMC）中具有投票權的哈克爾說，迄今為止不會排除在聯儲局3月14至15日的FOMC會議上支持加息，但仍須視乎未來數周的經濟數據而定。他續說，需要觀察的不光是通脹數據，也要觀察就業成本指數等工資數據，而個人消費支出（PCE）指數也是儲局重視的物價指標。
受哈克爾的言論刺激，美匯指數昨步入連續第3個交易日上漲，曾見101.56點，隔日升0.6%。其中，日圓兌美元續軟，曾見113.78兌1美元（每百日圓兌6.81港元），隔日跌0.6%。利率期貨合約顯示，截至周二晚，儲局下月加息機會仍僅有36%。
菲律賓披索在周一錄得「4連跌」並創50.348兌1美元的10年低位後，昨日在傳聞菲央行干預下喘穩，一度見50.25兌美元，升0.19%。菲律賓央行行長德坦科昨日表示，市場對美元有需求，令菲律賓匯市波動，該行對此不會坐視，並已準備好入市干預，以壓抑匯市過分波動。
(明報)中冶青龍頭逸璟‧龍灣 上半年登場 最細260呎 內房「麵包」陸續出爐
香港近年已成內房「插旗」的主要地區，而由中資背景發展商投得的「麵粉」、亦開始製作成「麵包」。繼保利置業早前公布擬首季推出單位總數達930伙的啟德新盤龍譽後，中國中冶旗下中冶置業亦預告，荃灣西青龍頭逸璟．龍灣最快上半年登場；中冶強調，投資香港是因為看好前景，非為「走資」。
中冶置業香港執行董事兼總經理張豫表示，逸璟．龍灣正申請預售樓花同意書，預計上半年可獲批預售，將以樓花形式推售；逸璟．龍灣樓花期長約22個月，總共提供198伙，標準單位涵蓋1房至3房，實用面積介乎260至930方呎，當中1房佔逾五成，2房佔約14%，3房佔約28%。
單位總數198伙 1房佔逾五成
張豫續稱，逸璟‧龍灣為集團在香港首個獨資住宅項目，投資額逾10億元，集團對本港後市充滿信心，惟不評論其他中資企業來港高價投地是否為「走資」，但張豫強調中冶並非「走資」，會按具體市?投地，不會刻意推高地價。
看好香港後市 投地非為「走資」
雖然逸璟‧龍灣為中冶置業在港首個住宅項目，但集團早於2011年已進軍香港地產市場；當時中冶置業透過強拍，以約7000萬元統一西環南里4至14號舊樓業權，並於2012年以約3.2億元售予新世界。其後將地盤發展成EIGHT SOUTH LANE，並於2013年推售，全數單位已沽清。
可留意的是，近年不少由內房企業投得的地皮，均位處新界西北，並不時創出高價紀錄。如上述逸璟．龍灣地皮，位於青山公路青龍頭段，相關地皮於2013年底由中冶以逾5億元投得、以總樓面逾13萬方呎計，每方呎樓面地價3788元，接近市場預期上限。
保利啟德龍譽擬首季出擊
保利置業方面，2015年9月以17.3億元投得前臨青山灣的屯門青山公路地皮，每方呎地價逾1.5萬元，締造新界西北地皮呎價紀錄。據悉，上述青山公路項目將建成22幢3層高洋房，另加部分分層戶。至於同系啟德龍譽，大有機會搶先季內登場，料將是繼中海外（0688）啟德1號II後、今年第2個由中資獨資發展的新盤；龍譽提供930伙，涵蓋開放式至4房戶，實用介乎200餘至2000多方呎。
萬科掃管笏項目融合洋房分層戶
另一內房龍頭萬科，首幅獨資奪得的香港官地位於屯門掃管笏，地皮毗鄰新地的星堤，2015年7月以逾38億元投得，總樓面逾84萬方呎、每方呎樓面價約4541元。資料顯示，萬科掃管笏項目將建30幢3層高洋房，以及5幢19至20層高分層住宅。
(明報)工廈車位1月買賣登記39宗 年半新高
港府推出新辣招，令市場部分資金轉投車位市場。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，2017年1月份工廈車位買賣合約登記錄6170萬元，較2016年12月份錄得的4999萬元，按月升23.4%，創自去年6月錄得1.1億元後的7個月新高。
總金額6170萬 7個月高位
至於買賣登記宗數，2017年1月份錄39宗，與去年12月錄得的37宗相若，連續兩個月逼近40宗高水平，並創自2015年7月份錄得54宗後的18個月、即1年半以來新高紀錄。
官塘工業中心錄4宗佔最多
1月份錄得最多工廈車位成交的大廈為官塘工業中心，錄得4宗總值535萬元；其次為長沙灣Global Gateway Tower，以及火炭華樂工業中心，同樣錄得3宗登記，分別總值475.2萬元及346.5萬元。
分區統計，以九龍區表現最突出，今年1月共錄得22宗及涉3646萬元，較去年12月的11宗及涉1860萬元，分別上升1倍及96%。其餘兩區均錄得按月跌幅，港島區錄2宗及涉300萬元，較去年12月的4宗及646萬元，分別下跌50%及53.6%；新界區錄15宗及涉2224萬元，較去年12月份的22宗及涉2493萬元，分別下跌31.8%及10.8%。
實 330 呎
售 428 萬
實 372 呎
售 485 萬
實 326 呎
實 325 呎
售 470 萬
實 330 呎
售 430 萬
實 410 呎
售 480 萬
