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胡氏稱,上述所錄成交單位為F座低層3室,實用面積401呎,日前獲一名區內客垂青。該名租客鍾情單位客廳及房間均座向東南擁部分山景,附設企理裝修,加上鄰近家人,方便照應,而且屋苑出入交通便利,業主微減租金800元。上述租客遂便決定以9000元租入,以實用面積計算平均呎租為22.4元。
胡氏續稱,若以同類型單位現時的銀行估值價約297萬作計算,該單位租金回報率達3.6厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-02-14 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$9,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 3 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | - | 實用面積(呎) | 約 401 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 515 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |