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屯門居屋兆康苑獲首置客以394.8萬承接

李啟昌
祥益地產高級客戶經理
牌照編號: E-069963

2017-02-13





祥益地產分行主管李啟昌(Eddie Lee)表示,屯門居屋兆康苑日前錄得一宗區內首置客成交個案,原業主於2012年以約160萬購入單位,是次轉手帳面獲利約234.8萬。


李氏稱,上述所錄成交單位為J座高層4室,實用面積447呎,兩房兩廳,日前獲區內首置客垂青。該買家鍾情單位客廳及房間均向東南擁開揚靚山景,加上附近交通方便,而且屋苑環境舒適怡人,單位也算是高層優質,上述買家遂便決定以394.8萬(自由市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為8832元,屬稍高於市場價成交。


*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔
成交日期 2017-02-12 成交性質 臨時買賣合約
地區 屯門 成交價 約 HK$3,948,000
層數 高層 入伙日期
單位 4 物業用途 住宅
間格 2房2廳 實用面積(呎) 約 447 呎 ,實用率: 83% 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
裝修 - 建築面積(呎) 541
備註 窗台面積(呎) -

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