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李氏稱,上述所錄成交單位為1座高層B室,實用面積415呎,兩房一廳。據悉,由於業主賣出租客本來租住的物業,故租入業主另一間同屋苑物業,租客表示上址屬同屋苑,相對熟悉,加上單位內籠新淨,與業主好傾投契,遂便以9400元承租,以實用面積計算呎租22.7元。
李氏續稱,如以同類型單位銀行估價約394.5萬作計算,該單位的租金回報率達2.9厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-02-15 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$9,400 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | B | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 415 呎 ,實用率: 80% |
裝修 | 新淨 | 建築面積(呎) | 518 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 26 呎 |