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林氏稱,上述所錄成交單位為6座高層E室,實用面積446呎,近日獲一名區內客垂青。據了解,新買家僅參考放盤單位相片,有感樓價合理,遂便一筆過繳付374萬購入上址作投資之用,實用面積計算呎價為8386元,屬市場價成交。
林氏續稱,如以該單位現市值租金約1萬元作計算,租金回報率可達3.2厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-01-27 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$3,740,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | - | 實用面積(呎) | 約 446 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 581 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 30 呎 |