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(明報)地監局去年收475宗投訴 大增五成
地產代理監管局（地監局）昨日公布，受本地住宅物業交投放緩，致代理參與非本地住宅及非住宅物業交易增加，去年全年共接獲投訴宗數475宗，較2015年同期上升51%。地監局主席梁永祥指，上述475宗投訴中，有關「提供不準確或具誤導性的物業資料」的投訴，明顯上升，由2015年的76宗升至去年181宗，升幅近1.4倍，而當中57宗涉及商場舖位的銷售。
物業資料不正確個案倍增
與此同時，有關住宅以外的其他物業的投訴，亦增加不少，由2015年的55宗增加至2016年的156宗，增加101宗、增幅高達1.84倍。有見及此，局方今年會推出本地非住宅物業的執業指引。
值得留意的是，局方去年收到有關一手住宅物業的投訴個案，按年亦增加72%至74宗，主要涉及未有履行回贈承諾、發出違規廣告、代客墊支以向客戶提供誤導按揭申請資料。
另外，去年有22宗有關海外置業的投訴，比前年增加18宗或4.5倍；而去年22宗投訴當中，有8宗來自英國同一個樓盤。
同一英國樓盤收8宗投訴
地監局行政總裁韓婉萍透露，局方考慮訂出有關指引，希望在年內推出執業指引。梁永祥則建議，買家應親身了解海外稅制及親身到當地了解樓盤等，不應盡信文件及網頁上的資料。
另外，局方去年有33宗暫時吊銷代理牌照的處分，較2015年增加18宗或1.2倍。梁永祥續指，今年一手市場仍然主導市場，局方會加強監察，而為加強教育工作，下月將開放全新消費者網站及電視宣傳片。
(東方)一二手鬥激 柏傲灣199伙近清
臨近歲晚，樓市罕有火熱，那管不吃不用全家要供18年，一、二手樓市鬥癲搶。新世界發展(00017)旗下荃灣柏傲灣昨進行次輪銷售共199伙，幾近沽清。同時，樓齡半百的荔枝角美孚新邨，凸海樓王連車位售2,200萬元，破屋苑最貴紀錄。
新世界發展旗下荃灣柏傲灣昨日展開次輪銷售，共沽出190伙，佔可售單位逾95%，連同上周五首輪銷售，該盤合共沽出590伙，五天極速套現逾55億元。該盤昨日更有一名年屆八十二歲的鄧婆婆表示，因自己年紀大及避免銀紙貶值，決定以約530萬元一筆過付款買入單位。
五天沽590單位 套55億
昨日早上展開次輪銷售共199伙的柏傲灣，價單平均呎價20,422元，折實平均呎價16,188元，而日前截止認購時共錄逾3,000張入票，超購逾14倍。
該盤第一組買家於早上約九時開始報到並展開銷售，高峰期排隊人流約200人。
市場消息透露，該盤昨日開售首三小時已沽出逾150伙，其中一房及兩房戶率先沽清，而全日共售出190伙，平均呎價16,205元，平均成交價約993萬元，只餘下少量四房單位。項目五天內速沽590伙，佔可售單位逾98%，套現逾55億元。
新盤貨尾佔比年半低
據悉，是次買家以用家及換樓客為主，主要來自荃灣區，共有8組買家各購入兩伙單位，其中最大手買家以約3,800萬元連購2A座42樓A及B單位。項目暫時錄得共25組大手買家。由於市場反應熾熱，發展商會積極考慮加推單位。
另外，中原稱，去年第四季選取219個新盤統計，單位總數73,803伙，按季多817伙，其中，貨尾單位減1,453伙，錄7,165伙，貨尾比重僅9.7%，為近六個季度低位。
湯文亮：供應多 價必跌
樓市焦點集中新盤市場，紀惠集團行政總裁湯文亮於網上撰文指出，在進入一七年後，多個新盤熱賣，令不少人覺得小陽春提早來臨，主因是去年十一月政府突然推出15%新印花稅，令到當時打算買樓的人卻步，成交量大減，政府無形中強迫打算買樓的人休養生息，過了兩至三個月，市場積聚相當多購買力，令近月數個新盤銷情超乎理想，小陽春之說亦不無道理。
他續指，年內新樓供應將源源不絕，各家地產商必定會加快售樓速度，甚至用高成數按揭透支購買力，當新盤成交量萎縮時，地產商情願減價促銷亦不會給予市場休養生息的機會，屆時樓價不但會跌，很難再次回升。
(東方)長實春節後料3盤齊發
春節假期後發展商推盤攻勢料更猛烈。長實地產(01113)有機會三盤齊發，其中北角油街項目昨公布命名為維港頌，單位間隔一房至四房，實用面積約400餘至1,600方呎。同系元朗牛潭尾意花園的樓書昨已上載至樓盤網站，項目部分洋房不設車位。
維港頌樓書快上網
長實地產執行董事趙國雄稱，維港頌早前已取得預售文件，將於農曆新年後開售，樓書快將上網。同系元朗意花園及馬鞍山星漣海亦積極部署登場，有機會三盤齊發。他強調，樓市動力已恢復，今年香港經濟及樓市料平穩向好，集團對後市樂觀。
長實地產投資董事黃思聰表示，維港頌由6座住宅組成，提供378伙，間隔一房至四房連雙套房，當中一房佔20伙，實用面積400餘方呎；兩房佔58伙，面積500多方呎；三房佔156伙，面積800多至約1,100方呎；四房一套佔96伙，面積1,300多至約1,400方呎，而最大四房連雙套房大單位佔48伙，面積約1,500至1,600方呎。
意花園今年頭炮盤
長實地產助理首席經理（營業）何家欣稱，意花園將是集團今年首個推出的全新項目，現樓示範屋已近完工階段，有望農曆新年假期後隨即開放予公眾參觀，並於短期內開售，首批單位料將包括三房三套房及四房四套房獨立屋。該盤樓書顯示，項目提供67座洋房，實用面積1,476至2,369方呎，但車位數量只有52個。
(東方)嘉湖交投暫22宗少48%
農曆新年將至，本月藍籌屋苑交投明顯放緩，即使上車指標天水圍嘉湖山莊，本月暫只錄約廿二宗二手買賣，較上月全月少約四成八；而將軍澳指標新都城本月暫僅錄六宗成交，較上月少近六成。
新都城僅錄六買賣
中原伍耀祖稱，距離農曆新年只餘數天，嘉湖山莊交投轉淡，本月暫錄約廿二宗成交，較上月全月跌約四成八，其中翠湖居五座中層Ａ室，實用面積六百三十九方呎，最近以五百零八萬元轉售，實用呎價七千九百五十元。該行馬斯力稱，同屋苑樂湖居二座低層Ｄ室，獲外區客在無樓睇下以四百二十萬元承接，實用呎價七千六百二十三元。
香港置業劉浩勤稱，新都城本月暫錄六宗成交，較上月少近六成，屋苑二期三座高層Ｃ室，實用面積三百六十三方呎，減價十萬元後，以五百三十萬元售出，實用呎價一萬四千六百零一元；同區THE PARKSIDE第三座中層Ａ室以月租二點六七萬元租出，實用呎租三十六點八元。
買賣交投放緩，但無阻樓價升勢。世紀21北山稱，北角港運城三座高層Ｆ室一房戶，獲投資者連租約以九百三十八萬元購入，實用呎價一萬七千二百七十四元，創同類新高；同區港逸軒高層Ｄ室，售四百九十萬元，實用呎價一萬四千六百二十七元，創屋苑近一年新高。另祥益稱，屯門叠茵庭連天台特色戶，實用面積三百八十一方呎，以四百二十二萬元成交，實用呎價約一萬一千零七十六元，屋苑呎價升穿一點一萬元。
(蘋果)單日沽190伙 5日累售590伙 柏傲灣湧現一炮過買樓客
臨近歲晚，富貴人家買樓當買年貨，full pay掃磚頭過年。昨早荃灣柏傲灣第二度賣樓，推出199伙幾乎沽清，當中包括8組大手客購兩伙，現場更有數名買家指會一炮過現金入市。眼見市民四圍頻撲買樓，多家發展商都謀劃過年後推盤吸客。
新世界及內房萬科合作發展的荃灣西新盤柏傲灣，昨早推出199伙進行次輪銷售，加價逾半成都未有嚇走買家，市傳累收逾3,000登記，復活票佔多數。現場所見，未到九時已經有人龍出現，整體秩序良好。市場人士指首90個籌號有近七成人到場揀樓，幾乎無人落空，而且賣樓速度快得驚人，首45分鐘已經有59伙獲認購，平均每分鐘賣超過1個單位，至正午時份，一房及兩房戶沽清後，揀樓速度方逐漸放緩。
大客3,800萬掃兩伙
柏傲灣最終單日沽出190伙，平均成交呎價16,205元，當中最大手買家斥資約3,800萬元購入2A座高層兩伙相連單位，分別屬四房及三房海景單位，另外尚有7組豪客同樣購入樓盤兩伙單位。至於「賣剩蔗」則全屬四房單位，分別位於1A座低層及2A座中層。
連同上周五首輪賣樓，柏傲灣五日內合共售出590伙，套現逾55億元，涉及25組購買兩伙單位的大手客。連日來更不乏豪氣買家自詡毋須承造按揭，一炮過付清樓價全額。新世界發展營業及市務高級總監楊文透露，柏傲灣買家以首置客及年輕人居多，最快今日加推，初一至初三售樓處將會如常開放，但期間不會進行新一輪發售。
滿名山擬新春後加推
中原亞太區住宅部總裁陳永傑指月內開售的三個全新盤均紅盤大賣，利好樓市氣氛，料新盤全月錄1,500宗成交，按月增逾倍，農曆年後其他新盤會陸續加入，估計下月有機會錄得約2,000宗一手交投。
嘉里執行董事朱葉培表示，本月樓市成交可謂有價有量，預期年內樓市將會平穩發展，集團部署農曆新年過後推售屯門滿名山的四房間隔花園洋房。中海外地產董事總經理游偉光表示，東九龍啟德1號新春後打算推出低座四房單位以招標形式發售，不設指引價。
另外，信置營業部聯席董事田兆源稱，與華置合作的觀塘市中心重建項目第2及3發展區，將會分開兩期推售，首期準備申請預售樓花同意書，估計最快第三季開售。
(蘋果)逾兩成80後視買樓作首要財務目標
雖然加息預期升溫，但「宏利投資者意向指數」調查顯示，即使有五分一受訪者表示擔心本港樓價過高，整體投資意向仍攀升至4年來最高水平，逾兩成受訪80後更表示買樓「上車」是他們首要的財務目標。
宏利調查顯示，2016年第四季度自住物業投資意向指數按年升11點，由負17點調升至負6點。24%受訪80後（年齡介乎25至34歲）表示，「儲錢買樓」是他們首要的財務目標；而較年長的受訪者則更為關注退休儲備。
有23%受訪80後更表示，打算在一年內在港購買物業，另外25%則打算在一至三年內置業。然而，有34%受訪80後相信，退休時仍需繼續償還按揭貸款，意味退休時或仍持有負債，不能倚賴物業投資作為退休收入來源。
宏利人壽行政總裁萬士家表示，渴望置業不只限於港人，調查顯示亞洲區內大多數受訪者都認為置業是其主要財務目標。然而，香港樓巿入場門檻高，對本地各個年齡或收入組別人士而言均是一大挑戰。美國加息預期升溫，是物業買賣方面另一不明朗因素，對未曾經歷過不同投資周期的較年輕一代來說尤值得留意。
(星島)郊野公園邊陲地 研選址建公屋
行政長官梁振英昨在行政會議前宣布，已決定要求環保部門研究初步的郊野公園選址，盡快提出生態保育價值低的郊野公園邊陲地點，予社會思考是否能開發興建公營房屋或非牟利安老院，衡量得失利弊。署理發展局局長馬紹祥表示，會就特首指示積極跟進，中大地理與資源管理學系客座教授林超英認為，如政府可保證郊野公園總面積沒有減少，是可以商量。
發展郊野公園過去一直是禁忌議題，提出便遭受社會激烈反對。行政長官梁振英在任內最後一份《施政報告》，再提出社會應思考將郊野公園範圍內小部分低生態保育價值、邊陲地方，改作公營房屋和非牟利安老院。事隔一周，梁振英昨宣布，已決定要求環保部門等，初步研究選址，找出符合生態保育價值低和位於郊野公園邊陲的可行選址，連同政府的考慮一同告知公眾，讓社會可以具體地與政府一起思考，衡量得失利弊。他又指，香港房屋問題對市民造成的生活壓力非常大，會盡快完成研究。
署理發展局局長馬紹祥在立法會發展事務委員會上表示，會就特首指示與相關部門積極跟進，看有否具體建議，但現時未開展工作；他又呼籲社會理性討論，指政府同時建議增加生態價值高的郊野公園地，減少生態價值低的地方，可以增加郊野公園面積及提升其價值，並舉例政府近日新增的紅花嶺郊野公園土地，正是生態價值較高的郊野公園。
曾指發展郊野公園想法是「思想癌細胞」的中大地理與資源管理學系客座教授林超英認為，政府若保證郊野公園範圍只加不減，令康樂、教育、生態保育沒有減少，可以商量動用郊野公園土地興建公營房屋。他又認為，應由房屋部門研究選址，由環保部門評估該用地的生態價值，再提出以哪一個地方作為補償。
不過，長春社公共事務經理吳希文則指，郊野公園有生態原整性，不能將郊野公園分割看待，又認為政府應優先考慮發展棕地和閒置土地，才考慮使用郊野公園用地。
立法會議員陳淑莊批評，政府提出開發郊野公園是可大可小，貪得無厭，近日新增的二十多幅改劃土地中，已涉及多幅綠化地帶，當中兩幅位於馬鞍山的地段更正在郊野公園旁邊，不應再打郊野公園主意。立法會議員陸頌雄則認為，議題具爭議性，需要在發展及保育之間取得平衡，擔心開發會受到社會阻力。
另外，政府一四年公布改劃的約七十幅「綠化地帶」中，當中只有十九幅完成改劃，三幅被城規會否決，完成率僅約兩成八。其中沙田區五幅擬議選址全部完成改劃，大埔和屯門亦分別有五幅及四幅已改劃土地。
地產代理監管局（地監局）昨日公布，受本地住宅物業交投放緩，致代理參與非本地住宅及非住宅物業交易增加，去年全年共接獲投訴宗數475宗，較2015年同期上升51%。地監局主席梁永祥指，上述475宗投訴中，有關「提供不準確或具誤導性的物業資料」的投訴，明顯上升，由2015年的76宗升至去年181宗，升幅近1.4倍，而當中57宗涉及商場舖位的銷售。
物業資料不正確個案倍增
與此同時，有關住宅以外的其他物業的投訴，亦增加不少，由2015年的55宗增加至2016年的156宗，增加101宗、增幅高達1.84倍。有見及此，局方今年會推出本地非住宅物業的執業指引。
值得留意的是，局方去年收到有關一手住宅物業的投訴個案，按年亦增加72%至74宗，主要涉及未有履行回贈承諾、發出違規廣告、代客墊支以向客戶提供誤導按揭申請資料。
另外，去年有22宗有關海外置業的投訴，比前年增加18宗或4.5倍；而去年22宗投訴當中，有8宗來自英國同一個樓盤。
同一英國樓盤收8宗投訴
地監局行政總裁韓婉萍透露，局方考慮訂出有關指引，希望在年內推出執業指引。梁永祥則建議，買家應親身了解海外稅制及親身到當地了解樓盤等，不應盡信文件及網頁上的資料。
另外，局方去年有33宗暫時吊銷代理牌照的處分，較2015年增加18宗或1.2倍。梁永祥續指，今年一手市場仍然主導市場，局方會加強監察，而為加強教育工作，下月將開放全新消費者網站及電視宣傳片。
(東方)一二手鬥激 柏傲灣199伙近清
臨近歲晚，樓市罕有火熱，那管不吃不用全家要供18年，一、二手樓市鬥癲搶。新世界發展(00017)旗下荃灣柏傲灣昨進行次輪銷售共199伙，幾近沽清。同時，樓齡半百的荔枝角美孚新邨，凸海樓王連車位售2,200萬元，破屋苑最貴紀錄。
新世界發展旗下荃灣柏傲灣昨日展開次輪銷售，共沽出190伙，佔可售單位逾95%，連同上周五首輪銷售，該盤合共沽出590伙，五天極速套現逾55億元。該盤昨日更有一名年屆八十二歲的鄧婆婆表示，因自己年紀大及避免銀紙貶值，決定以約530萬元一筆過付款買入單位。
五天沽590單位 套55億
昨日早上展開次輪銷售共199伙的柏傲灣，價單平均呎價20,422元，折實平均呎價16,188元，而日前截止認購時共錄逾3,000張入票，超購逾14倍。
該盤第一組買家於早上約九時開始報到並展開銷售，高峰期排隊人流約200人。
市場消息透露，該盤昨日開售首三小時已沽出逾150伙，其中一房及兩房戶率先沽清，而全日共售出190伙，平均呎價16,205元，平均成交價約993萬元，只餘下少量四房單位。項目五天內速沽590伙，佔可售單位逾98%，套現逾55億元。
新盤貨尾佔比年半低
據悉，是次買家以用家及換樓客為主，主要來自荃灣區，共有8組買家各購入兩伙單位，其中最大手買家以約3,800萬元連購2A座42樓A及B單位。項目暫時錄得共25組大手買家。由於市場反應熾熱，發展商會積極考慮加推單位。
另外，中原稱，去年第四季選取219個新盤統計，單位總數73,803伙，按季多817伙，其中，貨尾單位減1,453伙，錄7,165伙，貨尾比重僅9.7%，為近六個季度低位。
湯文亮：供應多 價必跌
樓市焦點集中新盤市場，紀惠集團行政總裁湯文亮於網上撰文指出，在進入一七年後，多個新盤熱賣，令不少人覺得小陽春提早來臨，主因是去年十一月政府突然推出15%新印花稅，令到當時打算買樓的人卻步，成交量大減，政府無形中強迫打算買樓的人休養生息，過了兩至三個月，市場積聚相當多購買力，令近月數個新盤銷情超乎理想，小陽春之說亦不無道理。
他續指，年內新樓供應將源源不絕，各家地產商必定會加快售樓速度，甚至用高成數按揭透支購買力，當新盤成交量萎縮時，地產商情願減價促銷亦不會給予市場休養生息的機會，屆時樓價不但會跌，很難再次回升。
(東方)長實春節後料3盤齊發
春節假期後發展商推盤攻勢料更猛烈。長實地產(01113)有機會三盤齊發，其中北角油街項目昨公布命名為維港頌，單位間隔一房至四房，實用面積約400餘至1,600方呎。同系元朗牛潭尾意花園的樓書昨已上載至樓盤網站，項目部分洋房不設車位。
維港頌樓書快上網
長實地產執行董事趙國雄稱，維港頌早前已取得預售文件，將於農曆新年後開售，樓書快將上網。同系元朗意花園及馬鞍山星漣海亦積極部署登場，有機會三盤齊發。他強調，樓市動力已恢復，今年香港經濟及樓市料平穩向好，集團對後市樂觀。
長實地產投資董事黃思聰表示，維港頌由6座住宅組成，提供378伙，間隔一房至四房連雙套房，當中一房佔20伙，實用面積400餘方呎；兩房佔58伙，面積500多方呎；三房佔156伙，面積800多至約1,100方呎；四房一套佔96伙，面積1,300多至約1,400方呎，而最大四房連雙套房大單位佔48伙，面積約1,500至1,600方呎。
意花園今年頭炮盤
長實地產助理首席經理（營業）何家欣稱，意花園將是集團今年首個推出的全新項目，現樓示範屋已近完工階段，有望農曆新年假期後隨即開放予公眾參觀，並於短期內開售，首批單位料將包括三房三套房及四房四套房獨立屋。該盤樓書顯示，項目提供67座洋房，實用面積1,476至2,369方呎，但車位數量只有52個。
(東方)嘉湖交投暫22宗少48%
農曆新年將至，本月藍籌屋苑交投明顯放緩，即使上車指標天水圍嘉湖山莊，本月暫只錄約廿二宗二手買賣，較上月全月少約四成八；而將軍澳指標新都城本月暫僅錄六宗成交，較上月少近六成。
新都城僅錄六買賣
中原伍耀祖稱，距離農曆新年只餘數天，嘉湖山莊交投轉淡，本月暫錄約廿二宗成交，較上月全月跌約四成八，其中翠湖居五座中層Ａ室，實用面積六百三十九方呎，最近以五百零八萬元轉售，實用呎價七千九百五十元。該行馬斯力稱，同屋苑樂湖居二座低層Ｄ室，獲外區客在無樓睇下以四百二十萬元承接，實用呎價七千六百二十三元。
香港置業劉浩勤稱，新都城本月暫錄六宗成交，較上月少近六成，屋苑二期三座高層Ｃ室，實用面積三百六十三方呎，減價十萬元後，以五百三十萬元售出，實用呎價一萬四千六百零一元；同區THE PARKSIDE第三座中層Ａ室以月租二點六七萬元租出，實用呎租三十六點八元。
買賣交投放緩，但無阻樓價升勢。世紀21北山稱，北角港運城三座高層Ｆ室一房戶，獲投資者連租約以九百三十八萬元購入，實用呎價一萬七千二百七十四元，創同類新高；同區港逸軒高層Ｄ室，售四百九十萬元，實用呎價一萬四千六百二十七元，創屋苑近一年新高。另祥益稱，屯門叠茵庭連天台特色戶，實用面積三百八十一方呎，以四百二十二萬元成交，實用呎價約一萬一千零七十六元，屋苑呎價升穿一點一萬元。
(蘋果)單日沽190伙 5日累售590伙 柏傲灣湧現一炮過買樓客
臨近歲晚，富貴人家買樓當買年貨，full pay掃磚頭過年。昨早荃灣柏傲灣第二度賣樓，推出199伙幾乎沽清，當中包括8組大手客購兩伙，現場更有數名買家指會一炮過現金入市。眼見市民四圍頻撲買樓，多家發展商都謀劃過年後推盤吸客。
新世界及內房萬科合作發展的荃灣西新盤柏傲灣，昨早推出199伙進行次輪銷售，加價逾半成都未有嚇走買家，市傳累收逾3,000登記，復活票佔多數。現場所見，未到九時已經有人龍出現，整體秩序良好。市場人士指首90個籌號有近七成人到場揀樓，幾乎無人落空，而且賣樓速度快得驚人，首45分鐘已經有59伙獲認購，平均每分鐘賣超過1個單位，至正午時份，一房及兩房戶沽清後，揀樓速度方逐漸放緩。
大客3,800萬掃兩伙
柏傲灣最終單日沽出190伙，平均成交呎價16,205元，當中最大手買家斥資約3,800萬元購入2A座高層兩伙相連單位，分別屬四房及三房海景單位，另外尚有7組豪客同樣購入樓盤兩伙單位。至於「賣剩蔗」則全屬四房單位，分別位於1A座低層及2A座中層。
連同上周五首輪賣樓，柏傲灣五日內合共售出590伙，套現逾55億元，涉及25組購買兩伙單位的大手客。連日來更不乏豪氣買家自詡毋須承造按揭，一炮過付清樓價全額。新世界發展營業及市務高級總監楊文透露，柏傲灣買家以首置客及年輕人居多，最快今日加推，初一至初三售樓處將會如常開放，但期間不會進行新一輪發售。
滿名山擬新春後加推
中原亞太區住宅部總裁陳永傑指月內開售的三個全新盤均紅盤大賣，利好樓市氣氛，料新盤全月錄1,500宗成交，按月增逾倍，農曆年後其他新盤會陸續加入，估計下月有機會錄得約2,000宗一手交投。
嘉里執行董事朱葉培表示，本月樓市成交可謂有價有量，預期年內樓市將會平穩發展，集團部署農曆新年過後推售屯門滿名山的四房間隔花園洋房。中海外地產董事總經理游偉光表示，東九龍啟德1號新春後打算推出低座四房單位以招標形式發售，不設指引價。
另外，信置營業部聯席董事田兆源稱，與華置合作的觀塘市中心重建項目第2及3發展區，將會分開兩期推售，首期準備申請預售樓花同意書，估計最快第三季開售。
(蘋果)逾兩成80後視買樓作首要財務目標
雖然加息預期升溫，但「宏利投資者意向指數」調查顯示，即使有五分一受訪者表示擔心本港樓價過高，整體投資意向仍攀升至4年來最高水平，逾兩成受訪80後更表示買樓「上車」是他們首要的財務目標。
宏利調查顯示，2016年第四季度自住物業投資意向指數按年升11點，由負17點調升至負6點。24%受訪80後（年齡介乎25至34歲）表示，「儲錢買樓」是他們首要的財務目標；而較年長的受訪者則更為關注退休儲備。
有23%受訪80後更表示，打算在一年內在港購買物業，另外25%則打算在一至三年內置業。然而，有34%受訪80後相信，退休時仍需繼續償還按揭貸款，意味退休時或仍持有負債，不能倚賴物業投資作為退休收入來源。
宏利人壽行政總裁萬士家表示，渴望置業不只限於港人，調查顯示亞洲區內大多數受訪者都認為置業是其主要財務目標。然而，香港樓巿入場門檻高，對本地各個年齡或收入組別人士而言均是一大挑戰。美國加息預期升溫，是物業買賣方面另一不明朗因素，對未曾經歷過不同投資周期的較年輕一代來說尤值得留意。
(星島)郊野公園邊陲地 研選址建公屋
行政長官梁振英昨在行政會議前宣布，已決定要求環保部門研究初步的郊野公園選址，盡快提出生態保育價值低的郊野公園邊陲地點，予社會思考是否能開發興建公營房屋或非牟利安老院，衡量得失利弊。署理發展局局長馬紹祥表示，會就特首指示積極跟進，中大地理與資源管理學系客座教授林超英認為，如政府可保證郊野公園總面積沒有減少，是可以商量。
發展郊野公園過去一直是禁忌議題，提出便遭受社會激烈反對。行政長官梁振英在任內最後一份《施政報告》，再提出社會應思考將郊野公園範圍內小部分低生態保育價值、邊陲地方，改作公營房屋和非牟利安老院。事隔一周，梁振英昨宣布，已決定要求環保部門等，初步研究選址，找出符合生態保育價值低和位於郊野公園邊陲的可行選址，連同政府的考慮一同告知公眾，讓社會可以具體地與政府一起思考，衡量得失利弊。他又指，香港房屋問題對市民造成的生活壓力非常大，會盡快完成研究。
署理發展局局長馬紹祥在立法會發展事務委員會上表示，會就特首指示與相關部門積極跟進，看有否具體建議，但現時未開展工作；他又呼籲社會理性討論，指政府同時建議增加生態價值高的郊野公園地，減少生態價值低的地方，可以增加郊野公園面積及提升其價值，並舉例政府近日新增的紅花嶺郊野公園土地，正是生態價值較高的郊野公園。
曾指發展郊野公園想法是「思想癌細胞」的中大地理與資源管理學系客座教授林超英認為，政府若保證郊野公園範圍只加不減，令康樂、教育、生態保育沒有減少，可以商量動用郊野公園土地興建公營房屋。他又認為，應由房屋部門研究選址，由環保部門評估該用地的生態價值，再提出以哪一個地方作為補償。
不過，長春社公共事務經理吳希文則指，郊野公園有生態原整性，不能將郊野公園分割看待，又認為政府應優先考慮發展棕地和閒置土地，才考慮使用郊野公園用地。
立法會議員陳淑莊批評，政府提出開發郊野公園是可大可小，貪得無厭，近日新增的二十多幅改劃土地中，已涉及多幅綠化地帶，當中兩幅位於馬鞍山的地段更正在郊野公園旁邊，不應再打郊野公園主意。立法會議員陸頌雄則認為，議題具爭議性，需要在發展及保育之間取得平衡，擔心開發會受到社會阻力。
另外，政府一四年公布改劃的約七十幅「綠化地帶」中，當中只有十九幅完成改劃，三幅被城規會否決，完成率僅約兩成八。其中沙田區五幅擬議選址全部完成改劃，大埔和屯門亦分別有五幅及四幅已改劃土地。
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