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謝氏稱,上述所錄成交單位為6座低層C室,實用面積546呎。據悉,該名租客為外藉客,原本租住於市區,但有感天水圍交通配套完善,租金亦親民,區內綠化地帶遼闊,加上上述單位內籠寬敞闊落,遂便決定租入。而業主方面,因考慮到新租客有良好工作証明,故輕微調整租金,單位最終以1.12萬元承租,以實用面積計算呎租20.5元。
謝氏續稱,如以同類型單位銀行估價約427.5萬作計算,該單位的租金回報率達3.1厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-01-17 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$11,200 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | C | 物業用途 | 住宅 |
間格 | - | 實用面積(呎) | 約 546 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 709 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 39 呎 |