屯門康德花園租客預繳一年租金獲減租千五以9500元承租

巫嘉露

祥益地產客戶經理

牌照編號: S-261683

2017-01-20

祥益地產分行主管巫嘉露表示，屯門康德花園環境清幽，而且鄰近屯門西鐵站，加上大廈外牆及內堂剛剛翻新，投資自住相宜。日前分行促成一宗康德花園租賃成交個案，是次租客為外區客，該單位之租金回報率達3.1厘。

巫氏稱，上述所錄成交單位為2座低層A室，實用面積415呎，兩房兩廳。日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該區交通配套完善，往返市區便捷，加上屋內企理四正，便決定租入。據悉，業主原本開價1.1萬元，考慮到租客預繳一年租金，故輕微調整租價，減至9500元成交，以實用面積計算呎租22.9元。

巫氏續稱，如以同類型單位銀行估價約373萬作計算，該單位的租金回報率達3.1厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)

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