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(明報)天盛苑未補價實呎6640元 天水圍居屋王
樓市繼續升溫，天水圍天盛苑有2房戶實呎高逾6600元，誕區內居屋王。祥益地產營業經理黃肇雯表示，天盛苑O座高層3室，實用506方呎（建築668方呎），2房間隔，獲區內買家以336萬元（未補地價）購入，實呎6640元（建呎5030元），做價創屋苑同類新高，呎價破盡區內未補地價居屋紀錄。原業主2000年約72.6萬元（未補地價）購入，帳面獲利約263.4萬元或逾3.6倍。
太古城業主反價 1313萬沽
另鰂魚涌太古城於施政報告公布後首錄成交。中原資深區域營業經理張光耀表示，太古城銀星閣高層H室，實用749方呎（建築843方呎），由於屋苑匙盤只約15個，上址即使連租約、無樓睇，亦獲兩組買家爭購，反價13萬元至1313萬元易手，實呎17530元（建呎15,575元）。原業主2012年990萬元購入，帳面獲利323萬元或33%。
花園臺實呎3.64萬破頂
市場消息稱，中半山花園臺3座高層A室，實用面積2828方呎，以1.03億元易手，實呎36,421元，創屋苑呎價新高。原業主於1999年以1988萬元購入，帳面獲利8312萬元或近4.2倍。
(明報)五大發展商今年推1.55萬伙 新地佔半 業界料全港一手挑戰2萬宗
踏入2017年，市場已有三大新盤發售，總計全港五大發展商，包括長實、新地、恒地、新世界及信置，今年將有1.55萬伙推售，將與去年全年一手註冊量1.65萬伙相若；其中新地預計會推出9個新盤，涉及逾7200伙，仍為一眾發展商之冠。
雖然今年元旦與農曆新年相距不足一個月，但五大發展商已有兩大新盤推售，包括上周五發售的新地元朗Grand YOHO二期，以及今日發售、由新世界及萬科合作發展的荃灣西柏傲灣，反映各大發展商今年推盤步伐急促。
長實推6盤逾2000伙 按年升6倍
去年僅推出兩盤、售出約269個單位的長實，昨日公布今年推盤大計，料涉6盤共逾2000伙，按年急升逾6倍。長實執行董事趙國雄表示，今年推出新盤包括馬鞍山星漣海（454伙）、北角油街（378伙）、荃灣海之戀第一期（970伙）、淺水灣項目（11伙）、牛潭尾意花園（67伙）及中環嘉咸街項目（185伙）。
他續稱，集團將以「石破天驚」的速度推盤，不過仍要視乎預售樓花同意書批出進度，如去年集團推盤與銷售目標有差距，因為批售進度未如理想，但相信今年情?會較去年好。今年長實重點樓盤，包括北角油街項目，單位實用約400至1600方呎，已獲批預售，農曆新年後推出；另中環嘉咸街項目下月申請預售，主打2房、3房單位，全設套房，實用由約700至1000方呎；淺水灣項目正待批入伙紙，上半年有機會推出，甚至會以招標形式推售。
恒地去年沽1523伙 套200億
恒地昨日亦公布今年銷售部署。恒地營業（一）部總經理林達民表示，該部連同營業（二）部去年在港售出約1523伙，套現約200億元，今年單計營業（一）部會有7個項目推出，包括5個住宅項目，涉及1300多伙，如西環大樓重建項目（約650伙）、北角民新街項目（約460伙）、田灣街項目（約140伙）、元朗大棠項目（約60伙）及元朗唐人新邨別墅項目（約16伙），其中西環及北角住宅項目預計年中推出。據悉該集團營業（二）部今年亦會推出2個新盤，包括已獲批預售的粉嶺高爾夫‧御苑（590伙）及西營盤忠正街項目（約200伙）。換言之，恒地今年將推售共7個新盤，涉逾2100伙。
與去年一樣，今年五大發展商中，仍以新地推盤最積極。新地副董事總經理雷霆早前表示，連同已開售的Grand YOHO二期，集團今年將有9個新盤推出，涉逾7200伙，即佔五大發展商近半數，當中南昌站匯璽（1050伙）、沙田九肚雲端（59伙）已批出預售。另新世界及信置，今年將分別推出5個及2個新盤，分別涉逾2100伙及2030伙，總計全港五大發展商，今年將推出之新盤共涉15,531伙，與去年全年一手私宅買賣登記16,558宗相若。
代理料全年一手成交13年新高
利嘉閣地產研究部稱，今年全港預計將有91個全新一手私宅項目、合共33,891伙可供發售，惟實際推出數量則視乎市?及發展商的部署，初步估計較貼近實際的推盤量約18,500伙，今年一手私宅買賣登記宗數（計及滾存貨尾之銷售）可望增加21%至約2萬宗水平，勢再創2004年後的13年高位。
(東方)大摩轉軚估樓價跌
美國聯儲局主席耶倫發表「鷹派」言論，同時施政報告提及未來三至四年潛在一手私人住宅供應創紀錄新高，摩根士丹利「轉軚」看淡香港住宅樓市前景，直言今年是樓市轉捩點，並且調整今年樓價預測，由之前預期上升5%，調整為全年會下跌5%，為○八年發生環球金融危機以來，首次錄得全年跌幅。地產股昨日受壓。
摩根士丹利表示，儘管現時樓市上漲動力可維持多數個月，但因多項負面因素相繼出現，香港樓市將見頂回落，當中維持八年的實質負按揭利率勢於今年結束。
該行解釋，隨?香港通脹預期放緩至2.2%，以及按揭利率隨美國加息而上升，實質按揭利率將由負數變為正數。
加息勢焗投資客散貨
該行又稱，雖然香港銀行早前調低按息爭客，但相信金融管理局會收緊規管，令到按息再難向下。事實上，近期香港銀行同業拆息已先於最優惠利率上漲，令到使用同業拆息按揭的供款人每月供款負擔增加。
此外，若今年美國加息半厘至四分之三厘，香港按揭利率跟隨的話，將令買樓收租的利潤歸零，甚至變為負數，導致持有多項物業的投資者減持物業。
摩根士丹利又表示，今、明兩年私人住宅落成量，每年達1.8萬伙，明顯高於過去五年平均每年1.2萬伙，主要是過去三年土地供應，平均每年可建2.1萬伙，令到一八年以後落成量大增，預期未來三年公私營住宅供應每年有逾3.5萬伙，多於新增家庭數目每年三萬個，為近年罕見現象。
削地產股評級目標價
另外，假如未來數月樓價再漲，政府或有更多措施推出，對樓價不利，同時一二年實施的買家印花稅（BSD），已經令中國內地買家購買香港新盤比例，由一一年的29%，下降至一五年的10%，加上最近中國政府收緊內地居民購匯用途，令今年買樓投資的需求再度減弱。
摩根士丹利將地產發展行業投資評級，由「吸引」降至「與大市同步」，當中信和置業及新世界發展投資評級，由「增持」調低至「中性」，目標價調低10%及14%，最新分別為14元及9.5元；恒基地產投資評級則由「中性」調低至「減持」，目標價調低11%至39元。
資深財經專家林一鳴認為，儘管耶倫透露她與大部分聯儲局官員均預期一九年底前，每年息口會上調數次，但能否實行存在太多變數，包括美國候任總統特朗普經濟政策欠清晰，經濟數據時好時壞等。除非聯儲局在三月會議加息，否則市場難確認耶倫的加息決心，維持今年上半年樓價調整5至10%預測。
林一鳴又認為，儘管一手私人住宅供應看似很多，然而只是過去基數太低。觀乎未來數年可以出售的土地數目，估計每年只維持2萬至2.5萬伙的私宅供應量，難以扭轉求過於供的情況。
概念股捱沽 信置跌2%
野邨表示，今年香港樓市充滿挑戰，原因除美息走向之外，還有樓市交投量低、供樓負擔能力轉差及樓市供求更趨平穩，但預期樓價只會溫和調整。
昨日地產股捱沽，當中信置下跌2.16%，新鴻基地產、新世界發展、恒地則分別下跌1.41%、1.55%、1.61%。
(東方)耶倫暗示加息或提速
美國聯儲局主席耶倫周三稱，美國經濟正接近最高就業，同時通脹正朝目標邁進，有信心經濟持續改善，為漸進加息提供理據，又提及上月加息時，她與大部分官員均預期一九年底前，息口每年會上調數次。受有關言論影響，利率期貨顯示，三月加息機會率由27.8%增至34.8%。
美元強勢 拖累出口
即將就任美國總統的特朗普曾批評聯儲局高度政治化，偏袒民主黨。耶倫辯護稱，當局是無黨派機構，會根據經濟發展行動，不會受短期政治壓力影響，當局會監察特朗普政府的財政政策，若經濟增長因而加速及對通脹構成上行壓力，會採取相應行動。
耶倫又提到，強勁的經濟增長，令美元兌主要貿易夥伴貨幣上升，拖累美國出口，料相關影響會持續，美國金融穩定風險溫和。
同日聯儲局公布的最新地區經濟報告《褐皮書》顯示，轄下十二個聯儲分區中，大部分增長保持溫和；就業增長輕微至適中，大部分地區預期就業市場持續收緊；同時大部分地區呈報工資壓力上升。報告印證經濟穩健，足以支持當局減少貨幣刺激。
(東方)學者：港息今年恐加兩次
聯儲局主席耶倫有關息口的言論，令市場對美國加快加息步伐預期升溫，上海商業銀行調整今年美國加息次數預測，由兩次增至三次。有學者更預期，今年香港或跟隨加息一至兩次，勢加重市民供樓負擔。
上商研究部主管林俊泓稱，原預期今年美國加息兩次，但現時改為三次，料最快今年五月再加息。美國最少加息六至七次，香港最優惠利率才會跟加，不排除香港明年下半年始加息。
星展銀行（香港）財資市場部董事總經理王良享指，維持今年美國加息三次預測，港息已落後美息50點子，當美再加息一至兩次，香港最優惠利率會上調，意味香港最快今年底加息。理工大學建築及房地產學系教授許智文料，今年美加息二至四次，每次加約0.25厘，由於香港早前沒跟美加息，料今年會跟隨，次數一或兩次。
倘升兩厘 供樓畀多28%
若香港跟美加息0.25厘，以三十年按揭計，業主每月供款增3.4%。若香港跟美加息四次，累積加幅1厘，按息會由現時2.15厘增至3.15厘，每一百萬元貸款額，每月供款增525元；若累積加幅2厘，每月供款將增1,089元，較現時增加達28.9%。
(星島)兩大發展商搶攻推盤 合共逾4000伙年內登場
兩大發展商於今年繼續積極推盤，今年共涉逾4000伙，其中長實將有6個新盤連環登場，元朗意花園勢成頭炮，同系荃灣海之戀則最受市場注目；至於恒基亦有多個新盤準備開售，並以西環項目規模最大。
長實今年於本港連推6個新盤，共涉2065伙，長實執行董事趙國雄表示，若預售樓花同意書申請進度順利，年內推出的新盤將為馬鞍山星漣海、北角油街項目、荃灣海之戀第一期、淺水灣項目、元朗意花園及中環嘉咸街項目，開價會視乎樓市氣氛及市民接受能力。
首季更三盤齊發，其意花園為頭炮項目，已獲批售樓紙及入伙紙，並於農曆年前上載樓書，部署短期內推售。同樣確定於首季登場的還包括北角油街項目，該盤已獲批預售樓花同意書，面積介乎約400至1600方呎，涉及378伙，戶型包括1房至4房戶。而第3個預期可在本季出擊的新盤，包括受市場注視的海之戀第一期或馬鞍山星漣海，但那個項目會先推售，要視乎預售樓花批出進度而定。
同系淺水灣道90號項目部署今年上半年獲批入伙紙後推售，涉及11間洋房；而中環嘉咸街項目料可於下月入紙申請預售樓花同意書，項目提供185伙，提供2房戶及3房戶間隔，1兩房戶面積約700方呎，三房戶面積近1000方呎，最快於下半年推售。
另外，除本港新盤外，內地及新加坡亦有項目在年內登場，若連同貨尾盤在內，三地共有14個樓盤在今年發售，合共提供5119伙。
另一大型發展商恒基，約有逾2100伙登場，其營業（一）部亦有5個新盤在本年發售，共涉約1600伙，恒基營業（一）部總經理林達民稱，5個住宅項目包括西環皇后大道西460號項目、北角民新街21-39號、香港仔田灣街12至18號、元朗大棠527地段，以及元朗唐人新邨1572地段。
5個項目中，以西環項目規模最大，提供約650伙，主打開放式、1房及2房戶型，而連同北角民新街項目在內，該兩盤最大機會先登場，料下半年初推售。
另外，二部的青山公路古洞段高爾夫．御苑，提供590伙，可在短期內發售。同時亦會推出兩個商業項目，分別為九龍灣宏光道8號，以及尖沙嘴山林道38號， 預計在上半年推售。林氏再指，去年集團營業部銷售總額約200億元，住宅佔1451伙，主要來自馬鞍山迎海系列。
(星島)Grand YOHO再收逾200票 超額約3.3倍
由新地發展的Grand YOHO第2期，將於周日再推46伙出擊，目前已再作收票，現已接獲逾200票，錄得3.3倍超額認購。
元朗Grand YOHO第2期會在周日作第三輪銷售，並推出46伙發售，目前經已重新收票，若連同向隅客的「復活票」在內，已接獲逾200張入票，超額認購3.3倍，據悉，新入票人士以換樓客，以及新界西一帶的住客為主，主要看中該盤的兩房戶。而設於九龍站商廈內的示範單位，繼續開放予外界參觀，仍有不少準買家前往，睇樓情況不俗。
市場指，該盤昨日再錄1宗成交，為3座中層C室，面積898方呎，定價1602.19萬元，呎價17842元。
在周日推出發售的46伙，折實平均呎價14345元，當中包括4伙特色戶，以及42個標準單位，折實價介乎673.4萬至1662.18萬元。
該盤亦於日前再加推第3張價單，涉及112伙，折實平均呎價13882元，其中折實後最平單位為8座8樓G室，面積545方呎，為633.51萬元，呎價11624元，最貴為3座49樓D室，屬特色戶，附設248方呎平台，以及705方呎天台，單位面積2038方呎，折實價3919.32萬元，呎價19231元。另外，是次推出的單位，部分經已提價1%至3%。
項目由3幢住宅物業組成，位處項目的第3、5及8座內，提供826伙，面積由394至2125方呎不等，間隔多元化。
(星島)特首指立會「議而不決」阻建屋
特首梁振英（圖）任內，樓價高企，他昨日出席電台節目時，被質疑政府去年在樓市「加辣」未見成效，梁振英卻將矛頭指向立法會。他指土地房屋問題不易解決，由改畫圖則至落成一棟「高樓大廈」，耗時之長隨時超出政府任期，而且政府在立法會亦有遇到阻力，工務小組至今「仲未批過一蚊出嚟」，希望立法會不要「議而不決」。
梁振英為住屋問題解畫時，主動批評立法會「議而不決」，指立法會工務小組至今「仲未批過一蚊出嚟」，坦言建造界對此「很大意見」，廣大市民正苦候上樓。他其後在立法會的答問大會上，又表示道理有分大小，市民居住環境惡劣或工廈劏房有安全隱患是「大道理」，塞車則是「小道理」，質疑立法會要求大埔頌雅路的公屋計畫要先建好街市，才批准撥款，忽視了住屋才是「大道理」，希望議會盡快通過各項撥款。
至於公屋輪候平均時間已達至四年半，未來時間會否更長，梁振英在電台節目上就稱難以評估住屋需求，但不應為縮短輪候時間，胡亂更改申請條件。對於市民質疑為何不先發展棕地，他表示橫洲就是發展棕地的例子，但棕地還包含各種建築業、運輸業和製造業的經濟行為和社會功能，不可隨意收回。
《施政報告》又建議將西九文化區原來屬於政府的酒店、辦公室及住宅發展權，交予西九管理局。梁振英認為建議可使政府未來不用再注資財政有困難的西九文化區，否認建議是為了助西九管理局發展項目時繞過立法會。
(蘋果)先達廣場地舖減租26%
零售慘淡，手機店林立的旺角先達廣場近年吉舖持續上升，就連鄰近正門的地下G8及G9號舖都一度丟空及短租。消息稱，這兩個商場最靚地舖，近期終於租出，月租約26萬元，比舊長租跌26%。
市場消息指，旺角亞皆老街83號先達廣場地下G8及G9號舖，面積約750呎，剛以26萬元租出，呎租347元。
舖位由高登大藥坊在2013年以較當時舊租高87%搶租，月租35萬元，經營三年多，去年初退租後，曾一度以短租形式每月20萬元出租。及後業主曾叫租32萬元，已較舊租平約8.6%，直至近期才租出，新租客賣時裝。
住宅基座地舖近期頻獲追捧，據土地註冊處資料，將軍澳富康花園地下53至58號，涉及4個舖位，面積約666方呎，以2,600萬元成交，新買家為約基有限公司，主要董事為文景華，他是負責替領展管理的外判商建華集團董事之一。
樓市繼續升溫，天水圍天盛苑有2房戶實呎高逾6600元，誕區內居屋王。祥益地產營業經理黃肇雯表示，天盛苑O座高層3室，實用506方呎（建築668方呎），2房間隔，獲區內買家以336萬元（未補地價）購入，實呎6640元（建呎5030元），做價創屋苑同類新高，呎價破盡區內未補地價居屋紀錄。原業主2000年約72.6萬元（未補地價）購入，帳面獲利約263.4萬元或逾3.6倍。
太古城業主反價 1313萬沽
另鰂魚涌太古城於施政報告公布後首錄成交。中原資深區域營業經理張光耀表示，太古城銀星閣高層H室，實用749方呎（建築843方呎），由於屋苑匙盤只約15個，上址即使連租約、無樓睇，亦獲兩組買家爭購，反價13萬元至1313萬元易手，實呎17530元（建呎15,575元）。原業主2012年990萬元購入，帳面獲利323萬元或33%。
花園臺實呎3.64萬破頂
市場消息稱，中半山花園臺3座高層A室，實用面積2828方呎，以1.03億元易手，實呎36,421元，創屋苑呎價新高。原業主於1999年以1988萬元購入，帳面獲利8312萬元或近4.2倍。
(明報)五大發展商今年推1.55萬伙 新地佔半 業界料全港一手挑戰2萬宗
踏入2017年，市場已有三大新盤發售，總計全港五大發展商，包括長實、新地、恒地、新世界及信置，今年將有1.55萬伙推售，將與去年全年一手註冊量1.65萬伙相若；其中新地預計會推出9個新盤，涉及逾7200伙，仍為一眾發展商之冠。
雖然今年元旦與農曆新年相距不足一個月，但五大發展商已有兩大新盤推售，包括上周五發售的新地元朗Grand YOHO二期，以及今日發售、由新世界及萬科合作發展的荃灣西柏傲灣，反映各大發展商今年推盤步伐急促。
長實推6盤逾2000伙 按年升6倍
去年僅推出兩盤、售出約269個單位的長實，昨日公布今年推盤大計，料涉6盤共逾2000伙，按年急升逾6倍。長實執行董事趙國雄表示，今年推出新盤包括馬鞍山星漣海（454伙）、北角油街（378伙）、荃灣海之戀第一期（970伙）、淺水灣項目（11伙）、牛潭尾意花園（67伙）及中環嘉咸街項目（185伙）。
他續稱，集團將以「石破天驚」的速度推盤，不過仍要視乎預售樓花同意書批出進度，如去年集團推盤與銷售目標有差距，因為批售進度未如理想，但相信今年情?會較去年好。今年長實重點樓盤，包括北角油街項目，單位實用約400至1600方呎，已獲批預售，農曆新年後推出；另中環嘉咸街項目下月申請預售，主打2房、3房單位，全設套房，實用由約700至1000方呎；淺水灣項目正待批入伙紙，上半年有機會推出，甚至會以招標形式推售。
恒地去年沽1523伙 套200億
恒地昨日亦公布今年銷售部署。恒地營業（一）部總經理林達民表示，該部連同營業（二）部去年在港售出約1523伙，套現約200億元，今年單計營業（一）部會有7個項目推出，包括5個住宅項目，涉及1300多伙，如西環大樓重建項目（約650伙）、北角民新街項目（約460伙）、田灣街項目（約140伙）、元朗大棠項目（約60伙）及元朗唐人新邨別墅項目（約16伙），其中西環及北角住宅項目預計年中推出。據悉該集團營業（二）部今年亦會推出2個新盤，包括已獲批預售的粉嶺高爾夫‧御苑（590伙）及西營盤忠正街項目（約200伙）。換言之，恒地今年將推售共7個新盤，涉逾2100伙。
與去年一樣，今年五大發展商中，仍以新地推盤最積極。新地副董事總經理雷霆早前表示，連同已開售的Grand YOHO二期，集團今年將有9個新盤推出，涉逾7200伙，即佔五大發展商近半數，當中南昌站匯璽（1050伙）、沙田九肚雲端（59伙）已批出預售。另新世界及信置，今年將分別推出5個及2個新盤，分別涉逾2100伙及2030伙，總計全港五大發展商，今年將推出之新盤共涉15,531伙，與去年全年一手私宅買賣登記16,558宗相若。
代理料全年一手成交13年新高
利嘉閣地產研究部稱，今年全港預計將有91個全新一手私宅項目、合共33,891伙可供發售，惟實際推出數量則視乎市?及發展商的部署，初步估計較貼近實際的推盤量約18,500伙，今年一手私宅買賣登記宗數（計及滾存貨尾之銷售）可望增加21%至約2萬宗水平，勢再創2004年後的13年高位。
(東方)大摩轉軚估樓價跌
美國聯儲局主席耶倫發表「鷹派」言論，同時施政報告提及未來三至四年潛在一手私人住宅供應創紀錄新高，摩根士丹利「轉軚」看淡香港住宅樓市前景，直言今年是樓市轉捩點，並且調整今年樓價預測，由之前預期上升5%，調整為全年會下跌5%，為○八年發生環球金融危機以來，首次錄得全年跌幅。地產股昨日受壓。
摩根士丹利表示，儘管現時樓市上漲動力可維持多數個月，但因多項負面因素相繼出現，香港樓市將見頂回落，當中維持八年的實質負按揭利率勢於今年結束。
該行解釋，隨?香港通脹預期放緩至2.2%，以及按揭利率隨美國加息而上升，實質按揭利率將由負數變為正數。
加息勢焗投資客散貨
該行又稱，雖然香港銀行早前調低按息爭客，但相信金融管理局會收緊規管，令到按息再難向下。事實上，近期香港銀行同業拆息已先於最優惠利率上漲，令到使用同業拆息按揭的供款人每月供款負擔增加。
此外，若今年美國加息半厘至四分之三厘，香港按揭利率跟隨的話，將令買樓收租的利潤歸零，甚至變為負數，導致持有多項物業的投資者減持物業。
摩根士丹利又表示，今、明兩年私人住宅落成量，每年達1.8萬伙，明顯高於過去五年平均每年1.2萬伙，主要是過去三年土地供應，平均每年可建2.1萬伙，令到一八年以後落成量大增，預期未來三年公私營住宅供應每年有逾3.5萬伙，多於新增家庭數目每年三萬個，為近年罕見現象。
削地產股評級目標價
另外，假如未來數月樓價再漲，政府或有更多措施推出，對樓價不利，同時一二年實施的買家印花稅（BSD），已經令中國內地買家購買香港新盤比例，由一一年的29%，下降至一五年的10%，加上最近中國政府收緊內地居民購匯用途，令今年買樓投資的需求再度減弱。
摩根士丹利將地產發展行業投資評級，由「吸引」降至「與大市同步」，當中信和置業及新世界發展投資評級，由「增持」調低至「中性」，目標價調低10%及14%，最新分別為14元及9.5元；恒基地產投資評級則由「中性」調低至「減持」，目標價調低11%至39元。
資深財經專家林一鳴認為，儘管耶倫透露她與大部分聯儲局官員均預期一九年底前，每年息口會上調數次，但能否實行存在太多變數，包括美國候任總統特朗普經濟政策欠清晰，經濟數據時好時壞等。除非聯儲局在三月會議加息，否則市場難確認耶倫的加息決心，維持今年上半年樓價調整5至10%預測。
林一鳴又認為，儘管一手私人住宅供應看似很多，然而只是過去基數太低。觀乎未來數年可以出售的土地數目，估計每年只維持2萬至2.5萬伙的私宅供應量，難以扭轉求過於供的情況。
概念股捱沽 信置跌2%
野邨表示，今年香港樓市充滿挑戰，原因除美息走向之外，還有樓市交投量低、供樓負擔能力轉差及樓市供求更趨平穩，但預期樓價只會溫和調整。
昨日地產股捱沽，當中信置下跌2.16%，新鴻基地產、新世界發展、恒地則分別下跌1.41%、1.55%、1.61%。
(東方)耶倫暗示加息或提速
美國聯儲局主席耶倫周三稱，美國經濟正接近最高就業，同時通脹正朝目標邁進，有信心經濟持續改善，為漸進加息提供理據，又提及上月加息時，她與大部分官員均預期一九年底前，息口每年會上調數次。受有關言論影響，利率期貨顯示，三月加息機會率由27.8%增至34.8%。
美元強勢 拖累出口
即將就任美國總統的特朗普曾批評聯儲局高度政治化，偏袒民主黨。耶倫辯護稱，當局是無黨派機構，會根據經濟發展行動，不會受短期政治壓力影響，當局會監察特朗普政府的財政政策，若經濟增長因而加速及對通脹構成上行壓力，會採取相應行動。
耶倫又提到，強勁的經濟增長，令美元兌主要貿易夥伴貨幣上升，拖累美國出口，料相關影響會持續，美國金融穩定風險溫和。
同日聯儲局公布的最新地區經濟報告《褐皮書》顯示，轄下十二個聯儲分區中，大部分增長保持溫和；就業增長輕微至適中，大部分地區預期就業市場持續收緊；同時大部分地區呈報工資壓力上升。報告印證經濟穩健，足以支持當局減少貨幣刺激。
(東方)學者：港息今年恐加兩次
聯儲局主席耶倫有關息口的言論，令市場對美國加快加息步伐預期升溫，上海商業銀行調整今年美國加息次數預測，由兩次增至三次。有學者更預期，今年香港或跟隨加息一至兩次，勢加重市民供樓負擔。
上商研究部主管林俊泓稱，原預期今年美國加息兩次，但現時改為三次，料最快今年五月再加息。美國最少加息六至七次，香港最優惠利率才會跟加，不排除香港明年下半年始加息。
星展銀行（香港）財資市場部董事總經理王良享指，維持今年美國加息三次預測，港息已落後美息50點子，當美再加息一至兩次，香港最優惠利率會上調，意味香港最快今年底加息。理工大學建築及房地產學系教授許智文料，今年美加息二至四次，每次加約0.25厘，由於香港早前沒跟美加息，料今年會跟隨，次數一或兩次。
倘升兩厘 供樓畀多28%
若香港跟美加息0.25厘，以三十年按揭計，業主每月供款增3.4%。若香港跟美加息四次，累積加幅1厘，按息會由現時2.15厘增至3.15厘，每一百萬元貸款額，每月供款增525元；若累積加幅2厘，每月供款將增1,089元，較現時增加達28.9%。
(星島)兩大發展商搶攻推盤 合共逾4000伙年內登場
兩大發展商於今年繼續積極推盤，今年共涉逾4000伙，其中長實將有6個新盤連環登場，元朗意花園勢成頭炮，同系荃灣海之戀則最受市場注目；至於恒基亦有多個新盤準備開售，並以西環項目規模最大。
長實今年於本港連推6個新盤，共涉2065伙，長實執行董事趙國雄表示，若預售樓花同意書申請進度順利，年內推出的新盤將為馬鞍山星漣海、北角油街項目、荃灣海之戀第一期、淺水灣項目、元朗意花園及中環嘉咸街項目，開價會視乎樓市氣氛及市民接受能力。
首季更三盤齊發，其意花園為頭炮項目，已獲批售樓紙及入伙紙，並於農曆年前上載樓書，部署短期內推售。同樣確定於首季登場的還包括北角油街項目，該盤已獲批預售樓花同意書，面積介乎約400至1600方呎，涉及378伙，戶型包括1房至4房戶。而第3個預期可在本季出擊的新盤，包括受市場注視的海之戀第一期或馬鞍山星漣海，但那個項目會先推售，要視乎預售樓花批出進度而定。
同系淺水灣道90號項目部署今年上半年獲批入伙紙後推售，涉及11間洋房；而中環嘉咸街項目料可於下月入紙申請預售樓花同意書，項目提供185伙，提供2房戶及3房戶間隔，1兩房戶面積約700方呎，三房戶面積近1000方呎，最快於下半年推售。
另外，除本港新盤外，內地及新加坡亦有項目在年內登場，若連同貨尾盤在內，三地共有14個樓盤在今年發售，合共提供5119伙。
另一大型發展商恒基，約有逾2100伙登場，其營業（一）部亦有5個新盤在本年發售，共涉約1600伙，恒基營業（一）部總經理林達民稱，5個住宅項目包括西環皇后大道西460號項目、北角民新街21-39號、香港仔田灣街12至18號、元朗大棠527地段，以及元朗唐人新邨1572地段。
5個項目中，以西環項目規模最大，提供約650伙，主打開放式、1房及2房戶型，而連同北角民新街項目在內，該兩盤最大機會先登場，料下半年初推售。
另外，二部的青山公路古洞段高爾夫．御苑，提供590伙，可在短期內發售。同時亦會推出兩個商業項目，分別為九龍灣宏光道8號，以及尖沙嘴山林道38號， 預計在上半年推售。林氏再指，去年集團營業部銷售總額約200億元，住宅佔1451伙，主要來自馬鞍山迎海系列。
(星島)Grand YOHO再收逾200票 超額約3.3倍
由新地發展的Grand YOHO第2期，將於周日再推46伙出擊，目前已再作收票，現已接獲逾200票，錄得3.3倍超額認購。
元朗Grand YOHO第2期會在周日作第三輪銷售，並推出46伙發售，目前經已重新收票，若連同向隅客的「復活票」在內，已接獲逾200張入票，超額認購3.3倍，據悉，新入票人士以換樓客，以及新界西一帶的住客為主，主要看中該盤的兩房戶。而設於九龍站商廈內的示範單位，繼續開放予外界參觀，仍有不少準買家前往，睇樓情況不俗。
市場指，該盤昨日再錄1宗成交，為3座中層C室，面積898方呎，定價1602.19萬元，呎價17842元。
在周日推出發售的46伙，折實平均呎價14345元，當中包括4伙特色戶，以及42個標準單位，折實價介乎673.4萬至1662.18萬元。
該盤亦於日前再加推第3張價單，涉及112伙，折實平均呎價13882元，其中折實後最平單位為8座8樓G室，面積545方呎，為633.51萬元，呎價11624元，最貴為3座49樓D室，屬特色戶，附設248方呎平台，以及705方呎天台，單位面積2038方呎，折實價3919.32萬元，呎價19231元。另外，是次推出的單位，部分經已提價1%至3%。
項目由3幢住宅物業組成，位處項目的第3、5及8座內，提供826伙，面積由394至2125方呎不等，間隔多元化。
(星島)特首指立會「議而不決」阻建屋
特首梁振英（圖）任內，樓價高企，他昨日出席電台節目時，被質疑政府去年在樓市「加辣」未見成效，梁振英卻將矛頭指向立法會。他指土地房屋問題不易解決，由改畫圖則至落成一棟「高樓大廈」，耗時之長隨時超出政府任期，而且政府在立法會亦有遇到阻力，工務小組至今「仲未批過一蚊出嚟」，希望立法會不要「議而不決」。
梁振英為住屋問題解畫時，主動批評立法會「議而不決」，指立法會工務小組至今「仲未批過一蚊出嚟」，坦言建造界對此「很大意見」，廣大市民正苦候上樓。他其後在立法會的答問大會上，又表示道理有分大小，市民居住環境惡劣或工廈劏房有安全隱患是「大道理」，塞車則是「小道理」，質疑立法會要求大埔頌雅路的公屋計畫要先建好街市，才批准撥款，忽視了住屋才是「大道理」，希望議會盡快通過各項撥款。
至於公屋輪候平均時間已達至四年半，未來時間會否更長，梁振英在電台節目上就稱難以評估住屋需求，但不應為縮短輪候時間，胡亂更改申請條件。對於市民質疑為何不先發展棕地，他表示橫洲就是發展棕地的例子，但棕地還包含各種建築業、運輸業和製造業的經濟行為和社會功能，不可隨意收回。
《施政報告》又建議將西九文化區原來屬於政府的酒店、辦公室及住宅發展權，交予西九管理局。梁振英認為建議可使政府未來不用再注資財政有困難的西九文化區，否認建議是為了助西九管理局發展項目時繞過立法會。
(蘋果)先達廣場地舖減租26%
零售慘淡，手機店林立的旺角先達廣場近年吉舖持續上升，就連鄰近正門的地下G8及G9號舖都一度丟空及短租。消息稱，這兩個商場最靚地舖，近期終於租出，月租約26萬元，比舊長租跌26%。
市場消息指，旺角亞皆老街83號先達廣場地下G8及G9號舖，面積約750呎，剛以26萬元租出，呎租347元。
舖位由高登大藥坊在2013年以較當時舊租高87%搶租，月租35萬元，經營三年多，去年初退租後，曾一度以短租形式每月20萬元出租。及後業主曾叫租32萬元，已較舊租平約8.6%，直至近期才租出，新租客賣時裝。
住宅基座地舖近期頻獲追捧，據土地註冊處資料，將軍澳富康花園地下53至58號，涉及4個舖位，面積約666方呎，以2,600萬元成交，新買家為約基有限公司，主要董事為文景華，他是負責替領展管理的外判商建華集團董事之一。
實 330 呎
售 428 萬
實 372 呎
售 485 萬
實 326 呎
實 325 呎
售 470 萬
實 330 呎
售 430 萬
實 410 呎
售 480 萬
