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(東方)十大屋苑交投淡 兩日僅開8張單
新盤以貼市價搶客，以致二手成交受壓。十大屋苑過去周六、日買賣繼續低位徘徊，合共只有約8宗成交，包括茶果嶺麗港城及東涌映灣園等3個屋苑零成交。不過，有代理預期農曆新年後二手買賣會回復暢旺。
中原稱，十大屋苑於過去兩日錄8宗成交，較對上一周多出兩宗，但當中仍有3個屋苑未聞成交。其餘屋苑大部分亦只有1宗零星買賣，該行楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園錄今年首宗成交，屋苑A座低層7室以708萬元售出，實用呎價14,245元。該行陳永傑認為，新盤加快推售，市場反應理想，反映用家具有入市需求，相信有助帶動二手氣氛，估計農曆新年過後交投會暢旺。
栢慧豪園五個月升值14%
多個屋苑過去兩日僅錄得1宗成交，美聯指出，該行選取的十大屋苑過去兩日錄得4宗成交，創下48周新低，按周下跌16.7%。該行翁凱傑表示，沙田第一城21座高層G室兩房戶，近日售463.8萬元。香港置業余?指出，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道11號高層C室以668萬元售出，實用呎價11,844元。
儘管二手交投緩慢，但市場不乏高價成交。祥益謝利官稱，天水圍栢慧豪園2座連平台戶以500萬元售出，實用呎價10,846元。相比於五個月前錄得的對上一宗同類成交，當時售價約438.3萬元，最新買賣較當時高出14%。世紀21奇豐周淑萍稱，火炭御龍山11座中層E室，實用面積543方呎，成交價823萬元，實用呎價15,157元，創同類單位近一年新高價。
(東方)啟德住宅地 最高睇51億
九龍啟德發展區土地供應源源不絕，本周五再有一幅第1L區1號地盤住宅地截標，測量師相信該區地皮競投反應會繼續旺場，而最近批出的同區地皮具參考價值，市場預計樓面呎價約1.1萬至1.2萬元，估值上限約51億元。
即將截標的啟德第1L區1號地盤，佔地約逾7.87萬方呎，總樓面逾42.53萬方呎，為該發展區推出的第10幅住宅用地。
政府去年重推啟德地後連爆癲價成交，其中第1K區3號及第1L號3號地盤兩幅住宅地，獲中資財團海航實業國際於去年十一及十二月接連以癲價奪得，每方呎樓面地價達1.35萬及1.36萬元，創東九龍住宅地呎價新高。
競投續旺 呎價料萬二
其後去年底批出的第1K區2號地盤，成交樓面呎價10,220元，較對上兩幅癲價地皮「貼地」，測量師以該幅地作準則，估算第1L區1號地盤的地價。高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚指，該區連續兩幅地皮以癲價批出後，最近批出的一幅地皮呎價回落，但相信會較具參考價值。
他認為，有不少發展商仍未在該區「插旗」，競投反應會繼續旺場，相信區內樓面呎價難以回落至低於1萬元水平，即將截標的1L區1號地盤，估計每方呎樓面地價約1.1萬元。
理想城市企業估值部主管張聖典稱，據出售章程，與最近批出的同區住宅地一樣，該項目將作高低座發展，不少於一成住宅樓面須預留發展低座物業，另中標財團亦要取得綠建環評金級（暫定）資格，但相信對發展商出價影響有限。他估計，項目樓面呎價約1.2萬元，估值約51億元，屬市場估值上限。
(東方)京樓市調控暫無意加碼
內地各省市工作報告陸續出爐，其中內媒引述北京市副市長陳剛表示，當地樓市調控政策效果不錯，會根據市場運行情況微調政策，暫時未有加碼考慮，冀樓市保持平穩健康發展，目標做到樓價按月不增長。
陳剛指出，房價高出居民的承受能力，會威脅到實體經濟，今年起將加強普通商品房的土地供應和市場供應，期望協助居民自置居所。
北京市住建委主任徐賤雲稱，當前政策的目標是穩定房價，料調控政策會繼續保持當前態勢，限購政策仍會繼續執行。
滬擬新增5萬套保障房
另外，上海市市長楊雄表示，上海今年將完善「四位一體」住房保障體系，包括新增供應5萬套各類保障性住房、完成48萬平方米中心城區二級舊里以下房屋改造、4.4萬平方米郊區城鎮舊區改造，以及實施300萬平方米舊住房綜合改造。
楊雄指未來一年將繼續加強房地產調控，以堅持中央「房子是用來住的、不是用來炒的」的定位。
楊雄亦稱，上海今年會深化國資國企改革，加快企業集團整體上市或核心業務資產上市進程；促進大宗商品期貨市場和現貨市場的聯動發展，推動亞太示範電子口岸網絡（APMEN）及跨境電子商務綜合試驗區等建設，深化內貿流通體制改革；以及深化農邨改革，如加強農邨生態環境治理，與開展第三次農業普查等。
(蘋果)柏傲灣兩日勁收2,800票 超購13倍 3個月最旺新盤
今年頭炮新盤元朗Grand Yoho2期高價出擊，但慘成陪襯品，反令買家流向其他新盤，其後加推平貨亦未見反應升溫。其中受惠者荃灣西柏傲灣首兩日收票逾2,800票，超購逾13倍，成為去年11月初加辣後最旺新盤，發展商指日內將加推單位。
新世界及萬科合作的荃灣西站項目柏傲灣，上周五公佈首張價單197伙，折實平均呎價近1.52萬元。首批貴同區二手至少15%，不過，柏傲灣周末兩日位於荃灣愉景新城的示範單位外仍然大排長龍，昨午高?期人龍繼續排出商場外，參觀者食住西北風等睇樓。
市場消息指，項目昨日再新增超過1,400宗登記，累積收票逾2,800個，較首張價單超額認購逾13倍。據了解，項目每張登記需附20萬元本票，較一般新盤只需10萬元多一倍，一客最多入兩票，不設組合票，至今凍資逾5億元。
8,000人參觀示範單位
發展商指，示範單位周末共錄逾8,000名市民參觀，現正考慮短期內加推單位應市，並將盡快公佈銷售安排，預料最快將於周五開售。
翻查資料，去年11月初港府提高印花稅後，一直未有新盤首輪開售的登記數字多於3,000宗，市場人士預期，柏傲灣有望作出突破，成為去年10月底將軍澳藍塘傲之後收票最多新盤。
有業界人士指，荃灣區對上一個新樓盤已經要追溯到兩年多前的環宇海灣，加上二手缺盤，區內已積存一定購買力，況且柏傲灣已經開始軟銷一段時間，種種因素都會推高收票數字。
另外，新地元朗Grand Yoho2期月初以平均呎價1.45萬元推售，相對靠近市區的柏傲灣，開價只相差約半成，買家比較之下自然會傾向荃灣樓。
新盤兩日成交增2.1倍
即使Grand Yoho2期意圖重拾失地，上周五隨即加推89伙較平價單位，將會於明晚進行第二輪銷售截擊，發售55伙，市傳至昨晚累積登記不足300票。
綜合市場消息，周末兩日新盤錄約220宗成交，按周大升2.1倍，主要受到中海外東九龍啟德1號2期首批188伙沽清所帶動。據成交紀錄冊顯示，啟德1號2期首輪銷售錄得19組大手客掃貨，每人以同1份買賣合約買2伙，涉資總額逾4億元，成交價2,000萬元或以上佔9宗。其中最大手買家動用3,099.3萬元買入3座33及35樓D室三房單位，實用面積同樣799方呎，平均呎價近2萬元。項目早前提價2%加推122伙，市傳至昨晚累收逾320登記，佔85%屬向隅客復活票。
(蘋果)溱8買家付辣稅 業主仍蝕錢
新界多蟹貨，正當新世界準備開售荃灣柏傲灣之際，同系沙田溱岸8號錄得蝕讓。一個近千呎三房戶業主在額外印花稅（SSD）期內沽貨，據知10%辣稅由買方支付，但仍要蝕近40萬元，只是叫做「冇咁傷」。
消息指，溱岸8號2座高層B室，實用934方呎，去年9月放盤，最初叫價1,530萬元不包SSD，至今年1月1日叫價調高至1,680萬元連SSD放售，差不多同期同步放租，叫租3.6萬元。
愉田苑三日兩破頂
直至日前，溱岸8號單位最終以1,490萬元易手，呎價15,952元，但所涉及的149萬元辣稅由買家支付。賣方於2014年12月以1,450萬元一手價錢買入單位，扣除釐印費及佣金等開支之後，預計蝕近30萬元。
買新樓冇錢賺，同區居屋隔日破頂。世紀21奇豐譚培坤稱，愉田苑三天內兩破頂，A座高層4室，實用429方呎，以477萬元連地價易手，呎價11,118元再創屋苑新高。
祥益地產謝利官表示，天水圍栢慧豪園2座低層D室連平台兩房特色單位，實用461方呎，剛以500萬元售出，呎價10,845元。上述單位為市場罕有放盤，對上一宗同類單位，但面積不同，去年8月售438.3萬元，呎價9,626元，相隔5個月，是次成交較之貴逾一成。
大角嘴柏景灣9座高層A室三房戶，實用737方呎，剛以1,468萬元售出，呎價19,918元。原業主2001年以470萬元買入單位，持貨16年賺近千萬。
(明報)1月買賣登記料5700宗 半年低位
受港府11月加辣影響，加上12月聖誕屬傳統交投淡季，發展商減慢推盤、二手交投持續稀疏下，中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，今年1月截至11日，樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）暫錄2026宗、總值124.2億元（具體反映去年12月市?）， 預測1月全月登記為5700宗及涉350億元，較去年12月錄6967宗及475.3億元，分別跌逾18%及26%。
黃良昇預計，1月登記宗數將連跌2個月共33.9%，並成為去年7月錄5354宗後的6個月新低；1月由於新春長假關係，估計2月登記宗數將繼續低位徘徊。
全月一手註冊宗數料按月升35%
一手私宅方面， 1月暫錄247宗、總值29.5億元，預測整月600宗及70億元，將較12月443宗及94.1億元，分別升35.4%及下跌25.6%。1月登記數字量升價跌，反映12月發展商開始推售新盤使宗數回升，但缺乏大額成交，涉金額卻回落；1月暫最高登記宗數新盤是奧運站浪澄灣，錄91宗涉總值9.2億元。
嘉湖暫錄24宗 二手屋苑最多
至於二手私宅， 1月暫錄881宗、總值61.4億元，預測整月2400宗及170億元，將較12月2848宗及232.1億元，分別跌15.7%及26.7%，宗數及金額同樣連跌兩個月、累跌42.5%及44.5%，是自去年3月錄1578宗及94.3億元後，10個月新低，反映加辣後二手成交淡靜；而1月以天水圍嘉湖山莊錄24宗買賣登記佔最多。
(星島)新盤穩銷 兩日沽逾215伙
在焦點新盤開售的帶動下，過去兩日新盤交投穩增，合共錄215宗成交，撐起大市的新盤的為啟德1號II。奧運站浪澄灣沽出5伙，何文田皓畋連錄3宗成交。還有，各區新盤餘貨亦連錄買賣。
近期新盤市場明顯暢旺，中海旗下啟德1號II日前推售，單日即沽188伙，市場矚目，同日開售的奧運站浪澄灣沽出5伙，在熾熱氣氛帶動下，各區新盤餘貨亦連錄成交。
嘉里旗下何文田皓畋錄3宗成交，包括第9座中層D室，根據成交記錄冊顯示，該單位面積585方呎，定價1472.1萬元，平均呎價25164元。還有，9座低層D室，該單位面積547方呎，定價1117.92萬元，平均呎價20437元
會德豐旗下何文田新盤ONE HOMANTIN，昨再錄成交，為7座低層E室，面積561方呎，定價133.96萬元，呎價23868元。同系的屯門NAPA，昨亦錄成交，為第1座中層C室，面積830方呎，定價1219.7元，平均呎價14695元。
九建旗下的南區登峰．南岸，昨錄成交，為高層E室，面積451方呎，定價905.7萬元，呎價20082元。
恒地及新世界聯合發展元朗尚悅，昨錄成交，為第13座高層A室，面積433方呎，定價574.4萬元，平均呎價13266元。
新地旗下元朗新盤PARK YOHO VENEZIA再錄成交，為第2B座低層A室，面積612方呎，定價810.8萬元，平均呎價13248元。
市建局及麗新聯合發展的土瓜灣喜築，昨錄成交，最新成交單位為中層H室，面積377方呎，定價712.3萬元，平均呎價18894元。
(星島)新盤齊搶攻 百大屋苑交投跌
市場多個新盤接連應市，頓成市場焦點，盡搶市場購買力，拖累二手整體交投在低位橫行發展。過去兩日，百大屋苑交投都出現回落，僅錄約22宗成交，按周跌近3成。其中，沙田第一城錄上車客入市成交，高層兩房戶以463.8萬易手。另外，鴨脷洲海怡半島亦錄得交投，成交呎價1.84萬元，屬市價成交。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，鑑於上周有新盤連環推售，樓巿氣氛雖然顯著升溫，惟購買力傾向一手，二手客源被攤薄。加上，農曆新年臨近，部分業主及買家見巿淡提早「收爐」準備過年，令睇樓意欲及買賣持續偏軟。預期一手群盤蓄勢待發，新樓熱潮延續下，二手交投料持續低位橫行，本月二手交投量有機會進一步下跌至約2000宗水平。
利嘉閣地產總裁廖偉強預料二手市場表現需待農曆年後始會有回升迹象。他表示，二手市場在加息陰霾及辣招持續困擾下，投資者均多摒棄二手市場，投向一手新盤的懷抱。近日新盤推出已成市場焦點，銷情亦見明快，對二手構成壓力。估計要待農曆年後，新盤續旺下，而節日及放假氣氛全過後，市場才會重返正軌，屆時買賣雙方交易始會加快落實，惟預料二手市場仍會長期處於低水平徘徊。
被喻為「上車天堂」的沙田第一城錄得上車客入市成交。中原地產分行市務經理關煜裕表示，成交單位為屋苑21座高層G室，單位面積327方呎，兩房間隔，以463.8萬元成交，呎價14183元，屬市價成交。據悉，業主為上車客，於區內睇樓多時，憂慮樓價會再度攀升，因而加快入市步伐購入單位。
此外，中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島13座低層H室剛易手，面積755方呎，以1390萬元易手，呎價18411元，屬市價成交。
中原地產副分區營業經理柯勇表示，新都城期3座中層C室，實用面積363平方呎，2房間隔，以530萬元將單位易手，呎價14601元，市價成交。
美聯物業高級營業經理鄧偉傑指，大角嘴昇悅居8座高層B室，面積522方呎，兩房間隔，成交價為760萬元，呎價14559元，屬市價成交。據悉，原業主居於海外，單位過往用作租賃用途，惟想趁樓市回升套現，上月中特意回港沽售是次單位，放盤不足一個月迅即成交。
過去2日部分屋苑「捧蛋」零成交。香港置業首席分區董事溫智力表示，藍籌屋苑鰂魚涌太古城，過去2日未有錄得交投，本月至今亦僅錄約5宗成交，按月跌近4成。他續指，多個新盤緊接登場，使得市場聚焦一手。加上，現時二手業主叫價強硬，而且採取惜售態度，令筍價盤源少，加上發展商多提供具彈性的付款辦法，故準買家多傾向一手市場，影響二手交投量，預料短期內二手價穩量低。
(星島)本周共76項物業推出拍賣
本周共有76項物業推出拍賣，推出的物業種類多元化，包括有住宅、工商鋪、車位及農地。包括跑馬地嘉逸軒，面積520方呎，開價938萬元，大埔比華利山別墅連車位開價1550萬元。
世紀21於今天推出11項物業拍賣，包括香港跑馬地成和道69號嘉逸軒低層B室，面積520方呎，開價938萬元，以交吉形式開拍。另外，九龍深水埗海壇街163號銀海大廈低層A室，面積860方呎，連平台154方呎，開價530萬元。
環亞會於周二推36項物業，包括大埔比華利山別墅翠樺道雙號洋房連1個車位，屬4房1套間隔，面積1606方呎，附530方呎花園及337方呎天台，坐向西南，外望海景，開價1550萬元；此外，新界西貢竹角9號康曦花園單號洋房，面積1473方呎，以2480萬元開拍。九龍佐敦德興街1號兩地鋪，面積199方呎，連約拍賣，開價7000萬元。同場亦有地皮拍賣，新界大埔兩幅農地，地盤面積共13503方呎，發言人表示，地皮以交吉形式拍賣，開拍價98萬元。
黃開基於周三推13項物業。其中，將軍澳景林邨景楠樓4座低層909室，面積385方呎，以綠表價160萬元開拍，據拍賣行發言人表示，單位屬交吉業主盤。另外，同場亦有鋪位開拍，西環卑路乍街35A號翡翠閣地下雙號鋪，面積100方呎，連租約以389萬元開拍。此外，筲箕灣寶華大廈低層E室連平台，面積215方呎，平台258方呎，現以268萬元開拍。
忠誠拍賣行周三推出16項物業拍賣，包括銀主盤，藍田匯景花園10座高層B室，面積612方呎，現時連約開拍，拍賣價680萬元。拍賣行發言人表示，單位租期至明年3月31日，月租14500元。另外，同場有中環元益大廈高層，單位建築面積1000方呎，拍賣價為1300萬元。
新盤以貼市價搶客，以致二手成交受壓。十大屋苑過去周六、日買賣繼續低位徘徊，合共只有約8宗成交，包括茶果嶺麗港城及東涌映灣園等3個屋苑零成交。不過，有代理預期農曆新年後二手買賣會回復暢旺。
中原稱，十大屋苑於過去兩日錄8宗成交，較對上一周多出兩宗，但當中仍有3個屋苑未聞成交。其餘屋苑大部分亦只有1宗零星買賣，該行楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園錄今年首宗成交，屋苑A座低層7室以708萬元售出，實用呎價14,245元。該行陳永傑認為，新盤加快推售，市場反應理想，反映用家具有入市需求，相信有助帶動二手氣氛，估計農曆新年過後交投會暢旺。
栢慧豪園五個月升值14%
多個屋苑過去兩日僅錄得1宗成交，美聯指出，該行選取的十大屋苑過去兩日錄得4宗成交，創下48周新低，按周下跌16.7%。該行翁凱傑表示，沙田第一城21座高層G室兩房戶，近日售463.8萬元。香港置業余?指出，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道11號高層C室以668萬元售出，實用呎價11,844元。
儘管二手交投緩慢，但市場不乏高價成交。祥益謝利官稱，天水圍栢慧豪園2座連平台戶以500萬元售出，實用呎價10,846元。相比於五個月前錄得的對上一宗同類成交，當時售價約438.3萬元，最新買賣較當時高出14%。世紀21奇豐周淑萍稱，火炭御龍山11座中層E室，實用面積543方呎，成交價823萬元，實用呎價15,157元，創同類單位近一年新高價。
(東方)啟德住宅地 最高睇51億
九龍啟德發展區土地供應源源不絕，本周五再有一幅第1L區1號地盤住宅地截標，測量師相信該區地皮競投反應會繼續旺場，而最近批出的同區地皮具參考價值，市場預計樓面呎價約1.1萬至1.2萬元，估值上限約51億元。
即將截標的啟德第1L區1號地盤，佔地約逾7.87萬方呎，總樓面逾42.53萬方呎，為該發展區推出的第10幅住宅用地。
政府去年重推啟德地後連爆癲價成交，其中第1K區3號及第1L號3號地盤兩幅住宅地，獲中資財團海航實業國際於去年十一及十二月接連以癲價奪得，每方呎樓面地價達1.35萬及1.36萬元，創東九龍住宅地呎價新高。
競投續旺 呎價料萬二
其後去年底批出的第1K區2號地盤，成交樓面呎價10,220元，較對上兩幅癲價地皮「貼地」，測量師以該幅地作準則，估算第1L區1號地盤的地價。高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚指，該區連續兩幅地皮以癲價批出後，最近批出的一幅地皮呎價回落，但相信會較具參考價值。
他認為，有不少發展商仍未在該區「插旗」，競投反應會繼續旺場，相信區內樓面呎價難以回落至低於1萬元水平，即將截標的1L區1號地盤，估計每方呎樓面地價約1.1萬元。
理想城市企業估值部主管張聖典稱，據出售章程，與最近批出的同區住宅地一樣，該項目將作高低座發展，不少於一成住宅樓面須預留發展低座物業，另中標財團亦要取得綠建環評金級（暫定）資格，但相信對發展商出價影響有限。他估計，項目樓面呎價約1.2萬元，估值約51億元，屬市場估值上限。
(東方)京樓市調控暫無意加碼
內地各省市工作報告陸續出爐，其中內媒引述北京市副市長陳剛表示，當地樓市調控政策效果不錯，會根據市場運行情況微調政策，暫時未有加碼考慮，冀樓市保持平穩健康發展，目標做到樓價按月不增長。
陳剛指出，房價高出居民的承受能力，會威脅到實體經濟，今年起將加強普通商品房的土地供應和市場供應，期望協助居民自置居所。
北京市住建委主任徐賤雲稱，當前政策的目標是穩定房價，料調控政策會繼續保持當前態勢，限購政策仍會繼續執行。
滬擬新增5萬套保障房
另外，上海市市長楊雄表示，上海今年將完善「四位一體」住房保障體系，包括新增供應5萬套各類保障性住房、完成48萬平方米中心城區二級舊里以下房屋改造、4.4萬平方米郊區城鎮舊區改造，以及實施300萬平方米舊住房綜合改造。
楊雄指未來一年將繼續加強房地產調控，以堅持中央「房子是用來住的、不是用來炒的」的定位。
楊雄亦稱，上海今年會深化國資國企改革，加快企業集團整體上市或核心業務資產上市進程；促進大宗商品期貨市場和現貨市場的聯動發展，推動亞太示範電子口岸網絡（APMEN）及跨境電子商務綜合試驗區等建設，深化內貿流通體制改革；以及深化農邨改革，如加強農邨生態環境治理，與開展第三次農業普查等。
(蘋果)柏傲灣兩日勁收2,800票 超購13倍 3個月最旺新盤
今年頭炮新盤元朗Grand Yoho2期高價出擊，但慘成陪襯品，反令買家流向其他新盤，其後加推平貨亦未見反應升溫。其中受惠者荃灣西柏傲灣首兩日收票逾2,800票，超購逾13倍，成為去年11月初加辣後最旺新盤，發展商指日內將加推單位。
新世界及萬科合作的荃灣西站項目柏傲灣，上周五公佈首張價單197伙，折實平均呎價近1.52萬元。首批貴同區二手至少15%，不過，柏傲灣周末兩日位於荃灣愉景新城的示範單位外仍然大排長龍，昨午高?期人龍繼續排出商場外，參觀者食住西北風等睇樓。
市場消息指，項目昨日再新增超過1,400宗登記，累積收票逾2,800個，較首張價單超額認購逾13倍。據了解，項目每張登記需附20萬元本票，較一般新盤只需10萬元多一倍，一客最多入兩票，不設組合票，至今凍資逾5億元。
8,000人參觀示範單位
發展商指，示範單位周末共錄逾8,000名市民參觀，現正考慮短期內加推單位應市，並將盡快公佈銷售安排，預料最快將於周五開售。
翻查資料，去年11月初港府提高印花稅後，一直未有新盤首輪開售的登記數字多於3,000宗，市場人士預期，柏傲灣有望作出突破，成為去年10月底將軍澳藍塘傲之後收票最多新盤。
有業界人士指，荃灣區對上一個新樓盤已經要追溯到兩年多前的環宇海灣，加上二手缺盤，區內已積存一定購買力，況且柏傲灣已經開始軟銷一段時間，種種因素都會推高收票數字。
另外，新地元朗Grand Yoho2期月初以平均呎價1.45萬元推售，相對靠近市區的柏傲灣，開價只相差約半成，買家比較之下自然會傾向荃灣樓。
新盤兩日成交增2.1倍
即使Grand Yoho2期意圖重拾失地，上周五隨即加推89伙較平價單位，將會於明晚進行第二輪銷售截擊，發售55伙，市傳至昨晚累積登記不足300票。
綜合市場消息，周末兩日新盤錄約220宗成交，按周大升2.1倍，主要受到中海外東九龍啟德1號2期首批188伙沽清所帶動。據成交紀錄冊顯示，啟德1號2期首輪銷售錄得19組大手客掃貨，每人以同1份買賣合約買2伙，涉資總額逾4億元，成交價2,000萬元或以上佔9宗。其中最大手買家動用3,099.3萬元買入3座33及35樓D室三房單位，實用面積同樣799方呎，平均呎價近2萬元。項目早前提價2%加推122伙，市傳至昨晚累收逾320登記，佔85%屬向隅客復活票。
(蘋果)溱8買家付辣稅 業主仍蝕錢
新界多蟹貨，正當新世界準備開售荃灣柏傲灣之際，同系沙田溱岸8號錄得蝕讓。一個近千呎三房戶業主在額外印花稅（SSD）期內沽貨，據知10%辣稅由買方支付，但仍要蝕近40萬元，只是叫做「冇咁傷」。
消息指，溱岸8號2座高層B室，實用934方呎，去年9月放盤，最初叫價1,530萬元不包SSD，至今年1月1日叫價調高至1,680萬元連SSD放售，差不多同期同步放租，叫租3.6萬元。
愉田苑三日兩破頂
直至日前，溱岸8號單位最終以1,490萬元易手，呎價15,952元，但所涉及的149萬元辣稅由買家支付。賣方於2014年12月以1,450萬元一手價錢買入單位，扣除釐印費及佣金等開支之後，預計蝕近30萬元。
買新樓冇錢賺，同區居屋隔日破頂。世紀21奇豐譚培坤稱，愉田苑三天內兩破頂，A座高層4室，實用429方呎，以477萬元連地價易手，呎價11,118元再創屋苑新高。
祥益地產謝利官表示，天水圍栢慧豪園2座低層D室連平台兩房特色單位，實用461方呎，剛以500萬元售出，呎價10,845元。上述單位為市場罕有放盤，對上一宗同類單位，但面積不同，去年8月售438.3萬元，呎價9,626元，相隔5個月，是次成交較之貴逾一成。
大角嘴柏景灣9座高層A室三房戶，實用737方呎，剛以1,468萬元售出，呎價19,918元。原業主2001年以470萬元買入單位，持貨16年賺近千萬。
(明報)1月買賣登記料5700宗 半年低位
受港府11月加辣影響，加上12月聖誕屬傳統交投淡季，發展商減慢推盤、二手交投持續稀疏下，中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，今年1月截至11日，樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）暫錄2026宗、總值124.2億元（具體反映去年12月市?）， 預測1月全月登記為5700宗及涉350億元，較去年12月錄6967宗及475.3億元，分別跌逾18%及26%。
黃良昇預計，1月登記宗數將連跌2個月共33.9%，並成為去年7月錄5354宗後的6個月新低；1月由於新春長假關係，估計2月登記宗數將繼續低位徘徊。
全月一手註冊宗數料按月升35%
一手私宅方面， 1月暫錄247宗、總值29.5億元，預測整月600宗及70億元，將較12月443宗及94.1億元，分別升35.4%及下跌25.6%。1月登記數字量升價跌，反映12月發展商開始推售新盤使宗數回升，但缺乏大額成交，涉金額卻回落；1月暫最高登記宗數新盤是奧運站浪澄灣，錄91宗涉總值9.2億元。
嘉湖暫錄24宗 二手屋苑最多
至於二手私宅， 1月暫錄881宗、總值61.4億元，預測整月2400宗及170億元，將較12月2848宗及232.1億元，分別跌15.7%及26.7%，宗數及金額同樣連跌兩個月、累跌42.5%及44.5%，是自去年3月錄1578宗及94.3億元後，10個月新低，反映加辣後二手成交淡靜；而1月以天水圍嘉湖山莊錄24宗買賣登記佔最多。
(星島)新盤穩銷 兩日沽逾215伙
在焦點新盤開售的帶動下，過去兩日新盤交投穩增，合共錄215宗成交，撐起大市的新盤的為啟德1號II。奧運站浪澄灣沽出5伙，何文田皓畋連錄3宗成交。還有，各區新盤餘貨亦連錄買賣。
近期新盤市場明顯暢旺，中海旗下啟德1號II日前推售，單日即沽188伙，市場矚目，同日開售的奧運站浪澄灣沽出5伙，在熾熱氣氛帶動下，各區新盤餘貨亦連錄成交。
嘉里旗下何文田皓畋錄3宗成交，包括第9座中層D室，根據成交記錄冊顯示，該單位面積585方呎，定價1472.1萬元，平均呎價25164元。還有，9座低層D室，該單位面積547方呎，定價1117.92萬元，平均呎價20437元
會德豐旗下何文田新盤ONE HOMANTIN，昨再錄成交，為7座低層E室，面積561方呎，定價133.96萬元，呎價23868元。同系的屯門NAPA，昨亦錄成交，為第1座中層C室，面積830方呎，定價1219.7元，平均呎價14695元。
九建旗下的南區登峰．南岸，昨錄成交，為高層E室，面積451方呎，定價905.7萬元，呎價20082元。
恒地及新世界聯合發展元朗尚悅，昨錄成交，為第13座高層A室，面積433方呎，定價574.4萬元，平均呎價13266元。
新地旗下元朗新盤PARK YOHO VENEZIA再錄成交，為第2B座低層A室，面積612方呎，定價810.8萬元，平均呎價13248元。
市建局及麗新聯合發展的土瓜灣喜築，昨錄成交，最新成交單位為中層H室，面積377方呎，定價712.3萬元，平均呎價18894元。
(星島)新盤齊搶攻 百大屋苑交投跌
市場多個新盤接連應市，頓成市場焦點，盡搶市場購買力，拖累二手整體交投在低位橫行發展。過去兩日，百大屋苑交投都出現回落，僅錄約22宗成交，按周跌近3成。其中，沙田第一城錄上車客入市成交，高層兩房戶以463.8萬易手。另外，鴨脷洲海怡半島亦錄得交投，成交呎價1.84萬元，屬市價成交。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，鑑於上周有新盤連環推售，樓巿氣氛雖然顯著升溫，惟購買力傾向一手，二手客源被攤薄。加上，農曆新年臨近，部分業主及買家見巿淡提早「收爐」準備過年，令睇樓意欲及買賣持續偏軟。預期一手群盤蓄勢待發，新樓熱潮延續下，二手交投料持續低位橫行，本月二手交投量有機會進一步下跌至約2000宗水平。
利嘉閣地產總裁廖偉強預料二手市場表現需待農曆年後始會有回升迹象。他表示，二手市場在加息陰霾及辣招持續困擾下，投資者均多摒棄二手市場，投向一手新盤的懷抱。近日新盤推出已成市場焦點，銷情亦見明快，對二手構成壓力。估計要待農曆年後，新盤續旺下，而節日及放假氣氛全過後，市場才會重返正軌，屆時買賣雙方交易始會加快落實，惟預料二手市場仍會長期處於低水平徘徊。
被喻為「上車天堂」的沙田第一城錄得上車客入市成交。中原地產分行市務經理關煜裕表示，成交單位為屋苑21座高層G室，單位面積327方呎，兩房間隔，以463.8萬元成交，呎價14183元，屬市價成交。據悉，業主為上車客，於區內睇樓多時，憂慮樓價會再度攀升，因而加快入市步伐購入單位。
此外，中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島13座低層H室剛易手，面積755方呎，以1390萬元易手，呎價18411元，屬市價成交。
中原地產副分區營業經理柯勇表示，新都城期3座中層C室，實用面積363平方呎，2房間隔，以530萬元將單位易手，呎價14601元，市價成交。
美聯物業高級營業經理鄧偉傑指，大角嘴昇悅居8座高層B室，面積522方呎，兩房間隔，成交價為760萬元，呎價14559元，屬市價成交。據悉，原業主居於海外，單位過往用作租賃用途，惟想趁樓市回升套現，上月中特意回港沽售是次單位，放盤不足一個月迅即成交。
過去2日部分屋苑「捧蛋」零成交。香港置業首席分區董事溫智力表示，藍籌屋苑鰂魚涌太古城，過去2日未有錄得交投，本月至今亦僅錄約5宗成交，按月跌近4成。他續指，多個新盤緊接登場，使得市場聚焦一手。加上，現時二手業主叫價強硬，而且採取惜售態度，令筍價盤源少，加上發展商多提供具彈性的付款辦法，故準買家多傾向一手市場，影響二手交投量，預料短期內二手價穩量低。
(星島)本周共76項物業推出拍賣
本周共有76項物業推出拍賣，推出的物業種類多元化，包括有住宅、工商鋪、車位及農地。包括跑馬地嘉逸軒，面積520方呎，開價938萬元，大埔比華利山別墅連車位開價1550萬元。
世紀21於今天推出11項物業拍賣，包括香港跑馬地成和道69號嘉逸軒低層B室，面積520方呎，開價938萬元，以交吉形式開拍。另外，九龍深水埗海壇街163號銀海大廈低層A室，面積860方呎，連平台154方呎，開價530萬元。
環亞會於周二推36項物業，包括大埔比華利山別墅翠樺道雙號洋房連1個車位，屬4房1套間隔，面積1606方呎，附530方呎花園及337方呎天台，坐向西南，外望海景，開價1550萬元；此外，新界西貢竹角9號康曦花園單號洋房，面積1473方呎，以2480萬元開拍。九龍佐敦德興街1號兩地鋪，面積199方呎，連約拍賣，開價7000萬元。同場亦有地皮拍賣，新界大埔兩幅農地，地盤面積共13503方呎，發言人表示，地皮以交吉形式拍賣，開拍價98萬元。
黃開基於周三推13項物業。其中，將軍澳景林邨景楠樓4座低層909室，面積385方呎，以綠表價160萬元開拍，據拍賣行發言人表示，單位屬交吉業主盤。另外，同場亦有鋪位開拍，西環卑路乍街35A號翡翠閣地下雙號鋪，面積100方呎，連租約以389萬元開拍。此外，筲箕灣寶華大廈低層E室連平台，面積215方呎，平台258方呎，現以268萬元開拍。
忠誠拍賣行周三推出16項物業拍賣，包括銀主盤，藍田匯景花園10座高層B室，面積612方呎，現時連約開拍，拍賣價680萬元。拍賣行發言人表示，單位租期至明年3月31日，月租14500元。另外，同場有中環元益大廈高層，單位建築面積1000方呎，拍賣價為1300萬元。
| 成交資料檔 | |||
| 成交日期 | 2017-01-10 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
| 地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$3,200,000 |
| 層數 | 高層 | 入伙日期 | |
| 單位 | B | 物業用途 | 住宅 |
| 間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) |
約 592 呎 ,實用率: 83% 
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| 裝修 | 建築面積(呎) | 711 | |
| 備註 | 窗台面積(呎) | - | |
實 330 呎
售 428 萬
實 372 呎
售 485 萬
實 326 呎
實 325 呎
售 470 萬
實 330 呎
售 430 萬
實 410 呎
售 480 萬
