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黃氏稱,上述所錄成交單位為4座低層C室,實用面積462呎,兩房兩廳,日前獲一名區內客垂青。據了解,新買家認為該區受惠於龐大基建,發展潛力可觀,而且單位內附雅裝,價錢合理,遂便決定以388萬購入上址作長線投資收租之用,以實用面積計算平均呎價為8398元。此外,由於新買家擁有多於一層物業,故須繳付新住宅印花稅15%,約58.2萬元。
黃氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為11000元,租金回報率達3.4厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-01-09 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$3,880,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | C | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 462 呎 ,實用率: 83% |
裝修 | 雅裝 | 建築面積(呎) | 555 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 23 呎 |