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屯門兆安苑內籠寬敞佔優 錄區內換樓客以390萬購入

袁思賢
牌照編號: E-049040

祥益地產區域董事

2017-01-11

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圖中為兆安苑單位之參考相片,並非實際成交單位!

祥益地產高級營業經理袁思賢表示,兆安苑屬屯門市中心的居屋屋苑之一,鄰近市中心輕鐵站及西鐵屯門站,徒步前往V City或屯門市廣場等大型商場只需15分鐘,絕對是自用或投資的理想之選。日前分行促成一宗屯門兆安苑之成交個案。原業主於2011年以約193.9萬購入單位,是次轉手帳面獲利逾一倍。


袁氏稱,上述所錄成交單位為E座中層4室,實用面積563呎,兩房一廳。日前獲一名區內換樓客垂青,買家鍾情該區地理位置優越,購物及交通相當便利,加上單位內籠寬敞實用,空間感大,適合家庭客,遂便決定以390萬成交,實用面積計算呎價為6927元,屬於市場價成交。


*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)

(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)


 ※成交資料檔
 成交日期  2017-01-09
 地區  屯門
 層數  中層
 單位  4
 間格  兩房一廳
 裝修  企理
   
 成交性質  臨時買賣合約
 成交價  約 HK$3,900,000
 入伙日期  1982-1-15
 物業用途  住宅
 實用面積(呎)   約 563 呎 ,實用率: 84% 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
 建築面積(呎)  672
 窗台面積(呎)   -
 備註  
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日期: 2010-11-12 筍盤屋苑介紹 - 兆安苑
日期: 2010-11-03 屋苑介紹 - 兆安苑
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有關單位原裝間隔資料請向營業員查詢。
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