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屯門兆禧苑租金回報率3厘

盤嘉茵
牌照編號: E-082122

祥益地產執行董事

2017-01-09

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圖中為兆禧苑單位之參考相片,並非實際成交單位!

祥益地產營業董事盤嘉茵(Jaclyn)表示,屯門兆禧苑日前錄得一宗區內客之「即睇即租」成交個案,該單位之租金回報率可達3厘。

盤嘉茵稱,上述所錄成交單位為D座中層15室,實用面積415呎,日前獲區內客垂青。該租客鍾情單位客廳及房間均座向東南,附設企理裝修及基本電器,而且業主微減租金200元,上述租客遂便決定以月租8600元「即睇即租」,平均實用呎租為20.7元。

盤嘉茵續稱,如以現時同類型單位的銀行估值約343.5萬作計算,租金回報率可達3厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
 ※成交資料檔
 成交日期  2017-01-07
 地區  屯門
 層數  中層
 單位  15
 間格  -
 裝修  企理
   
 成交性質  臨時買賣合約
 成交價  約 HK$8,600
 入伙日期  1985-11-15
 物業用途  住宅
 實用面積(呎)   約 415 呎 ,實用率: 73% 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
 建築面積(呎)  567
 窗台面積(呎)   約 2 呎 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
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