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陳氏稱,上述所錄成交單位為2期3座高層B室,實用面積447呎,兩房兩廳,日前獲區內首置客垂青。該買家雖未有視察單位內籠,但曾睇過同類型單位,鍾情單位位於高層,客廳及房間均座擁開揚景觀,加上原業主增加議幅,累積減價達20萬,而且市場上可供選擇盤源不多,上述買家遂便決定「不睇樓」,以410萬購入單位作自住之用,以實用面積計算平均呎價為9172元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2016-12-26 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$4,100,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | B | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房2廳 | 實用面積(呎) | 約 447 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 583 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 27 呎 |