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陳氏稱,上述所錄成交單位為9座(景麗樓)中層C室,實用面積294呎,日前獲一名區內客垂青。據悉,業主原本開價7000元,但有感與新租客「傾得埋」,遂便決定輕微增加減幅,而租客亦認為租價吸引,自住一流。單位最終以稍低於市場租價6300元租出,以實用面積計算呎租21.4元。
陳氏續稱,如以同類型單位的市值價約230萬 (自由市場價) 作計算,該單位的租金回報達3.3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2016-12-23 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$6,300 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | C1309 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | - | 實用面積(呎) | 約 294 呎 ,實用率: 71% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 414 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |