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(蘋果)樓價指數破頂 大單位升幅勁 專家警告上升周期已完 明年或下調
樓價升勢難擋，並無懼辣招打壓，樓價指數14個月後又再創歷史新高。差餉物業估價署公佈，11月樓價指數升至306.6點，不單按月升0.79%，更打破去年9月樓價歷史高位306.1點，較高位高出0.16%。同時，大部份類型面積單位樓價均已破頂，只有431呎以下細單位樓價仍與高位相差0.35%。但專家認為上升周期已見頂，明年有下調壓力。
政府為遏抑樓價，上月再出招加辣，惟樓價未有掉頭回落，差估署11月樓價指數已連升第8個月，樓價升幅則放緩，較10月份按月升2.7%為少。去年底樓價仍調整中，12月報285點，惟指數於今年3月見底後報271.4點，其後4月開始上升至11月，故今年首11個月私樓樓價累升7.58%。但如以今年最低位相比，則急彈13%。
11月份細單位樓價升幅遜大單位，上月431呎以下單位樓價按月升0.57%，為各類型單位中升幅最少，報337點，與去年9月高位338.2點相差0.35%。升幅最多為753呎至1,075呎的較大單位，樓價單月升1.43%，報275.7點。此類單位亦較去年高位高出0.58%，明顯跑贏大市。
樓價指數創新高，租金卻下跌，11月租金指數按月下跌0.93%，距去年高位仍相差43.66%。
新界西跑贏大市
除政府數據外，由地產代理統計的樓價數據亦逼近新高。中原城市領先指數CCL報146.30點，創64周新高，按周升0.59%，連升7周共1.96%，全年升7.66%。CCL四大整體指數亦年內第4次齊升，CCL、CCL Mass、CCL（中小型單位）及CCL（大型單位）距離去年歷史高位，分別相差0.42%、0.49%、0.54%及0.28%。
中原黃良昇指出，政府加辣後，新界西樓價率先重上歷史高位，較2015年歷史高位升0.63%。其餘三區亦貼近歷史高位，港島、九龍及新界東分別相差1.17%、1.49%及2.21%。
雖然樓價指數破頂，惟經濟學家關焯照認為，明年經濟前景多不明朗因素，樓市上升周期已完，預期明年經濟增長不會太好，加上加息周期開始，本港經濟動力來自內地，本港甚或有機會踏入衰退，明年樓價有7%至10%下調壓力。
萊坊高級董事和估價及諮詢部主管林浩文認為，最新差估署數據滯後，之後開始反映新招下的影響，估計12月及明年1月升幅仍會逐步收窄或向下輕微調整。
林浩文稱新辣招主要冰封二手，政策有利一手樓，現時購買力仍在，估計農曆新年後，各發展商會積極推盤。
(蘋果)嘉湖全年樓價飆兩成
二手樓價重上頂?，全港十大主要屋苑平均成交呎價亦全線上升，合共有六個屋苑樓價升超過一成，其中天水圍嘉湖山莊全年樓價彈升逾兩成最勁。
中原地產統計全港十大主要屋苑，最新平均實用呎價與去年同期相比，全線錄得升幅。當中，新界兩大上車指標屋苑嘉湖山莊及沙田第一城呎價升幅最高，分別按年升20.2%及16.3%，呎價為8,204元及13,567元。鰂魚涌太古城、康怡花園，鴨脷洲海怡半島及觀塘麗港城的呎價，都有雙位數字升幅。
太古城交投急增
但東涌映灣園因本月單月成交呎價下跌逾4%，故全年平均呎價只8,961元，較去年微升5元，為表現最差屋苑。
而十大屋苑全年錄得2,519宗成交，雖較去年回升17%，但仍創近10年次低。各大屋苑中，僅嘉湖山莊錄得逾500宗交投，全年共569宗買賣，按年多7.4%。
太古城交投急增，全年成交量282宗，比去年164宗大升72%。由「摩王」黎汝遠胞妹持有的高安閣高層H室，實用580方呎，有內地客以公司轉讓形式入市，作價1,050萬元，平屋苑兩房則王最貴紀錄，呎價18,103元。單位持貨近9年，獲利565萬元。
此外，沙田碧濤花園怡景閣中層D室，實用1,108方呎，連一個車位成交價1,280萬元，呎價11,552元，樓價創屋苑分層單位歷史新高。
(蘋果)Grand Yoho2最快下周開價
成為今年「賣樓王」的新地，系內元朗Grand Yoho2料成為2017年首個開價的新盤，發展商指，最快下周開價，並隨即賣樓。
新地賣樓金額或創新高
據統計，新地今年銷售金額已逾400億元，沽出近3,800個單位，或有可能成為集團最豐收的一年。集團副董事總經理雷霆昨回應指，今年銷售數字屬集團的高位，但暫未可確認是否新高，至於明年賣樓計劃，會於稍後業績會公佈。
至於Grand Yoho2，定於下月初開價，隨即賣樓，大有可能成為明年頭炮新盤。昨日開放的示範單位，稍後開予代理，會於開價後開放示範單位予公眾參觀。示範單位為一個套三房清水房，另加一個貯物室及工人套房，面積898方呎。單位3間房都附設窗台，但不計入實用面積，其中主人房窗台長達7呎。
另外，啟德發展區多個新盤陸續推售，建灝地產旗下區內沐寧街1號項目將於下周公佈命名，市場料將短期部署銷售，資料顯示，項目提供822伙，預計2018年11月底落成。
市建局昨公佈，下周二（1月3日）就中環卑利街/嘉咸街地盤A招意向，1月10日截收。項目地盤面積約9,580方呎，預計可提供約8.4萬方呎住宅樓面，提供約116個住宅單位。另約1.57萬方呎樓面作多用途活動會堂及商業用途。市場初步估計項目的總值可達15億至20億元，平均樓面呎價達1.5萬元至2萬元。
(東方)樓價堅破頂 新界最喪
樓市加辣無效，反而谷起樓價再創巔峰，當中以新界樓最喪。差餉物業估價署公布截至十一月份的私人住宅售價指數報306.6點，按月再升0.79%，連升八個月，較去年九月高峰高出約0.16%，創歷史新高，首十一個月已累升7.58%；期間新界各類面積單位平均呎價，亦升穿高峰價位。市場分析亦指，樓價升勢會延續至二○一七年上半年。對於樓市癲升，受訪市民普遍表示對上車絕望。
11個月累漲7.5%
差估署截至十一月份的臨時數字顯示，該月私人住宅售價指數報306.6點，按月升0.79%，今年首十一個月累升7.58%，指數打破去年九月高峰的306.1點，創有紀錄新高。中小型單位升幅最顯著，實用面積1,075方呎或以下單位該月售價指數報307.8點，較去年高位升0.16%。
撇除每月成交少於20宗類型單位，新界各類單位十一月份平均呎價，率先全面升穿去年九月整體樓價高峰，面積753至1,075方呎單位，期內呎價再升3.1%至9,745元；另面積431方呎以下細單位，呎價同期亦升2.47%至10,284元。
政府加辣亦難阻樓價上升，反映二手市表現的中原城市領先指數，按周升0.59%至146.3點，創逾14個月新高，連升7周，按年升7.66%。其中新界西樓價指數破頂，按周升2.04%至132.6點，創歷史新高，按年升7.88%。另中原城市指數預計本月達144點，全年升8.2%，連續三年跑贏港股恒指按年升幅，今年十大屋苑錄2,519宗買賣，按年升17%。
新界各類單位呎價全創新高
升勢料延續多半年
城市大學建築科技學部高級講師潘永祥指出，今年下半年資金湧入樓市，不明朗因素消除，樓價有一定升幅，預期升勢可延續至明年第一、二季，但下半年樓價走勢，仍要視乎經濟變化及加息步伐而定。
恒基地產營業（一）部總經理林達民表示，樓價上升之餘，亦須視乎成交量是否配合，近期樓市成交量「麻麻」，尤其是二手市場，預期農曆新年後交投可望回升，屆時樓市勢頭會更健康。長實地產執行董事趙國雄料明年樓市走勢仍平穩，樓價波幅上落10%左右。
嘉湖再錄高價成交
事實上，近日新界樓繼續錄癲價成交，天水圍嘉湖山莊麗湖居7座高層三房戶，售535萬元，創加辣後新高。利嘉閣楊震霆稱，馬鞍山雅典居3座中層B室，放盤六日，減價10萬元，即售1,020萬元，實用呎價11,657元，料屬標準戶高位。
上車細單位方面，世紀21奇豐譚培坤稱，沙田第一城40座中層「有窗台」兩房戶亦售433萬元，實用呎價15,246元。中原稱，今年該屋苑錄344宗買賣，平均實用呎價按年升16.3%；嘉湖山莊則按年升約20.2%，為十大屋苑最多。
(東方)天匯銀主盤售億一 帳蝕3%
曾為亞洲分層住宅呎價樓王的西半山干德道天匯，再錄銀主盤成交，一名內地業主持有的2個30樓以上單位，繼其中一個B室由銀主以1.083億元售予訊匯金融集團創辦人之一的謝兆凱之後，毗鄰的A室亦以1.1億元沽出，較二○一三年底一手購入價低出約3%，據悉新買家亦為金融界人士。
據土地註冊處資料，天匯30樓以上A室以1.1億元沽，買家為LONG RUI MING JOHN。翻查土地及公司註冊處，單位於一三年底以公司名義購入，成交價逾1.35億元，該公司董事為尹姓持中國護照人士，以漢語拼音登記，曾向銀行及財務機構申請按揭及貸款，涉至少約9,320萬元。一手成交紀錄冊亦顯示，該單位當年售出時享共16%回贈優惠，折實購入價逾1.13億元，故是次成交價較購入價低約3%。
內地客「避稅」買太古城
該單位實用面積約2,355方呎，連60方呎窗台，實用呎價約4.67萬元，單位今年曾兩度拍賣，開價1.05億元及1.08億元。一位名叫龍瑞明（LONG RUI MING JOHN）的買家近年多次購買豪宅，由他擔任董事的公司先後購入包括中半山May Tower及大坑上林等。
內地客都要「避稅」入市。美聯吳肇基稱，鰂魚涌太古城高安閣高層H室兩房則王，零議價連租約售1,050萬元，追平兩房戶高位，實用呎價18,013元，新買家為內地客，以轉讓公司形式入市慳稅315萬元。
居屋續錄成交。世紀21奇豐表示，投資者剛以465萬元沽沙田愉田苑A座中層1室，約5年升值逾1.2倍；馬鞍山錦英苑J座中層海景戶放盤五日，減價30萬元於自由市場售355萬元，實用呎價8,853元，較市價低10%。
(星島)長假期預約睇樓量回軟
踏入一連三日元旦假期，加上受到政府於上月加辣及美國加息等利淡因素夾擊，買家入市態度持續謹慎，百大屋苑預約睇樓量回軟，按周下跌百分之四，睇樓客以首置用家為主，業界預料，有關情況將會持續，並於農曆新年後市況才會回升。
樓市氣氛持續淡靜，百大屋苑於未來三日假期，錄約一千零七十宗預約睇樓量，按周再跌約百分之四，持續於低位徘徊。美聯住宅部行政總裁布少明表示，十月份樓市持續受加辣及傳統淡季影響，觀望氣氛仍然濃厚，加上本月一手市場未有全新項目出擊，二手樓價又居高不下，準買家入市審慎，交投速度明顯放緩。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，節日氣氛延續，睇樓量持續低位橫行；因應現時發展商鎖起新盤供應，留待明年才推全新盤，二手業主見盤源持續短缺，叫價企硬，樓價維持乾升局面，料有關情況將會持續，並於農曆新年後市況才會回升。
惟市場連錄高價成交，美聯首席高級營業經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城新錄成交，單位為高安閣高層H室，面積五百八十方呎，兩房間隔，獲內地客「一口價」以一千零五十萬元連租約入市，呎價約一萬八千一百零三元，高市價約百分之四，擬用作長線收租用途；由於該買家以公司轉讓形式入市，可避開涉及樓價三成的稅款，省下逾三百萬元。
世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，大圍居屋美城苑新錄成交，單位為C座低層五室，面積四百九十方呎，三房間隔，於自由市場以四百五十萬元易手，呎價約九千一百八十四元，造價創該屋苑近一年新高。
美聯聯席區域經理陳智生表示，屯門聚康山莊新錄成交，單位為三座低層G室，面積約六百一十四方呎，三房間隔，獲換樓客以約六百萬元成交，呎價約九千七百七十二元，高市價約百分之三，造價創同類單位過去一年以來新高。據悉，原業主持貨僅剛滿三年，無需付額外印花稅，隨即沽出單位，獲利逾一百八十萬元。
(明報)一手私宅註冊金額首破1800億
今年多個發展商積極推盤，搶盡二手風頭，今年全年一二手註冊量及金額表現背馳，一手私宅註冊金額首次衝破1800億元，創自1996年有紀錄以來21年新高，但二手住宅註冊量卻跌至4萬餘宗，創有紀錄21年新低。
綜合土地註冊處資料顯示，不包括一手公營房屋，2016年（截至12月28日）一手私樓註冊量錄16,736宗，與去年全年16,799宗相若，涉及金額暫錄1,877億元，比去年全年顯著上升約15.7%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指，今年豪宅新盤熱銷，帶動本年一手私宅註冊金額首次衝破1800億元水平，創自1996年有紀錄以來21年新高。
事實上，今年市場上多個新盤均屬豪宅物業，令大碼一手單位註冊量升幅更為明顯。香港置業資料研究部指，若以金額劃分，本年至今之一手註冊量與去年全年數字比較，700萬元或以上之新盤註冊量表現領先，本年至今暫錄8060宗，相比去年全年的7093宗升約13.6%；而700萬元或以下之新盤註冊量則下跌，暫錄8676宗，按年跌約10.6%。
豪宅新盤熱賣帶動成交金額
正因發展商積極搶客，加上政府加辣，令二手交投進一步下跌。截至12月28日，2016年迄今二手住宅註冊量錄得40,147宗，較去年全年2015年40,872宗仍差1.8%，料最終將創自1996年有紀錄以來新低，而金額則涉約2401億元，按年跌約6%，亦創近3年新低。
樓價升勢難擋，並無懼辣招打壓，樓價指數14個月後又再創歷史新高。差餉物業估價署公佈，11月樓價指數升至306.6點，不單按月升0.79%，更打破去年9月樓價歷史高位306.1點，較高位高出0.16%。同時，大部份類型面積單位樓價均已破頂，只有431呎以下細單位樓價仍與高位相差0.35%。但專家認為上升周期已見頂，明年有下調壓力。
政府為遏抑樓價，上月再出招加辣，惟樓價未有掉頭回落，差估署11月樓價指數已連升第8個月，樓價升幅則放緩，較10月份按月升2.7%為少。去年底樓價仍調整中，12月報285點，惟指數於今年3月見底後報271.4點，其後4月開始上升至11月，故今年首11個月私樓樓價累升7.58%。但如以今年最低位相比，則急彈13%。
11月份細單位樓價升幅遜大單位，上月431呎以下單位樓價按月升0.57%，為各類型單位中升幅最少，報337點，與去年9月高位338.2點相差0.35%。升幅最多為753呎至1,075呎的較大單位，樓價單月升1.43%，報275.7點。此類單位亦較去年高位高出0.58%，明顯跑贏大市。
樓價指數創新高，租金卻下跌，11月租金指數按月下跌0.93%，距去年高位仍相差43.66%。
新界西跑贏大市
除政府數據外，由地產代理統計的樓價數據亦逼近新高。中原城市領先指數CCL報146.30點，創64周新高，按周升0.59%，連升7周共1.96%，全年升7.66%。CCL四大整體指數亦年內第4次齊升，CCL、CCL Mass、CCL（中小型單位）及CCL（大型單位）距離去年歷史高位，分別相差0.42%、0.49%、0.54%及0.28%。
中原黃良昇指出，政府加辣後，新界西樓價率先重上歷史高位，較2015年歷史高位升0.63%。其餘三區亦貼近歷史高位，港島、九龍及新界東分別相差1.17%、1.49%及2.21%。
雖然樓價指數破頂，惟經濟學家關焯照認為，明年經濟前景多不明朗因素，樓市上升周期已完，預期明年經濟增長不會太好，加上加息周期開始，本港經濟動力來自內地，本港甚或有機會踏入衰退，明年樓價有7%至10%下調壓力。
萊坊高級董事和估價及諮詢部主管林浩文認為，最新差估署數據滯後，之後開始反映新招下的影響，估計12月及明年1月升幅仍會逐步收窄或向下輕微調整。
林浩文稱新辣招主要冰封二手，政策有利一手樓，現時購買力仍在，估計農曆新年後，各發展商會積極推盤。
(蘋果)嘉湖全年樓價飆兩成
二手樓價重上頂?，全港十大主要屋苑平均成交呎價亦全線上升，合共有六個屋苑樓價升超過一成，其中天水圍嘉湖山莊全年樓價彈升逾兩成最勁。
中原地產統計全港十大主要屋苑，最新平均實用呎價與去年同期相比，全線錄得升幅。當中，新界兩大上車指標屋苑嘉湖山莊及沙田第一城呎價升幅最高，分別按年升20.2%及16.3%，呎價為8,204元及13,567元。鰂魚涌太古城、康怡花園，鴨脷洲海怡半島及觀塘麗港城的呎價，都有雙位數字升幅。
太古城交投急增
但東涌映灣園因本月單月成交呎價下跌逾4%，故全年平均呎價只8,961元，較去年微升5元，為表現最差屋苑。
而十大屋苑全年錄得2,519宗成交，雖較去年回升17%，但仍創近10年次低。各大屋苑中，僅嘉湖山莊錄得逾500宗交投，全年共569宗買賣，按年多7.4%。
太古城交投急增，全年成交量282宗，比去年164宗大升72%。由「摩王」黎汝遠胞妹持有的高安閣高層H室，實用580方呎，有內地客以公司轉讓形式入市，作價1,050萬元，平屋苑兩房則王最貴紀錄，呎價18,103元。單位持貨近9年，獲利565萬元。
此外，沙田碧濤花園怡景閣中層D室，實用1,108方呎，連一個車位成交價1,280萬元，呎價11,552元，樓價創屋苑分層單位歷史新高。
(蘋果)Grand Yoho2最快下周開價
成為今年「賣樓王」的新地，系內元朗Grand Yoho2料成為2017年首個開價的新盤，發展商指，最快下周開價，並隨即賣樓。
新地賣樓金額或創新高
據統計，新地今年銷售金額已逾400億元，沽出近3,800個單位，或有可能成為集團最豐收的一年。集團副董事總經理雷霆昨回應指，今年銷售數字屬集團的高位，但暫未可確認是否新高，至於明年賣樓計劃，會於稍後業績會公佈。
至於Grand Yoho2，定於下月初開價，隨即賣樓，大有可能成為明年頭炮新盤。昨日開放的示範單位，稍後開予代理，會於開價後開放示範單位予公眾參觀。示範單位為一個套三房清水房，另加一個貯物室及工人套房，面積898方呎。單位3間房都附設窗台，但不計入實用面積，其中主人房窗台長達7呎。
另外，啟德發展區多個新盤陸續推售，建灝地產旗下區內沐寧街1號項目將於下周公佈命名，市場料將短期部署銷售，資料顯示，項目提供822伙，預計2018年11月底落成。
市建局昨公佈，下周二（1月3日）就中環卑利街/嘉咸街地盤A招意向，1月10日截收。項目地盤面積約9,580方呎，預計可提供約8.4萬方呎住宅樓面，提供約116個住宅單位。另約1.57萬方呎樓面作多用途活動會堂及商業用途。市場初步估計項目的總值可達15億至20億元，平均樓面呎價達1.5萬元至2萬元。
(東方)樓價堅破頂 新界最喪
樓市加辣無效，反而谷起樓價再創巔峰，當中以新界樓最喪。差餉物業估價署公布截至十一月份的私人住宅售價指數報306.6點，按月再升0.79%，連升八個月，較去年九月高峰高出約0.16%，創歷史新高，首十一個月已累升7.58%；期間新界各類面積單位平均呎價，亦升穿高峰價位。市場分析亦指，樓價升勢會延續至二○一七年上半年。對於樓市癲升，受訪市民普遍表示對上車絕望。
11個月累漲7.5%
差估署截至十一月份的臨時數字顯示，該月私人住宅售價指數報306.6點，按月升0.79%，今年首十一個月累升7.58%，指數打破去年九月高峰的306.1點，創有紀錄新高。中小型單位升幅最顯著，實用面積1,075方呎或以下單位該月售價指數報307.8點，較去年高位升0.16%。
撇除每月成交少於20宗類型單位，新界各類單位十一月份平均呎價，率先全面升穿去年九月整體樓價高峰，面積753至1,075方呎單位，期內呎價再升3.1%至9,745元；另面積431方呎以下細單位，呎價同期亦升2.47%至10,284元。
政府加辣亦難阻樓價上升，反映二手市表現的中原城市領先指數，按周升0.59%至146.3點，創逾14個月新高，連升7周，按年升7.66%。其中新界西樓價指數破頂，按周升2.04%至132.6點，創歷史新高，按年升7.88%。另中原城市指數預計本月達144點，全年升8.2%，連續三年跑贏港股恒指按年升幅，今年十大屋苑錄2,519宗買賣，按年升17%。
新界各類單位呎價全創新高
升勢料延續多半年
城市大學建築科技學部高級講師潘永祥指出，今年下半年資金湧入樓市，不明朗因素消除，樓價有一定升幅，預期升勢可延續至明年第一、二季，但下半年樓價走勢，仍要視乎經濟變化及加息步伐而定。
恒基地產營業（一）部總經理林達民表示，樓價上升之餘，亦須視乎成交量是否配合，近期樓市成交量「麻麻」，尤其是二手市場，預期農曆新年後交投可望回升，屆時樓市勢頭會更健康。長實地產執行董事趙國雄料明年樓市走勢仍平穩，樓價波幅上落10%左右。
嘉湖再錄高價成交
事實上，近日新界樓繼續錄癲價成交，天水圍嘉湖山莊麗湖居7座高層三房戶，售535萬元，創加辣後新高。利嘉閣楊震霆稱，馬鞍山雅典居3座中層B室，放盤六日，減價10萬元，即售1,020萬元，實用呎價11,657元，料屬標準戶高位。
上車細單位方面，世紀21奇豐譚培坤稱，沙田第一城40座中層「有窗台」兩房戶亦售433萬元，實用呎價15,246元。中原稱，今年該屋苑錄344宗買賣，平均實用呎價按年升16.3%；嘉湖山莊則按年升約20.2%，為十大屋苑最多。
(東方)天匯銀主盤售億一 帳蝕3%
曾為亞洲分層住宅呎價樓王的西半山干德道天匯，再錄銀主盤成交，一名內地業主持有的2個30樓以上單位，繼其中一個B室由銀主以1.083億元售予訊匯金融集團創辦人之一的謝兆凱之後，毗鄰的A室亦以1.1億元沽出，較二○一三年底一手購入價低出約3%，據悉新買家亦為金融界人士。
據土地註冊處資料，天匯30樓以上A室以1.1億元沽，買家為LONG RUI MING JOHN。翻查土地及公司註冊處，單位於一三年底以公司名義購入，成交價逾1.35億元，該公司董事為尹姓持中國護照人士，以漢語拼音登記，曾向銀行及財務機構申請按揭及貸款，涉至少約9,320萬元。一手成交紀錄冊亦顯示，該單位當年售出時享共16%回贈優惠，折實購入價逾1.13億元，故是次成交價較購入價低約3%。
內地客「避稅」買太古城
該單位實用面積約2,355方呎，連60方呎窗台，實用呎價約4.67萬元，單位今年曾兩度拍賣，開價1.05億元及1.08億元。一位名叫龍瑞明（LONG RUI MING JOHN）的買家近年多次購買豪宅，由他擔任董事的公司先後購入包括中半山May Tower及大坑上林等。
內地客都要「避稅」入市。美聯吳肇基稱，鰂魚涌太古城高安閣高層H室兩房則王，零議價連租約售1,050萬元，追平兩房戶高位，實用呎價18,013元，新買家為內地客，以轉讓公司形式入市慳稅315萬元。
居屋續錄成交。世紀21奇豐表示，投資者剛以465萬元沽沙田愉田苑A座中層1室，約5年升值逾1.2倍；馬鞍山錦英苑J座中層海景戶放盤五日，減價30萬元於自由市場售355萬元，實用呎價8,853元，較市價低10%。
(星島)長假期預約睇樓量回軟
踏入一連三日元旦假期，加上受到政府於上月加辣及美國加息等利淡因素夾擊，買家入市態度持續謹慎，百大屋苑預約睇樓量回軟，按周下跌百分之四，睇樓客以首置用家為主，業界預料，有關情況將會持續，並於農曆新年後市況才會回升。
樓市氣氛持續淡靜，百大屋苑於未來三日假期，錄約一千零七十宗預約睇樓量，按周再跌約百分之四，持續於低位徘徊。美聯住宅部行政總裁布少明表示，十月份樓市持續受加辣及傳統淡季影響，觀望氣氛仍然濃厚，加上本月一手市場未有全新項目出擊，二手樓價又居高不下，準買家入市審慎，交投速度明顯放緩。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，節日氣氛延續，睇樓量持續低位橫行；因應現時發展商鎖起新盤供應，留待明年才推全新盤，二手業主見盤源持續短缺，叫價企硬，樓價維持乾升局面，料有關情況將會持續，並於農曆新年後市況才會回升。
惟市場連錄高價成交，美聯首席高級營業經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城新錄成交，單位為高安閣高層H室，面積五百八十方呎，兩房間隔，獲內地客「一口價」以一千零五十萬元連租約入市，呎價約一萬八千一百零三元，高市價約百分之四，擬用作長線收租用途；由於該買家以公司轉讓形式入市，可避開涉及樓價三成的稅款，省下逾三百萬元。
世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，大圍居屋美城苑新錄成交，單位為C座低層五室，面積四百九十方呎，三房間隔，於自由市場以四百五十萬元易手，呎價約九千一百八十四元，造價創該屋苑近一年新高。
美聯聯席區域經理陳智生表示，屯門聚康山莊新錄成交，單位為三座低層G室，面積約六百一十四方呎，三房間隔，獲換樓客以約六百萬元成交，呎價約九千七百七十二元，高市價約百分之三，造價創同類單位過去一年以來新高。據悉，原業主持貨僅剛滿三年，無需付額外印花稅，隨即沽出單位，獲利逾一百八十萬元。
(明報)一手私宅註冊金額首破1800億
今年多個發展商積極推盤，搶盡二手風頭，今年全年一二手註冊量及金額表現背馳，一手私宅註冊金額首次衝破1800億元，創自1996年有紀錄以來21年新高，但二手住宅註冊量卻跌至4萬餘宗，創有紀錄21年新低。
綜合土地註冊處資料顯示，不包括一手公營房屋，2016年（截至12月28日）一手私樓註冊量錄16,736宗，與去年全年16,799宗相若，涉及金額暫錄1,877億元，比去年全年顯著上升約15.7%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指，今年豪宅新盤熱銷，帶動本年一手私宅註冊金額首次衝破1800億元水平，創自1996年有紀錄以來21年新高。
事實上，今年市場上多個新盤均屬豪宅物業，令大碼一手單位註冊量升幅更為明顯。香港置業資料研究部指，若以金額劃分，本年至今之一手註冊量與去年全年數字比較，700萬元或以上之新盤註冊量表現領先，本年至今暫錄8060宗，相比去年全年的7093宗升約13.6%；而700萬元或以下之新盤註冊量則下跌，暫錄8676宗，按年跌約10.6%。
豪宅新盤熱賣帶動成交金額
正因發展商積極搶客，加上政府加辣，令二手交投進一步下跌。截至12月28日，2016年迄今二手住宅註冊量錄得40,147宗，較去年全年2015年40,872宗仍差1.8%，料最終將創自1996年有紀錄以來新低，而金額則涉約2401億元，按年跌約6%，亦創近3年新低。
實 330 呎
售 428 萬
實 372 呎
售 485 萬
實 326 呎
實 325 呎
售 470 萬
實 330 呎
售 430 萬
實 410 呎
售 480 萬
