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林氏稱,上述所錄成交單位為2座低層E室,實用面積622呎,三房兩廳。據了解,該組租客為家庭客,原本居住於自置物業,但為了方便小朋友上學,故「孟母三遷」以1.42萬租入上址,以實用面積計算呎租22.8元。
林氏續稱,如以同類型單位銀行估值約471萬作計算,該單位的租金回報率可達3.6厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2016-12-19 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$14,200 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 622 呎 ,實用率: 82% |
裝修 | 雅裝 | 建築面積(呎) | 758 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 34 呎 |