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祥益地產屯門樓市領先指數一直以來較新界西同類型指數平均早四星期反映區內市況，而且根據圖表的走勢，過去兩年樓市曾出現三次轉折，祥益地產營業董事盤嘉茵(Jaclyn)表示，截至12月21日，最新一期反映上車盤購買力的祥益屯門樓市呎價領先指數以實用面積計算錄得409.82點，對比上週下跌2.78%，從附圖一可見指數仍穩守上升通道。上週美國宣佈加息，雖然本港未有跟隨，但指數成份屋苑的成交量按週減少45%，可見買方抱觀望態度，而且普遍還價幅度加大，亦是交投減少的原因之一。另外，部份業主願意接受較大的議幅，其中叠茵庭減價約6%成交，而時代廣場亦減價約5%成交，以及大興花園成交實用呎價低見7830元，以上種種均是今期指數微調的主因！不過，市場並非一面倒看淡，成交所見亦有優質單位破頂，新屯門中心三房戶創屋苑同類型成交價的歷史新高。此外，根據指數成份屋苑的成交，兩房或以下細單位仍是主導！
祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至12月21日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計算錄得202.85點，對比上週下跌5.27%，自今年11月中創歷史新高後連續四期出現調整。
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，從附圖一可見買賣指數自今年6月起進入上升通道，踏入9月中之後，指數於400點左右的水平持續橫向鞏固。過去半年，分析每期指數成份屋苑的最低呎價成交趨勢是逐步上升，反映指數其實一直都有一個隱性上升步伐，這點值得上車客注意！同時，踏入11月之後，市場成交雖然有所減弱，但是指數前進比較穩定，並沒有如上年般有大幅度的波動。此外，以目前情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
簡介：祥益樓市領先指數是以區內絕大部份的51個私人屋苑作為成份屋苑來計算，有別其他指數只針對數個屋苑計算。在價升量跌的市道中，祥益指數計算方法網羅更全面的成交，結果更顯準繩！加上我們於區內二手市場擁有最高的市場佔有率，同時我們的流程在物業簽署臨約後實時自動完整上載於指數資料庫，能更快捷地反映出市場最新實況。
祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至12月21日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計算錄得202.85點，對比上週下跌5.27%，自今年11月中創歷史新高後連續四期出現調整。
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，從附圖一可見買賣指數自今年6月起進入上升通道，踏入9月中之後，指數於400點左右的水平持續橫向鞏固。過去半年，分析每期指數成份屋苑的最低呎價成交趨勢是逐步上升，反映指數其實一直都有一個隱性上升步伐，這點值得上車客注意！同時，踏入11月之後，市場成交雖然有所減弱，但是指數前進比較穩定，並沒有如上年般有大幅度的波動。此外，以目前情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
實 330 呎
售 428 萬
實 372 呎
售 485 萬
實 326 呎
實 325 呎
售 470 萬
實 330 呎
售 430 萬
實 410 呎
售 480 萬
