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(東方)美國加息1/4厘
美國聯儲局結束特朗普當選總統後首次議息會議，於香港時間周四凌晨宣布調高聯邦基金利率0.25厘，到介乎0.5至0.75厘，符合市場預期，亦是繼去年十二月後再次加息。當局保留「緩慢」加息的措辭，並預測一七年加息三次，多過九月時估計的兩次。
議息結果揭盅後，美股升至全日高位，道指漲55點，報19,966點，之後一度倒跌；納指升12點至5,476點，美元匯價抽高，兌116.04日圓，升0.74%，現貨金價挫0.5%，至每安士1,152.63美元，美國十年期債息升至2.49厘。
聯儲局一連兩日會議後發表聲明，稱美國就業市場持續增強，失業率下跌和職位穩定增長；經濟活動自上半年的溫和步伐擴張，而家庭開支溫和增長，惟商業固定投資維持疲弱。
聯儲上調經濟預測
此外，當局維持對經濟前景風險「近乎平衡」的評估。
通脹方面，市場通脹指標略顯著向上，但仍然偏低，大部分市場的長期通脹指標近月來變化不大。
聯儲局同時發表最新經濟和利率預測，料一七年底美國利率由九月時1.1厘升至1.4厘，意味加息三次，一八年由1.9厘調高至2.1厘。當局又估計一七年美國經濟增長2.1%，高過九月的2%，失業率降至4.5%，略低於九月的4.6%。
投票取向上，公開市場委員會（FOMC）一致通過加息決議，主席耶倫之後召開記者會，為最新息口變動解畫，並或就未來加息步伐作出導引，尤其特朗普揚言會減稅和增加開支，勢刺激經濟增長。
美股後市藏灰天鵝
市場亦關注最近美股展升浪、債息抽升，以及油價反彈勢加劇通脹，會對聯儲局造成新挑戰，惟有分析認為，強美元或限制加息步伐。
儘管美股大選後迭創新高，道指更直撲兩萬點，但市場憂慮暗藏「灰天鵝」事件。
岡拉克料債息破3厘
「新債王」岡拉克稱，特朗普上場後，勢令財赤及通脹上升，明年十年期債息或升穿3厘，並對企業債及垃圾債市場流動性帶來實際影響，樓市及個別股市板塊亦可能出現問題。
岡拉克又指，美股一般會在大選後上升，但在總統就職典禮附近日子可能迎來拋售，因屆時投資者會發現特朗普根本沒魔法棒將所有事情如他們所願般實現。
美國財政部轄下金融研究辦公室更發表報告（OFR）警告，現時以市盈率衡量的股市估值已觸及上世紀三大股災前所見高位，同時因商用物業價格上升，令到衡量物業回報的資本化率貼近紀錄低位，擔心股市及債市最終會出現大冧市。
美銀美林十二月基金經理調查顯示，基金經理持有的現金水平，連降兩個月，由十月的5.8%，降至十一月的5%，十二月進一步降至4.8%。不過，基金經理認為歐盟分裂及債市崩圍是金融市場兩大「灰天鵝」，其他潛在風險還包括人民幣大幅貶值、貿易戰等。
美國數據方面，十一月零售銷售由前一個月經調整後增長0.6%放緩至升0.1%，撇除汽車銷售則升0.2%，均遜預期。
(東方)流浮山農地呎價逾5800
地價上升速度驚人，就連新界農地身價都狂升破頂。興勝創建旗下元朗流浮山一幅面積約21.4萬方呎農地，剛以2.5億元售出，以補地價後可建樓面達4.28萬方呎計，折合每方呎樓面地價高逾5,800元，料創香港農地歷來新高，較同系區內去年售出農地做價高逾1.1倍，並且直逼市中心地王元朗站發展項目地價。
興勝2.5億沽 勁賺7倍
興勝創建售出流浮山一幅面積約21.4萬方呎農地，位於元朗丈量約份第128號地段163s.A號等，由於可享海景，成交價2.5億元，呎價約1,168元。買家為PROFIT GAINER HOLDINGS LIMITED，據公司註冊處資料，該公司董事為陳俊傑，為台灣人。
消息透露，若以該區地積比率0.2倍計，補地價後可建樓面達約4.28萬方呎，折合每方呎樓面地價高逾5,800元，做價理想，料創香港農地歷來新高，直逼市中心地王元朗站發展項目每方呎樓面逾6,200元地價。
資料顯示，興勝創建去年亦曾售出同區另外一幅農地，買家為綠景中國地產，該農地面積約88萬方呎，成交價7.1億元，地價約800元，如果以可建樓面計算，每方呎樓面地價僅約2,700元。
若以是次售出同區農地做價作比較，每方呎樓面成交呎價於1年多內勁升逾1.1倍，升幅驚人。據悉，興勝創建早年僅以約3,000多萬元購入上述農地，最新做價較購入價大幅升值約7倍。市場估計新買家為發展商。
近年元朗區地價持續上升，除上述由新鴻基地產去年投得的元朗站地王外，近年普遍住宅地的每方呎樓面地價僅3,000餘至4,000多元，其中現已發展成洋房豪宅項目的屏山娉廷，一三年地皮成交價僅3億元，每方呎樓面地價僅約4,587元。
六圖則獲批 十年最少
另外，屋宇署公布，十月共批出6份建築圖則，包括3項住宅及商住發展。批則數目最少創十多年來單月新低。其中信和置業旗下青龍頭青山公路御天峰洋房項目，准建7座3層高洋房，總樓面接近2萬方呎。
利嘉閣據屋宇署資料指出，十月有4個項目動工，涉及1,569伙，按月減少45%，以將軍澳日出康城第七期佔1,254伙最多；首十個月動工量累錄16,773伙，較去年同期多近11%，創十六年同期新高。
另十月落成量亦按月減少約45%至674伙，首十個月累積落成11,429伙，僅達全年預測約63%，料最終難達標。
(東方)兩客爭購 山景邨沽110萬
公屋第二市場氣氛持續攀升，屯門「1字頭」公屋放盤被搶，山景邨中層戶獲兩客爭購下，終售110萬元，搶輸綠表客3日後，再以139萬元買同類單位，3日買貴約26%。另外，沙田博康邨中層戶綠表賣260萬元，料創屋苑新高。
同類單位3日賣貴26%
祥益胡志偉稱，屯門綠表客查詢急增，部分已取購買證綠表客加快入市，山景邨景貴樓中層6室，實用面積424方呎，獲兩組客爭購，終以110萬元沽，約四年升值約3.3倍，實用呎價2,594元；未能入市綠表客，三日後以139萬元購同座高層同類單位，售價貴約26%，實用呎價約3,286元。
中原招錦昌稱，博康邨8座中層5室，實用面積490方呎，綠表價260萬元易手，料創屋苑新高。世紀21溢榮稱，筲箕灣居屋東欣苑A座中層9室，區內綠表客353萬元購入，實用呎價8,286元。富誠地產稱，黃大仙居屋鳳鑽苑高層三房戶，自由市場售520萬元，創屋苑歷史新高，實用呎價8,696元。
現崇山3年帳蝕120萬
私樓業主急出貨。香港置業稱，黃大仙現崇山6A座高層C室，內地業主半年累減580萬元，以1,220萬元沽，實用呎價1.48萬元，約三年多帳面蝕約120萬元。利嘉閣稱，大坑名門1座高層B室減200萬元，連車位售3,100萬元，實用呎價約2.8萬元，十一年貶值39萬元。
世紀21北山稱，北角和富中心17座高層C室，辣招鬆綁後，四日減100萬元，以1,280萬元沽。中原稱，元朗溱柏9座中層B室，辣招剛鬆綁，減15萬元，以515萬元售，實用呎價9,229元，低市價。
世紀21奇豐稱，西貢清水灣坑尾頂邨單號屋，外籍業主劈價15%，以750萬元沽貨。
(星島)新樓供應量穩增 首10月1.79萬伙動工
政府加快推地步伐延續近4年，新樓供應亦確認步入上升軌；據屋宇署數字顯示，今年首10個月動工量達1.79萬伙，較去年同期增加18%；而首10個月落成量達1.14萬伙，較去年同期增加26%；惟10月份僅獲批6份圖則，為2002年有紀錄以來新低，包括青龍頭御天峰獲批重建為7座洋房。
屋宇署最新數字顯示，10月住宅動工量錄得1569伙，雖按月跌45%，但今年首10個月計，累積動工量已達1.79萬伙，較去年同期增加18%。
另外，同期的住宅落成量為674伙，雖較9月減少，但首10個月的累計落成量為1.14萬伙，按年彈升約26%，伙數同時亦已超越去年全年的數量。由此，可見今年首10個月，新樓動工及落成量俱按年遞增。
惟若以單月計算，該署該月批出6份建築圖則，為2002年有紀錄以來新低，其中九龍2份，以及新界4份。獲批圖則均屬中、小型發展項目，當中較受矚目的圖則，為信和旗下青龍頭的御天峰，獲批重建為7座洋房，每座樓高約3層，涉及樓面近2萬方呎。
署方同時發出14份入伙紙，包括2份港島、8份九龍，以及4份新界。其中住宅用途的建築樓面約38.3萬方呎，共674個單位；而非住宅用途的建築樓面面積約為99.48萬方呎。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，私人住宅動工量持續企穩，不但連續4個月達逾千伙水平，在今年首十個月當中，除了五月及六月分別只有693伙及「零動工」以外，其餘8個月均有過千伙、甚至逾2000伙水平，反映私宅動工量走勢穩定。
陳氏指出，政府持續推出地皮，並配合港鐵大型項目招標，令私宅動工量持續增長，預計今年餘下2個月仍有不少項目可望開展工序，當中包括將軍澳日出康城6期項目（涉及2392伙）、大埔白石角科進路與博研路交界項目（涉及1495伙），以及啟德沐寧街9號（涉及931伙）等。
加上發展商利用自身土儲開展的其他項目，相信今年私宅動工量可超越去年的逾1.81萬伙，並有機會挑戰2萬伙水平、刷新16年新高紀錄。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，今年內落成的單位有不少已被市場吸納，據該行房地產數據及研究中心資料顯示，截至11月底為止，今年首10個月落成的1.14萬個私人住宅單位中，已售出約9200多伙，佔總數約81%。
他續指，若以3區劃分，首10個月落成的單位中，主要側重新界區的單位，已獲市場吸納5900伙，售出率更達86%；九龍區售出約2100伙；至於港島區則僅售出約1200伙。
劉氏認為，差餉物業估價署預測今年落成量約1.8萬伙，而今年首10個月新樓落成量僅完成約62.8%，數目相差約6700多伙，雖然估計年內仍有大型項目落成，但相信全年最終難以達標。
(星島)議息無阻用家 二手紛錄高價交投
美國公布議息結果前夕，二手市場再錄高價交投，其中作為藍籌屋苑的麗港城，其連天台戶以呎價逾1.4萬元沽出，創屋苑近一年新高。另外，沙田第一城三房戶，則以890萬元易手，為屋苑分層戶破頂價。
世紀21康聯地產客戶經理康向斌表示，觀塘麗港城9座極高層連天台戶，面積517方呎，天台面積約444方呎，望海景，屬屋苑罕有特色單位，新近以739萬元易手，呎價14294元，呎價屬該盤近一年新高。新買家為同區換樓客，將購入作自用。
原業主於2007年11月購入上址，當時作價317萬元，持貨至今沽售，帳面獲利422萬元離場，單位9年間升值逾1.3倍。
另外，沙田第一城再錄破頂價成交，世紀21奇豐物業分行經理譚培坤表示，4座中層C室，面積853方呎，屬3房連套房加工人房間隔，望城門河畫舫景，成交價890萬元，呎價10434元，創屋苑分層戶造價近一年新高。
祥益高級營業經理胡志偉稱，屯門山景邨景貴樓中層6室，面積424方呎，獲兩客同時出價洽購，獲買家以綠表價110萬元購入，呎價2594元，而另一名未能成功購貨的準買家，隨即以綠表價139萬元，購入同屋苑同座高層同面積單位，實用呎價約3278元。
至於一些SSD「鬆綁」盤，亦不乏買家入市。中原副區域營業董事范偉康表示，東涌昇薈10座高層F室，面積434方呎，1房間隔，成交價489萬元，呎價11267元，原業主於2013年12月以373萬元購入單位，近日SSD鬆綁後即推出放售，帳面賺約116萬元。
中原高級分行經理黃春華表示，元朗溱柏9座中層B室，面積558方呎，屬2房連儲物房間隔，新近以515萬元沽出，呎價9229元，原業主於2013年9月以404萬元一手形式買入，近日趁SSD鬆綁作沽貨，帳面獲利111萬元。
香港置業首席高級營業經理駱啟生表示，黃大仙現崇山6A座高層C室，面積約827方呎，景觀開揚，屬3房套房間隔，以約1220萬元沽出，呎價14752元。原業主於2013年2月以約1340萬元購入，帳面虧損約120萬元。
(星島)樓按推高 新貸7946億勝預期
內地走資持續，然而在按揭貸款一枝獨秀支持下，上月新增貸款較預期多746億元。人民銀行最新公布，11月新增人民幣貸款7946億元（人民幣，下同），高於市場預期的7200億元，亦高於10月的6513億元。期內住戶部門貸款增加6796億元，其中中長期貸款增5692億元。人民幣存款增加6875億元，而外幣存款增加204億美元，創去年8月以來最大月增幅。
海通證券宏觀團隊姜超認為，居民中長期貸款出現高增長，反映前期地產銷售暢旺的滯後影響，但11月房地產銷售出現大幅回落及房貸政策收緊，相信會拖累房貸增長。而非居民中長貸款增加2018億元，按年及按月都有回升。上月個人按揭貸款佔中長期貸款逾70%。數據顯示經濟短期將企穩，有助提升企業投資意願，但可持續性卻令人懷疑。
另外，當局繼續堵截走資活動。外匯管理局表示，繼續高壓打擊地下錢莊，整頓外匯管理秩序，維持經濟金融安全。外管局早前和公安部聯合召開2016年第三次打擊地下錢莊工作部署及推進會議。雙方通過追查錢莊背後的外匯違規行為，破獲多宗非法買賣外匯、利用虛假單證虛構外匯交易騙購匯、逃匯等案件。今年以來，廣東各地公安機關多次打擊地下錢莊，破獲逾140宗案件，拘捕嫌疑人逾350名，初步統計涉案金額達2300億元。
(蘋果)屯門公屋3日搶貴26%
公屋富戶政策殺埋身，綠表客入市步伐加快，「一球」公屋再度爭崩頭，屯門山景邨公屋單位3日搶貴26%。
祥益地產胡志偉指，山景邨景貴樓中層6室，面積424方呎，獲兩名買家以相同價錢搶購，業主最終售予最先洽購的買家，成交110萬元，呎價2,594元。落敗的買家立即在同屋苑尋寶，不惜追價買入該景貴樓高層14室單位，面積423方呎，呎價3,286元，較3日前同座同類單位造價貴26%。
現崇山蝕180萬沽
世紀21奇豐譚培坤稱，沙田第一城4座中層C室全海景大單位，面積853方呎，上月放盤叫價950萬元，最終減至890萬元易手，呎價10,433元。觀塘麗港城9座頂層連天台單位售739萬元，呎價14,294元，創屋苑兩房戶歷史新高。
香港置業駱啟生表示，黃大仙現崇山6A座高層C室售1,220萬元，原業主為內地客，2013年以約1,340萬元買入，連使費蝕約180萬元。另消息指，大埔比華利山別墅湖景道「尼姑」豪宅，傳以3,030萬元易手，較其2010年買入價3,980萬元低950萬元，連使費料蝕逾1,100萬元。
美聯蕭銳賢指，東涌昇薈最10座低層C室，實用面積445方呎，以508萬元易手，呎價11,415元。原業主2013年以361萬元購，現賬面獲利147萬元，3年升值41%。
(蘋果)10月僅批6份圖則 千禧年後最少
屋宇署昨公佈，10月只是批出6份建築圖則，料為千禧年後單月最低，當中只有3個住宅項目獲批則，信置（083）青山公路青龍頭御天峰，獲批建7幢3層物業，或有可能重建。
同時，項目竣工進度緩慢，單計10月份全港只有6個私人住宅項目，合共674伙單位落成，按月急挫45%；綜合今年首十個月數字，累積私宅落成量只有11,429伙，僅達政府原先預測落成量18,200伙約63%。不過，若以同期相比，今年落成量則按年增加26%，更是近十年同期次高。
市場預計，在餘下的兩個月時間，竣工量出現極大進展的機會不大，預計全年私宅落成量數字最多可達1.5萬至1.6萬伙水平，將未能達到原先官方預測的18,200伙。
美國聯儲局結束特朗普當選總統後首次議息會議，於香港時間周四凌晨宣布調高聯邦基金利率0.25厘，到介乎0.5至0.75厘，符合市場預期，亦是繼去年十二月後再次加息。當局保留「緩慢」加息的措辭，並預測一七年加息三次，多過九月時估計的兩次。
議息結果揭盅後，美股升至全日高位，道指漲55點，報19,966點，之後一度倒跌；納指升12點至5,476點，美元匯價抽高，兌116.04日圓，升0.74%，現貨金價挫0.5%，至每安士1,152.63美元，美國十年期債息升至2.49厘。
聯儲局一連兩日會議後發表聲明，稱美國就業市場持續增強，失業率下跌和職位穩定增長；經濟活動自上半年的溫和步伐擴張，而家庭開支溫和增長，惟商業固定投資維持疲弱。
聯儲上調經濟預測
此外，當局維持對經濟前景風險「近乎平衡」的評估。
通脹方面，市場通脹指標略顯著向上，但仍然偏低，大部分市場的長期通脹指標近月來變化不大。
聯儲局同時發表最新經濟和利率預測，料一七年底美國利率由九月時1.1厘升至1.4厘，意味加息三次，一八年由1.9厘調高至2.1厘。當局又估計一七年美國經濟增長2.1%，高過九月的2%，失業率降至4.5%，略低於九月的4.6%。
投票取向上，公開市場委員會（FOMC）一致通過加息決議，主席耶倫之後召開記者會，為最新息口變動解畫，並或就未來加息步伐作出導引，尤其特朗普揚言會減稅和增加開支，勢刺激經濟增長。
美股後市藏灰天鵝
市場亦關注最近美股展升浪、債息抽升，以及油價反彈勢加劇通脹，會對聯儲局造成新挑戰，惟有分析認為，強美元或限制加息步伐。
儘管美股大選後迭創新高，道指更直撲兩萬點，但市場憂慮暗藏「灰天鵝」事件。
岡拉克料債息破3厘
「新債王」岡拉克稱，特朗普上場後，勢令財赤及通脹上升，明年十年期債息或升穿3厘，並對企業債及垃圾債市場流動性帶來實際影響，樓市及個別股市板塊亦可能出現問題。
岡拉克又指，美股一般會在大選後上升，但在總統就職典禮附近日子可能迎來拋售，因屆時投資者會發現特朗普根本沒魔法棒將所有事情如他們所願般實現。
美國財政部轄下金融研究辦公室更發表報告（OFR）警告，現時以市盈率衡量的股市估值已觸及上世紀三大股災前所見高位，同時因商用物業價格上升，令到衡量物業回報的資本化率貼近紀錄低位，擔心股市及債市最終會出現大冧市。
美銀美林十二月基金經理調查顯示，基金經理持有的現金水平，連降兩個月，由十月的5.8%，降至十一月的5%，十二月進一步降至4.8%。不過，基金經理認為歐盟分裂及債市崩圍是金融市場兩大「灰天鵝」，其他潛在風險還包括人民幣大幅貶值、貿易戰等。
美國數據方面，十一月零售銷售由前一個月經調整後增長0.6%放緩至升0.1%，撇除汽車銷售則升0.2%，均遜預期。
(東方)流浮山農地呎價逾5800
地價上升速度驚人，就連新界農地身價都狂升破頂。興勝創建旗下元朗流浮山一幅面積約21.4萬方呎農地，剛以2.5億元售出，以補地價後可建樓面達4.28萬方呎計，折合每方呎樓面地價高逾5,800元，料創香港農地歷來新高，較同系區內去年售出農地做價高逾1.1倍，並且直逼市中心地王元朗站發展項目地價。
興勝2.5億沽 勁賺7倍
興勝創建售出流浮山一幅面積約21.4萬方呎農地，位於元朗丈量約份第128號地段163s.A號等，由於可享海景，成交價2.5億元，呎價約1,168元。買家為PROFIT GAINER HOLDINGS LIMITED，據公司註冊處資料，該公司董事為陳俊傑，為台灣人。
消息透露，若以該區地積比率0.2倍計，補地價後可建樓面達約4.28萬方呎，折合每方呎樓面地價高逾5,800元，做價理想，料創香港農地歷來新高，直逼市中心地王元朗站發展項目每方呎樓面逾6,200元地價。
資料顯示，興勝創建去年亦曾售出同區另外一幅農地，買家為綠景中國地產，該農地面積約88萬方呎，成交價7.1億元，地價約800元，如果以可建樓面計算，每方呎樓面地價僅約2,700元。
若以是次售出同區農地做價作比較，每方呎樓面成交呎價於1年多內勁升逾1.1倍，升幅驚人。據悉，興勝創建早年僅以約3,000多萬元購入上述農地，最新做價較購入價大幅升值約7倍。市場估計新買家為發展商。
近年元朗區地價持續上升，除上述由新鴻基地產去年投得的元朗站地王外，近年普遍住宅地的每方呎樓面地價僅3,000餘至4,000多元，其中現已發展成洋房豪宅項目的屏山娉廷，一三年地皮成交價僅3億元，每方呎樓面地價僅約4,587元。
六圖則獲批 十年最少
另外，屋宇署公布，十月共批出6份建築圖則，包括3項住宅及商住發展。批則數目最少創十多年來單月新低。其中信和置業旗下青龍頭青山公路御天峰洋房項目，准建7座3層高洋房，總樓面接近2萬方呎。
利嘉閣據屋宇署資料指出，十月有4個項目動工，涉及1,569伙，按月減少45%，以將軍澳日出康城第七期佔1,254伙最多；首十個月動工量累錄16,773伙，較去年同期多近11%，創十六年同期新高。
另十月落成量亦按月減少約45%至674伙，首十個月累積落成11,429伙，僅達全年預測約63%，料最終難達標。
(東方)兩客爭購 山景邨沽110萬
公屋第二市場氣氛持續攀升，屯門「1字頭」公屋放盤被搶，山景邨中層戶獲兩客爭購下，終售110萬元，搶輸綠表客3日後，再以139萬元買同類單位，3日買貴約26%。另外，沙田博康邨中層戶綠表賣260萬元，料創屋苑新高。
同類單位3日賣貴26%
祥益胡志偉稱，屯門綠表客查詢急增，部分已取購買證綠表客加快入市，山景邨景貴樓中層6室，實用面積424方呎，獲兩組客爭購，終以110萬元沽，約四年升值約3.3倍，實用呎價2,594元；未能入市綠表客，三日後以139萬元購同座高層同類單位，售價貴約26%，實用呎價約3,286元。
中原招錦昌稱，博康邨8座中層5室，實用面積490方呎，綠表價260萬元易手，料創屋苑新高。世紀21溢榮稱，筲箕灣居屋東欣苑A座中層9室，區內綠表客353萬元購入，實用呎價8,286元。富誠地產稱，黃大仙居屋鳳鑽苑高層三房戶，自由市場售520萬元，創屋苑歷史新高，實用呎價8,696元。
現崇山3年帳蝕120萬
私樓業主急出貨。香港置業稱，黃大仙現崇山6A座高層C室，內地業主半年累減580萬元，以1,220萬元沽，實用呎價1.48萬元，約三年多帳面蝕約120萬元。利嘉閣稱，大坑名門1座高層B室減200萬元，連車位售3,100萬元，實用呎價約2.8萬元，十一年貶值39萬元。
世紀21北山稱，北角和富中心17座高層C室，辣招鬆綁後，四日減100萬元，以1,280萬元沽。中原稱，元朗溱柏9座中層B室，辣招剛鬆綁，減15萬元，以515萬元售，實用呎價9,229元，低市價。
世紀21奇豐稱，西貢清水灣坑尾頂邨單號屋，外籍業主劈價15%，以750萬元沽貨。
(星島)新樓供應量穩增 首10月1.79萬伙動工
政府加快推地步伐延續近4年，新樓供應亦確認步入上升軌；據屋宇署數字顯示，今年首10個月動工量達1.79萬伙，較去年同期增加18%；而首10個月落成量達1.14萬伙，較去年同期增加26%；惟10月份僅獲批6份圖則，為2002年有紀錄以來新低，包括青龍頭御天峰獲批重建為7座洋房。
屋宇署最新數字顯示，10月住宅動工量錄得1569伙，雖按月跌45%，但今年首10個月計，累積動工量已達1.79萬伙，較去年同期增加18%。
另外，同期的住宅落成量為674伙，雖較9月減少，但首10個月的累計落成量為1.14萬伙，按年彈升約26%，伙數同時亦已超越去年全年的數量。由此，可見今年首10個月，新樓動工及落成量俱按年遞增。
惟若以單月計算，該署該月批出6份建築圖則，為2002年有紀錄以來新低，其中九龍2份，以及新界4份。獲批圖則均屬中、小型發展項目，當中較受矚目的圖則，為信和旗下青龍頭的御天峰，獲批重建為7座洋房，每座樓高約3層，涉及樓面近2萬方呎。
署方同時發出14份入伙紙，包括2份港島、8份九龍，以及4份新界。其中住宅用途的建築樓面約38.3萬方呎，共674個單位；而非住宅用途的建築樓面面積約為99.48萬方呎。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，私人住宅動工量持續企穩，不但連續4個月達逾千伙水平，在今年首十個月當中，除了五月及六月分別只有693伙及「零動工」以外，其餘8個月均有過千伙、甚至逾2000伙水平，反映私宅動工量走勢穩定。
陳氏指出，政府持續推出地皮，並配合港鐵大型項目招標，令私宅動工量持續增長，預計今年餘下2個月仍有不少項目可望開展工序，當中包括將軍澳日出康城6期項目（涉及2392伙）、大埔白石角科進路與博研路交界項目（涉及1495伙），以及啟德沐寧街9號（涉及931伙）等。
加上發展商利用自身土儲開展的其他項目，相信今年私宅動工量可超越去年的逾1.81萬伙，並有機會挑戰2萬伙水平、刷新16年新高紀錄。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，今年內落成的單位有不少已被市場吸納，據該行房地產數據及研究中心資料顯示，截至11月底為止，今年首10個月落成的1.14萬個私人住宅單位中，已售出約9200多伙，佔總數約81%。
他續指，若以3區劃分，首10個月落成的單位中，主要側重新界區的單位，已獲市場吸納5900伙，售出率更達86%；九龍區售出約2100伙；至於港島區則僅售出約1200伙。
劉氏認為，差餉物業估價署預測今年落成量約1.8萬伙，而今年首10個月新樓落成量僅完成約62.8%，數目相差約6700多伙，雖然估計年內仍有大型項目落成，但相信全年最終難以達標。
(星島)議息無阻用家 二手紛錄高價交投
美國公布議息結果前夕，二手市場再錄高價交投，其中作為藍籌屋苑的麗港城，其連天台戶以呎價逾1.4萬元沽出，創屋苑近一年新高。另外，沙田第一城三房戶，則以890萬元易手，為屋苑分層戶破頂價。
世紀21康聯地產客戶經理康向斌表示，觀塘麗港城9座極高層連天台戶，面積517方呎，天台面積約444方呎，望海景，屬屋苑罕有特色單位，新近以739萬元易手，呎價14294元，呎價屬該盤近一年新高。新買家為同區換樓客，將購入作自用。
原業主於2007年11月購入上址，當時作價317萬元，持貨至今沽售，帳面獲利422萬元離場，單位9年間升值逾1.3倍。
另外，沙田第一城再錄破頂價成交，世紀21奇豐物業分行經理譚培坤表示，4座中層C室，面積853方呎，屬3房連套房加工人房間隔，望城門河畫舫景，成交價890萬元，呎價10434元，創屋苑分層戶造價近一年新高。
祥益高級營業經理胡志偉稱，屯門山景邨景貴樓中層6室，面積424方呎，獲兩客同時出價洽購，獲買家以綠表價110萬元購入，呎價2594元，而另一名未能成功購貨的準買家，隨即以綠表價139萬元，購入同屋苑同座高層同面積單位，實用呎價約3278元。
至於一些SSD「鬆綁」盤，亦不乏買家入市。中原副區域營業董事范偉康表示，東涌昇薈10座高層F室，面積434方呎，1房間隔，成交價489萬元，呎價11267元，原業主於2013年12月以373萬元購入單位，近日SSD鬆綁後即推出放售，帳面賺約116萬元。
中原高級分行經理黃春華表示，元朗溱柏9座中層B室，面積558方呎，屬2房連儲物房間隔，新近以515萬元沽出，呎價9229元，原業主於2013年9月以404萬元一手形式買入，近日趁SSD鬆綁作沽貨，帳面獲利111萬元。
香港置業首席高級營業經理駱啟生表示，黃大仙現崇山6A座高層C室，面積約827方呎，景觀開揚，屬3房套房間隔，以約1220萬元沽出，呎價14752元。原業主於2013年2月以約1340萬元購入，帳面虧損約120萬元。
(星島)樓按推高 新貸7946億勝預期
內地走資持續，然而在按揭貸款一枝獨秀支持下，上月新增貸款較預期多746億元。人民銀行最新公布，11月新增人民幣貸款7946億元（人民幣，下同），高於市場預期的7200億元，亦高於10月的6513億元。期內住戶部門貸款增加6796億元，其中中長期貸款增5692億元。人民幣存款增加6875億元，而外幣存款增加204億美元，創去年8月以來最大月增幅。
海通證券宏觀團隊姜超認為，居民中長期貸款出現高增長，反映前期地產銷售暢旺的滯後影響，但11月房地產銷售出現大幅回落及房貸政策收緊，相信會拖累房貸增長。而非居民中長貸款增加2018億元，按年及按月都有回升。上月個人按揭貸款佔中長期貸款逾70%。數據顯示經濟短期將企穩，有助提升企業投資意願，但可持續性卻令人懷疑。
另外，當局繼續堵截走資活動。外匯管理局表示，繼續高壓打擊地下錢莊，整頓外匯管理秩序，維持經濟金融安全。外管局早前和公安部聯合召開2016年第三次打擊地下錢莊工作部署及推進會議。雙方通過追查錢莊背後的外匯違規行為，破獲多宗非法買賣外匯、利用虛假單證虛構外匯交易騙購匯、逃匯等案件。今年以來，廣東各地公安機關多次打擊地下錢莊，破獲逾140宗案件，拘捕嫌疑人逾350名，初步統計涉案金額達2300億元。
(蘋果)屯門公屋3日搶貴26%
公屋富戶政策殺埋身，綠表客入市步伐加快，「一球」公屋再度爭崩頭，屯門山景邨公屋單位3日搶貴26%。
祥益地產胡志偉指，山景邨景貴樓中層6室，面積424方呎，獲兩名買家以相同價錢搶購，業主最終售予最先洽購的買家，成交110萬元，呎價2,594元。落敗的買家立即在同屋苑尋寶，不惜追價買入該景貴樓高層14室單位，面積423方呎，呎價3,286元，較3日前同座同類單位造價貴26%。
現崇山蝕180萬沽
世紀21奇豐譚培坤稱，沙田第一城4座中層C室全海景大單位，面積853方呎，上月放盤叫價950萬元，最終減至890萬元易手，呎價10,433元。觀塘麗港城9座頂層連天台單位售739萬元，呎價14,294元，創屋苑兩房戶歷史新高。
香港置業駱啟生表示，黃大仙現崇山6A座高層C室售1,220萬元，原業主為內地客，2013年以約1,340萬元買入，連使費蝕約180萬元。另消息指，大埔比華利山別墅湖景道「尼姑」豪宅，傳以3,030萬元易手，較其2010年買入價3,980萬元低950萬元，連使費料蝕逾1,100萬元。
美聯蕭銳賢指，東涌昇薈最10座低層C室，實用面積445方呎，以508萬元易手，呎價11,415元。原業主2013年以361萬元購，現賬面獲利147萬元，3年升值41%。
(蘋果)10月僅批6份圖則 千禧年後最少
屋宇署昨公佈，10月只是批出6份建築圖則，料為千禧年後單月最低，當中只有3個住宅項目獲批則，信置（083）青山公路青龍頭御天峰，獲批建7幢3層物業，或有可能重建。
同時，項目竣工進度緩慢，單計10月份全港只有6個私人住宅項目，合共674伙單位落成，按月急挫45%；綜合今年首十個月數字，累積私宅落成量只有11,429伙，僅達政府原先預測落成量18,200伙約63%。不過，若以同期相比，今年落成量則按年增加26%，更是近十年同期次高。
市場預計，在餘下的兩個月時間，竣工量出現極大進展的機會不大，預計全年私宅落成量數字最多可達1.5萬至1.6萬伙水平，將未能達到原先官方預測的18,200伙。
實 330 呎
售 428 萬
實 372 呎
售 485 萬
實 326 呎
實 325 呎
售 440 萬
實 330 呎
售 430 萬
實 410 呎
售 468 萬
