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盤嘉茵稱,上述所錄成交單位為叠茵庭1座低層D室,實用面積389呎,日前獲一名區外客承租。該名租客鍾情單位客廳及房間均座擁市山景,附設企理裝修及部分傢私電器,加上屋苑附設會所,以及鄰近鐵路,交通方便,而且租金合理,業主微減租500元,上述租客遂便決定以1萬元承租單位,平均實用呎租為25.7元。
盤嘉茵續稱,如以同類型單位現時的銀行估值價約396.5萬作計算,該單位的租金回報率可達3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2016-12-10 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$10,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | D | 物業用途 | 住宅 |
間格 | - | 實用面積(呎) | 約 389 呎 ,實用率: 68% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 572 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 39 呎 |