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林氏稱,上述所錄成交單位為連平台特色戶,實用面積229呎,日前獲一名外區客垂青,該名租客鍾情該單位附設靚裝修,加上座向東南,而且價錢較便宜,租客遂便決定僅參考放盤相以8000元不睇樓租入,以實用面積計算呎租34.9元。
林氏續稱,如以單位15年1月購入價約237萬作計算,該單位的租金回報率可達4.1厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2016-12-03 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$8,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | B | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 1房1廳 | 實用面積(呎) | 約 229 呎 ,實用率: 57% |
裝修 | 靚裝 | 建築面積(呎) | 405 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 29 呎 |