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胡氏稱,上述所錄成交單位為7座低層D室,實用面積482呎,兩房兩廳。據了解,租客因租約期滿須另覓住處,認為屋苑附近環境恬靜,加上樓底高,空間感十足。此外,租客以預繳半年租金的優勢,獲業主輕微下調租金700元,單位最終獲以1.13萬元「即睇即租」,以實用面積計算呎租23.4元。
胡氏續稱,如以同類型單位銀行估價約413.5萬作計算,該單位的租金回報率達3.3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2016-12-01 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$11,300 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | D | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 482 呎 ,實用率: 81% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 594 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 24 呎 |