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祥益地產屯門樓市領先指數一直以來較新界西同類型指數平均早四星期反映區內市況，而且根據圖表的走勢，過去兩年樓市曾出現三次轉折，祥益指數亦早已顯示上升的信息。祥益地產研究部主管王瑋(Eric Wong)表示，截至11月30日，最新一期反映上車盤購買力的祥益屯門樓市呎價領先指數以實用面積計算錄得414.5點，對比上週微升1.48%，從附圖一可見指數仍穩守上升通道。雖然指數成份屋苑的成交量持續低位徘徊，但買賣指數在政府「加辣」後連續兩週上升，而且已回升至「加辣」前的水平，成交量方面暫未回復，相信市場有待一段時間消化後才有望回升。
祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至11月30日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計算錄得220.35點，對比上週下跌6.62%，上週指數創歷史新高後出現調整，但從附圖二宏觀大勢可見租賃指數橫行鞏固中！樓市「加辣」後，投資客入市暫緩，預料租金會持續橫行鞏固！
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，從附圖一可見買賣指數自今年6月起進入上升通道，踏入9月中之後，指數於400點左右的水平持續鞏固。過去半年，分析每期指數成份屋苑的最低呎價成交趨勢是逐步上升，反映指數其實有一個隱性上升步伐，這點值得 上車客注意！樓價呈兩極發展，既 有過萬元呎價的成交， 亦有上升中的底。此外，以目前情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
簡介：祥益樓市領先指數是以區內絕大部份的51個私人屋苑作為成份屋苑來計算，有別其他指數只針對數個屋苑計算。在價升量跌的市道中，祥益指數計算方法網羅更全面的成交，結果更顯準繩！加上我們於區內二手市場擁有最高的市場佔有率，同時我們的流程在物業簽署臨約後實時自動完整上載於指數資料庫，能更快捷地反映出市場最新實況。
祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至11月30日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計算錄得220.35點，對比上週下跌6.62%，上週指數創歷史新高後出現調整，但從附圖二宏觀大勢可見租賃指數橫行鞏固中！樓市「加辣」後，投資客入市暫緩，預料租金會持續橫行鞏固！
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，從附圖一可見買賣指數自今年6月起進入上升通道，踏入9月中之後，指數於400點左右的水平持續鞏固。過去半年，分析每期指數成份屋苑的最低呎價成交趨勢是逐步上升，反映指數其實有一個隱性上升步伐，這點值得 上車客注意！樓價呈兩極發展，既 有過萬元呎價的成交， 亦有上升中的底。此外，以目前情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
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實 330 呎
售 428 萬
實 372 呎
售 485 萬
實 326 呎
實 325 呎
售 440 萬
實 330 呎
售 430 萬
實 410 呎
售 468 萬
