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盤嘉茵稱,上述所錄成交單位為D座低層5室,實用面積338呎,一房一廳,日前獲一名區內自住或投資客垂青,該名買家鍾情該單位附設企理裝修,加上座向東南,而且價錢合理,買家遂便決定以303萬(自由市場價)即睇即買購入上址作自住或投資之用,實用面積計算呎價為8964元,屬市場價成交。
盤嘉茵續稱,如以該單位現市值租金約9500元作計算,租金回報率可達3.8厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2016-11-28 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$3,030,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 5 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 1房1廳 | 實用面積(呎) | 約 338 呎 ,實用率: 73% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 462 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |