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不加息未見有支持 交投升溫緩慢

謝澤銘
祥益地產執行董事
牌照編號: E-033780

2005-05-07


祥益地產營業董事謝澤銘表示,日前多間銀行宣佈不跟隨美國加息,消息雖利好樓市,但效應未見很大,故近兩日成交量未見大幅上升,屯門區成交量亦出現放緩現象。

謝氏指,外界看好人民幣升值,大量資金流入香港以致本港銀行不用跟隨是次美國加息,但謝氏對此仍存有隱憂,認為銀行將隨著資金流走而調高息率,長遠樓市仍受到加息威脅,不過現階段息率仍處於極低水平,買家仍有一定的負擔能力。

樓市放緩,業主相應調低價格趁機出貨,據統計,在近日的成交個案中亦錄得不少業主減價助銷,平均減幅為3%至4%。日前翠寧花園便錄得兩宗業主減價個案,單位為6座中層B室,面積七百零四呎,業主上月尾開價一百二十萬,眼見放盤數日未有買家垂青便急於降價求售,日前終以一百一十二萬獲承接,減幅達6.7%,平均呎價為一千五百九十一元。

另一減價單位為翠寧花園2座低層E室,面積五百一十二呎,業主由八十萬減至七十六萬成交,平均呎價一千四百八十四元,減幅為5%。


如有任何查詢請與謝澤銘先生8100-0522聯絡。

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