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陳氏稱,上述所錄成交單位為2期6座中層A室,實用面積544呎,兩房兩廳,日前獲區內短租客以1.1萬元短租3個月並一次過繳付期內租金,平均呎租為20.2元。由於該租客原本居住的單位需安排裝修工程,故需要物色租盤暫住,而租客鍾情單位客廳及房間均向座東南擁開揚景觀,而且可供短租的租盤一向缺盤,故拍板承租。
陳氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估值約459萬作計算,該單位的租金回報率為2.9厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2016-10-15 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$11,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | A | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房2廳 | 實用面積(呎) | 約 544 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 原裝 | 建築面積(呎) | 704 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 29 呎 |