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(星島)「要讓港人住得其所」 梁振英：是大道理
近日的橫洲風波令土地問題備受關注，一直以土地、房屋問題為施政重中之重的特首梁振英昨出席智經研究中心十周年晚宴致辭時，提到多場劏房火警，指劏房是香港最大的隱患，為解決房屋問題必須「釜底抽薪」。他形容讓港人「住得其所、有瓦遮頭」是大道理，其他一切事情皆是小道理，只要港人說可以，每一塊地都可以起樓。他指如果不准建「插針樓」、鄉邨要求不遷不拆、綠化地又不可碰，如何面對工廈劏房戶。他特別重提，現屆政府上任後少了人說「地產霸權」，如果未來三至四年應市的九萬三千個單位每個便宜了一百萬元，相當於省下九百三十億元。
梁振英昨出席智經研究中心十周年晚宴並作主題演講，他甫開始就提到一一年花園街及早前牛頭角道迷你倉等四場大火，指這些火警都涉及劏房問題。而根據政府統計處去年調查，估計在較舊的私人住宅及商住樓宇中有八萬九千個劏房單位，還未計算工廈內的劏房。因此，他認為劏房，尤其是工廈劏房，是香港這個安全城市的最大安全隱患。
梁振英認為，土地供應不足造成劏房問題，更是香港社會和經濟發展的最大制肘，因此最後和唯一的辦法就是增加新闢土地供應。他指政府已物色到約二百幅短期和中期可用的住宅地，如果改劃成功，可以提供逾二十五萬個住宅單位；但前提是改劃土地須經區議會、城規會甚至法庭的一關，「因為有人在政府改劃用途的過程當中去法院申請，以司法覆核的方式來反對將土地用途變更。」
梁振英指，香港已經開發的土地面積比例非常小，但他認為「香港每一塊地都可以建屋，只要我們香港人說可以便可以。我們有錢、有技術，在半山區，甚至乎在山頂一些很陡峭的斜坡上面，我們建數十層樓都是豪宅，質素非常好。」他說要分清楚大道理及小道理，「香港人要住得其所，要有瓦遮頭，要買得起、租得起可以負擔得起的樓房，這個是大道理，在這前面，所有其他事情都是小道理」。
梁振英形容，規劃土地是「魚與熊掌，不可兼得」，無可能在同一塊地上有兩種不同用途，「如果大家不准特區政府建一些所謂『插針樓』，不准建『屏風樓』，不能夠碰一些綠化地，我們如何面對工廠大廈的劏房住戶呢？」他指有地區人士認為增加發展密度會引起交通問題，「塞車是方便問題，但是不能夠上樓，要住在劏房裏面，尤其是工廠劏房，就是安全問題，甚至乎是人命問題。」
梁振英特別提到，有些鄉邨寮屋說要「不遷不拆」，然而如果沒有新地發展，「劏房的住戶，他們大概都不會遷，我們都不能去工廠大廈裏面拆劏房了」。他又指，現屆政府上台後，社會上少了人說「地產霸權」，如果未來三、四年可供應市的九萬三千個單位在供應增加、樓價回落的情況下便宜了一百萬元，可省下九百三十億元，「九百三十億元，這個就是我們的決心」。
他最後以發展局局長陳茂波一二年出席新界東北發展論壇時差點遭水樽擲中的事件為例，強調特區政府不怕暴力、不怕阻力，會迎難以上，增加土地房屋供應。
(星島)城規會商洪水橋 修訂可住21.8萬人
城市規劃委員會昨在會議上討論洪水橋新發展區經修訂的建議發展大綱圖，發展區總面積約七百一十四公頃，將提供六萬一千個住宅單位，公私營房屋各佔約一半，可容納二十一萬八千人，較原來人口增加達十七萬六千人。新發展區亦將成為新界西北就業中心，提供約十五萬個不同種類的職位。規劃署指，發展洪水橋可更有效地利用區內的大範圍棕地。
新發展區當中涉及一百九十公頃棕地，土木工程拓展署表示已初步收集該區棕地作業者的意見，了解實際操作，研究在原區預留二十四公頃土地，以多層大樓安置有關棕地作業，預計二○一八年中完成相關研究。項目亦會影響現有的一千六百個住戶，政府指會安排受影響居民原區安置或擬定補償方案。
計畫預期在二○一九年開展，分階段完工，二零二四年將有首批居民入住，整個洪水橋新發展區計畫將於二○三七至二○三八年完成。
(星島)美緩加息利後市 紛錄高價成交
美國暫緩加息，有利樓市氣氛，連帶預約睇樓量亦錄上升，綜合市場統計，今明兩日百大屋苑預約睇樓量按周上升約半成，是錄得連升3周的實況；業內人士指出，用家及投資者紛出動睇樓尋覓平盤；另外，多個屋苑紛錄高價成交個案，除一般分層單位外，更錄優質特色戶承接。
多個屋苑紛錄成交，美聯首席高級營業經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城單日連錄2宗成交，較大額的交投為春櫻閣中層E室，面積922方呎，獲投資者垂青，以1450萬元連租約沽出，呎價約15727元，屬市價水平；另一宗成交，為金楓閣低層F室，面積897方呎，獲用家承接，以1110萬元成交，呎約12375元，屬市價水平。
中原高級分行經理伍錦基表示，將軍澳天晉II期5B座高層D室，屬項目優質單位，面積702方呎，獲用家垂青，以1080萬元成交，呎價約15385元，呎價創屋苑新高，同類型單位於4月時成交價僅約793萬元，因此可見過去半年樓市回穩，該類單位樓價已上升逾35%。另外，該屋苑今月平均呎價約13927元，較上月微升約2%。
美聯聯席區域經理梁仲維表示，荃灣愉景新城2座中層F室，約495方呎，獲外區用家垂青，成交價約553.8萬元，呎價約11188元。據悉，有關造價不但高市價約半成，同類樓層較低的單位，於3月時造價僅約448萬元，該類單位價格，半年內升約100萬元。
惟個別屋苑錄低市價的成交，中原分行經理梁植霖表示，荔枝角美孚新邨6期蘭秀道38號低層B室，面積1109方呎，獲用家承接，成交價1020萬元，呎價約9197元，低市價約3%。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，美國本周宣佈不加息，符合市場預期，香港將維持低息環境，對樓市有正面影響，刺激睇樓氣氛。業主及買家對消息即時作出反應，部分業主見勢調高叫價，亦不怕與一手新盤比較；買家見樓價升至今年高位，怕遲買更貴，紛紛加快入市步伐。
利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑較上周末上升3.2%，連續三個星期錄得升幅。估計在未有重大的不利消息底下，市民的置業信心仍然高企，惟樓價近月已上漲不少，加上二手放盤量偏低，交投因此較為慢熱。
若以地區劃分，以新界區的升幅最大，較上月上升約11%，美聯聯席區域經理黃錦瀚表示，以沙田第一城為例，該屋苑盤源持續短缺，叫價居高不下，業主心雄下，近日再有新高成交，相信破頂個案陸續有來，今明兩日該屋苑預約睇樓量按周升約20%。
(蘋果)麥嘉華：隨時爆新金融危機
「末日博士」麥嘉華昨日出席中信里昂投資者論壇及發表演講，指央行無限量寬使熱錢氾濫全球，每日都有機會爆出新金融危機。麥嘉華更指若標普500指數較現水平下跌兩成，美國毫無疑問推第四輪量寬（QE4），建議投資者買港股，因較美股更抵買。
各國央行繼續奉行零利率或負利率措施，麥嘉華指債市泡沫化較股市更誇張。因此，若被問新金融危機何時發生，他認為其實天天也可能發生。他指倫敦銀行同業拆息（Libor）仍處低水平，但相對2009年金融危機後已顯著上升，反映銀行間借貸活動呆滯，市場消化不了過剩流動性。
籲買港股棄美股
麥嘉華建議投資者應沽美元及美股，長?黃金與白銀等貴金屬，又建議投資者可留意基建類股份，押注俄羅斯和巴西等新興及亞洲市場。以美元計價，恒指今年內升幅不及菲、印、泰和越南等市場，但港股估值、市盈率及市賬率較美股更吸引，建議買港股。
儘管本地地產股估值有40%折讓，他寧願買本地房託股（REITs)。此外，他留意到香港樓價遠高於其他地方，但相信低息環境下本港樓價不會「大冧」。
美國總統大選臨近，麥嘉華表示支持共和黨候選人特朗普，又預期儲局將不滿由特朗普出任總統，令股市震盪，但相信市場很快恢復過來。
(蘋果)儲局官員再呼籲加息
美國聯儲局9月後按兵不動，惟點陣圖顯示聯邦公開市場委員會（FOMC）投票支持加息，其中一位包括美國波士頓聯儲銀行行長羅森格倫（Eric Rosengren）。羅森格倫周五發聲明重申支持加息立場，儲局不加息為美國經濟帶來嚴重不平衡風險。
美股周五早段向下，道瓊斯工業平均指數報18352點，跌40點。標普500指數報2171點，跌5點。納斯達克指數則跌15點，報5324點。美國9月製造業採購經理人指數（PMI）初值指數報51.4，遜市場預期52。
波士頓聯儲銀行行長羅森格倫昨發聲明指，儲局應由現時起採取漸進式收緊貨幣政策，指美國不加息將帶來嚴重不平衡風險，又指過度充份就業水平將會收窄，亦不足以支持美國今次經濟復蘇。羅森格倫料美國失業率三年後將跌至4.5%。
傳Twitter正式獲提購
外電報道指，美國社交網Twitter出售業務計劃有新進展，傳公司將收到正式提購，潛在買家包括科網巨擘Google母公司Alphabet和美國雲端運算軟件開發商Salesforce.com。受消息刺激，Twitter周五曾升逾17%，高見21.85美元。
(東方)加多利軒374萬入場低絕何文田
繼北角尚譽後，恒基地產緊接推出九龍另一個納米豪宅，旗下何文田加多利軒昨公布首張價單共68伙，折實平均呎價20,493元，屬貼市價，至於折實入場費則僅374.68萬元，料平絕同區新盤，市場料項目最快下周開售。
折實平均呎價20493元
恒地營業（二）部總經理韓家輝指，加多利軒首張價單68伙以貼市價推售，價單平均呎價21,571元，折實平均呎價20,493元。折實售價374.68萬至809.02萬元，呎價折實由18,386至23,020元。示範單位昨日下午開放予公眾參觀，今日起開始接受認購登記，銷售安排將於今日上載。
首張價單單位主要分布在中層及低層戶，實用面積由180至390方呎，以一房戶佔34伙最多，發展商稱加推時才會推出層數較高及景觀較佳的單位，而首張價單未見全盤最細161方呎的開放式單位。
是次售價最平單位為3樓B室，屬實用面積181方呎開放式單位，價單售價394.4萬元，實用呎價21,790元，折實374.68萬元。以折實價計算，400萬元以下的單位只有13伙。售價最貴則為20樓F室兩房戶，實用面積390方呎，價單售價851.6萬元，呎價21,836元。
發展商提供四種付款方法，其中90天現金或按揭付款享2%優惠，另買家享3%從價印花稅優惠，換言之，總折扣優惠最高5%。恒地剛於過去周二推售北角納米盤尚譽，25分鐘沽出24伙，幾乎一分鐘賣一間。
勝利道1號嗌430萬
何文田罕有提供迷你戶，與加多利軒鄰近的勝利道1號樓齡五年，提供226方呎開放式單位，為同區少有供應細戶的樓盤，代理稱現時放盤最平叫價亦要430萬元。
另同系再有新盤削減優惠，馬鞍山迎海‧駿岸從價印花稅津貼由3%下調至1%，變相加價，並於下周二發售39伙。另迎海第一期下周二招標5座33樓及35樓複式A單位。此外，百利保長沙灣尚都兩伙特色戶加價5%，29樓A室及30樓E室現售價分別為928.01萬及954.43萬元，實用呎價為21,383元及20,839元，將於下周二發售。另29樓E室特色戶以779.58萬元成交，呎價高見17,921元，為項目呎價新高。
喜築原價加推36伙
一手市場銷情暢旺，港島兩豪宅新盤即將開價，中國海外旗下鴨脷洲南區‧左岸計劃下周開價，而南豐集團旗下筲箕灣香島的價單亦準備就緒，隨時開價。
另外，馬頭角新盤喜築昨原價加推2號價單，涉及36伙，價單售價578.4萬至1,003.8萬元，呎價17,764至18,745元，該批單位連同之前推出的99伙，合共135伙安排在下周四發售。
新鴻基地產元朗爾巒更新價單，4伙劃一加價13.5%，全部屬珍諾華大道第2座單位，將於下周三發售。該批單位為8月時終止買賣合約的單位。
(東方)無懼息魔投資者吼位入市
美國聯儲局維持息率不變，一眾香港投資者預期樓市交投續旺，並把握時機入市。其中資深投資者伍冠流預期，就算年底加息一次，對香港樓市影響不大，會物色有水位樓盤。
伍冠流：重點留意銀主盤
資深投資者伍冠流認為，經過一段時間，市場購買力又再凝聚，一手新盤銷售理想，二手樓市亦熱鬧起來。他預期，今年底或會加息一次，但相信影響不大，自己亦會繼續物色有水位的樓盤投資，會留意市場的銀主盤。另一資深投資者陳清白指出，目前利息低、未加息前會多人買樓，但以現時樓價而言相信「癲唔出樣」。
大鴻輝興業主席梁紹鴻稱，遲早也會加息，最重要的是加息速度會否過急，而目前香港住宅供應充足，估計樓價不會再大升，現時沒有太多住宅物業具投資價值。而對於投資物業市場，梁氏表示，商廈市場在低息環境下，預計不會出現筍盤，業主們也不會減價放售。
廖偉麟估甲廈呎價破四萬
正八集團主席廖偉麟指，低息環境有利樓價，尤其商廈最受惠，預計今年底核心區甲廈呎價將突破四萬元關，上環甲廈呎價亦將衝破三萬元，各區乙廈料追落後，個人持有的上環乙廈南和行大廈五層樓面，將會提價至少一成放售，呎價一點一萬元起。舖位資深投資者黎永滔稱，近月工商舖交投會繼續轉旺，自己現時也「多咗睇舖」，尋找零售核心區舖位。
(東方)人幣入「籃」IMF成員非必增持
國際貨幣基金組織（IMF）將於十月一日，將人民幣正式納入為SDR（特別提款權）籃子貨幣，但?豐銀行環球研究常務總監兼外匯分析主管梅克（Paul Mackel）指，加入SDR非硬性要求其他IMF成員國增持人民幣，短期難見明顯影響。
有序貶值 年底料見6.8
現時人民幣在全球外匯儲備佔比約1%，梅克指人民幣加入SDR後，IMF及國際清算銀行（BIS）因有追蹤需要，將會增持人民幣資產，料規模相當於50億美元。至於其他央行，則視乎對人民幣的認可及信心逐步增持，他估計十年後，人民幣在全球外匯儲備的佔比，可追上英鎊及日圓。
梅克指，中國未來仍要繼續資本開放令人民幣成為投資貨幣，如內地銀行債市開放後，仍要讓國外投資者熟習運作，增加在岸投資，未來亦要為在岸投資者增設投資海外的途徑。現時海外投資者投資內地債市的比例僅2至3%，梅克指內地債市有望於未來一至兩年，被納入國際指數，屆時外資的投資比例可升至10%。
匯價方面，梅克指人民幣將有序貶值，料年底人民幣兌每美元報6.8，在岸人民幣兌每美元昨微跌7點子，收報6.67，離岸則報6.6782升44點子。
港銀行續下調定存息
此外，離岸人民幣拆息回升，據香港財資市場公會數據，隔夜人民幣拆息報1.5505厘，較上一日微升8點子；一星期至一年期同業拆息則高見4厘以上。然而，港銀仍相繼下調人民幣定存息率，其中富邦銀行香港，昨起下調三個月期15點子至3.85厘，起存金額30萬元人民幣，另新增四個月期3.9厘年息。華僑永亨則全線削息5點子，六個月期見2.7厘；大眾銀行香港的一個月期大減50點子至1.7厘，降至近兩周的低水平。
近日的橫洲風波令土地問題備受關注，一直以土地、房屋問題為施政重中之重的特首梁振英昨出席智經研究中心十周年晚宴致辭時，提到多場劏房火警，指劏房是香港最大的隱患，為解決房屋問題必須「釜底抽薪」。他形容讓港人「住得其所、有瓦遮頭」是大道理，其他一切事情皆是小道理，只要港人說可以，每一塊地都可以起樓。他指如果不准建「插針樓」、鄉邨要求不遷不拆、綠化地又不可碰，如何面對工廈劏房戶。他特別重提，現屆政府上任後少了人說「地產霸權」，如果未來三至四年應市的九萬三千個單位每個便宜了一百萬元，相當於省下九百三十億元。
梁振英昨出席智經研究中心十周年晚宴並作主題演講，他甫開始就提到一一年花園街及早前牛頭角道迷你倉等四場大火，指這些火警都涉及劏房問題。而根據政府統計處去年調查，估計在較舊的私人住宅及商住樓宇中有八萬九千個劏房單位，還未計算工廈內的劏房。因此，他認為劏房，尤其是工廈劏房，是香港這個安全城市的最大安全隱患。
梁振英認為，土地供應不足造成劏房問題，更是香港社會和經濟發展的最大制肘，因此最後和唯一的辦法就是增加新闢土地供應。他指政府已物色到約二百幅短期和中期可用的住宅地，如果改劃成功，可以提供逾二十五萬個住宅單位；但前提是改劃土地須經區議會、城規會甚至法庭的一關，「因為有人在政府改劃用途的過程當中去法院申請，以司法覆核的方式來反對將土地用途變更。」
梁振英指，香港已經開發的土地面積比例非常小，但他認為「香港每一塊地都可以建屋，只要我們香港人說可以便可以。我們有錢、有技術，在半山區，甚至乎在山頂一些很陡峭的斜坡上面，我們建數十層樓都是豪宅，質素非常好。」他說要分清楚大道理及小道理，「香港人要住得其所，要有瓦遮頭，要買得起、租得起可以負擔得起的樓房，這個是大道理，在這前面，所有其他事情都是小道理」。
梁振英形容，規劃土地是「魚與熊掌，不可兼得」，無可能在同一塊地上有兩種不同用途，「如果大家不准特區政府建一些所謂『插針樓』，不准建『屏風樓』，不能夠碰一些綠化地，我們如何面對工廠大廈的劏房住戶呢？」他指有地區人士認為增加發展密度會引起交通問題，「塞車是方便問題，但是不能夠上樓，要住在劏房裏面，尤其是工廠劏房，就是安全問題，甚至乎是人命問題。」
梁振英特別提到，有些鄉邨寮屋說要「不遷不拆」，然而如果沒有新地發展，「劏房的住戶，他們大概都不會遷，我們都不能去工廠大廈裏面拆劏房了」。他又指，現屆政府上台後，社會上少了人說「地產霸權」，如果未來三、四年可供應市的九萬三千個單位在供應增加、樓價回落的情況下便宜了一百萬元，可省下九百三十億元，「九百三十億元，這個就是我們的決心」。
他最後以發展局局長陳茂波一二年出席新界東北發展論壇時差點遭水樽擲中的事件為例，強調特區政府不怕暴力、不怕阻力，會迎難以上，增加土地房屋供應。
(星島)城規會商洪水橋 修訂可住21.8萬人
城市規劃委員會昨在會議上討論洪水橋新發展區經修訂的建議發展大綱圖，發展區總面積約七百一十四公頃，將提供六萬一千個住宅單位，公私營房屋各佔約一半，可容納二十一萬八千人，較原來人口增加達十七萬六千人。新發展區亦將成為新界西北就業中心，提供約十五萬個不同種類的職位。規劃署指，發展洪水橋可更有效地利用區內的大範圍棕地。
新發展區當中涉及一百九十公頃棕地，土木工程拓展署表示已初步收集該區棕地作業者的意見，了解實際操作，研究在原區預留二十四公頃土地，以多層大樓安置有關棕地作業，預計二○一八年中完成相關研究。項目亦會影響現有的一千六百個住戶，政府指會安排受影響居民原區安置或擬定補償方案。
計畫預期在二○一九年開展，分階段完工，二零二四年將有首批居民入住，整個洪水橋新發展區計畫將於二○三七至二○三八年完成。
(星島)美緩加息利後市 紛錄高價成交
美國暫緩加息，有利樓市氣氛，連帶預約睇樓量亦錄上升，綜合市場統計，今明兩日百大屋苑預約睇樓量按周上升約半成，是錄得連升3周的實況；業內人士指出，用家及投資者紛出動睇樓尋覓平盤；另外，多個屋苑紛錄高價成交個案，除一般分層單位外，更錄優質特色戶承接。
多個屋苑紛錄成交，美聯首席高級營業經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城單日連錄2宗成交，較大額的交投為春櫻閣中層E室，面積922方呎，獲投資者垂青，以1450萬元連租約沽出，呎價約15727元，屬市價水平；另一宗成交，為金楓閣低層F室，面積897方呎，獲用家承接，以1110萬元成交，呎約12375元，屬市價水平。
中原高級分行經理伍錦基表示，將軍澳天晉II期5B座高層D室，屬項目優質單位，面積702方呎，獲用家垂青，以1080萬元成交，呎價約15385元，呎價創屋苑新高，同類型單位於4月時成交價僅約793萬元，因此可見過去半年樓市回穩，該類單位樓價已上升逾35%。另外，該屋苑今月平均呎價約13927元，較上月微升約2%。
美聯聯席區域經理梁仲維表示，荃灣愉景新城2座中層F室，約495方呎，獲外區用家垂青，成交價約553.8萬元，呎價約11188元。據悉，有關造價不但高市價約半成，同類樓層較低的單位，於3月時造價僅約448萬元，該類單位價格，半年內升約100萬元。
惟個別屋苑錄低市價的成交，中原分行經理梁植霖表示，荔枝角美孚新邨6期蘭秀道38號低層B室，面積1109方呎，獲用家承接，成交價1020萬元，呎價約9197元，低市價約3%。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，美國本周宣佈不加息，符合市場預期，香港將維持低息環境，對樓市有正面影響，刺激睇樓氣氛。業主及買家對消息即時作出反應，部分業主見勢調高叫價，亦不怕與一手新盤比較；買家見樓價升至今年高位，怕遲買更貴，紛紛加快入市步伐。
利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑較上周末上升3.2%，連續三個星期錄得升幅。估計在未有重大的不利消息底下，市民的置業信心仍然高企，惟樓價近月已上漲不少，加上二手放盤量偏低，交投因此較為慢熱。
若以地區劃分，以新界區的升幅最大，較上月上升約11%，美聯聯席區域經理黃錦瀚表示，以沙田第一城為例，該屋苑盤源持續短缺，叫價居高不下，業主心雄下，近日再有新高成交，相信破頂個案陸續有來，今明兩日該屋苑預約睇樓量按周升約20%。
(蘋果)麥嘉華：隨時爆新金融危機
「末日博士」麥嘉華昨日出席中信里昂投資者論壇及發表演講，指央行無限量寬使熱錢氾濫全球，每日都有機會爆出新金融危機。麥嘉華更指若標普500指數較現水平下跌兩成，美國毫無疑問推第四輪量寬（QE4），建議投資者買港股，因較美股更抵買。
各國央行繼續奉行零利率或負利率措施，麥嘉華指債市泡沫化較股市更誇張。因此，若被問新金融危機何時發生，他認為其實天天也可能發生。他指倫敦銀行同業拆息（Libor）仍處低水平，但相對2009年金融危機後已顯著上升，反映銀行間借貸活動呆滯，市場消化不了過剩流動性。
籲買港股棄美股
麥嘉華建議投資者應沽美元及美股，長?黃金與白銀等貴金屬，又建議投資者可留意基建類股份，押注俄羅斯和巴西等新興及亞洲市場。以美元計價，恒指今年內升幅不及菲、印、泰和越南等市場，但港股估值、市盈率及市賬率較美股更吸引，建議買港股。
儘管本地地產股估值有40%折讓，他寧願買本地房託股（REITs)。此外，他留意到香港樓價遠高於其他地方，但相信低息環境下本港樓價不會「大冧」。
美國總統大選臨近，麥嘉華表示支持共和黨候選人特朗普，又預期儲局將不滿由特朗普出任總統，令股市震盪，但相信市場很快恢復過來。
(蘋果)儲局官員再呼籲加息
美國聯儲局9月後按兵不動，惟點陣圖顯示聯邦公開市場委員會（FOMC）投票支持加息，其中一位包括美國波士頓聯儲銀行行長羅森格倫（Eric Rosengren）。羅森格倫周五發聲明重申支持加息立場，儲局不加息為美國經濟帶來嚴重不平衡風險。
美股周五早段向下，道瓊斯工業平均指數報18352點，跌40點。標普500指數報2171點，跌5點。納斯達克指數則跌15點，報5324點。美國9月製造業採購經理人指數（PMI）初值指數報51.4，遜市場預期52。
波士頓聯儲銀行行長羅森格倫昨發聲明指，儲局應由現時起採取漸進式收緊貨幣政策，指美國不加息將帶來嚴重不平衡風險，又指過度充份就業水平將會收窄，亦不足以支持美國今次經濟復蘇。羅森格倫料美國失業率三年後將跌至4.5%。
傳Twitter正式獲提購
外電報道指，美國社交網Twitter出售業務計劃有新進展，傳公司將收到正式提購，潛在買家包括科網巨擘Google母公司Alphabet和美國雲端運算軟件開發商Salesforce.com。受消息刺激，Twitter周五曾升逾17%，高見21.85美元。
(東方)加多利軒374萬入場低絕何文田
繼北角尚譽後，恒基地產緊接推出九龍另一個納米豪宅，旗下何文田加多利軒昨公布首張價單共68伙，折實平均呎價20,493元，屬貼市價，至於折實入場費則僅374.68萬元，料平絕同區新盤，市場料項目最快下周開售。
折實平均呎價20493元
恒地營業（二）部總經理韓家輝指，加多利軒首張價單68伙以貼市價推售，價單平均呎價21,571元，折實平均呎價20,493元。折實售價374.68萬至809.02萬元，呎價折實由18,386至23,020元。示範單位昨日下午開放予公眾參觀，今日起開始接受認購登記，銷售安排將於今日上載。
首張價單單位主要分布在中層及低層戶，實用面積由180至390方呎，以一房戶佔34伙最多，發展商稱加推時才會推出層數較高及景觀較佳的單位，而首張價單未見全盤最細161方呎的開放式單位。
是次售價最平單位為3樓B室，屬實用面積181方呎開放式單位，價單售價394.4萬元，實用呎價21,790元，折實374.68萬元。以折實價計算，400萬元以下的單位只有13伙。售價最貴則為20樓F室兩房戶，實用面積390方呎，價單售價851.6萬元，呎價21,836元。
發展商提供四種付款方法，其中90天現金或按揭付款享2%優惠，另買家享3%從價印花稅優惠，換言之，總折扣優惠最高5%。恒地剛於過去周二推售北角納米盤尚譽，25分鐘沽出24伙，幾乎一分鐘賣一間。
勝利道1號嗌430萬
何文田罕有提供迷你戶，與加多利軒鄰近的勝利道1號樓齡五年，提供226方呎開放式單位，為同區少有供應細戶的樓盤，代理稱現時放盤最平叫價亦要430萬元。
另同系再有新盤削減優惠，馬鞍山迎海‧駿岸從價印花稅津貼由3%下調至1%，變相加價，並於下周二發售39伙。另迎海第一期下周二招標5座33樓及35樓複式A單位。此外，百利保長沙灣尚都兩伙特色戶加價5%，29樓A室及30樓E室現售價分別為928.01萬及954.43萬元，實用呎價為21,383元及20,839元，將於下周二發售。另29樓E室特色戶以779.58萬元成交，呎價高見17,921元，為項目呎價新高。
喜築原價加推36伙
一手市場銷情暢旺，港島兩豪宅新盤即將開價，中國海外旗下鴨脷洲南區‧左岸計劃下周開價，而南豐集團旗下筲箕灣香島的價單亦準備就緒，隨時開價。
另外，馬頭角新盤喜築昨原價加推2號價單，涉及36伙，價單售價578.4萬至1,003.8萬元，呎價17,764至18,745元，該批單位連同之前推出的99伙，合共135伙安排在下周四發售。
新鴻基地產元朗爾巒更新價單，4伙劃一加價13.5%，全部屬珍諾華大道第2座單位，將於下周三發售。該批單位為8月時終止買賣合約的單位。
(東方)無懼息魔投資者吼位入市
美國聯儲局維持息率不變，一眾香港投資者預期樓市交投續旺，並把握時機入市。其中資深投資者伍冠流預期，就算年底加息一次，對香港樓市影響不大，會物色有水位樓盤。
伍冠流：重點留意銀主盤
資深投資者伍冠流認為，經過一段時間，市場購買力又再凝聚，一手新盤銷售理想，二手樓市亦熱鬧起來。他預期，今年底或會加息一次，但相信影響不大，自己亦會繼續物色有水位的樓盤投資，會留意市場的銀主盤。另一資深投資者陳清白指出，目前利息低、未加息前會多人買樓，但以現時樓價而言相信「癲唔出樣」。
大鴻輝興業主席梁紹鴻稱，遲早也會加息，最重要的是加息速度會否過急，而目前香港住宅供應充足，估計樓價不會再大升，現時沒有太多住宅物業具投資價值。而對於投資物業市場，梁氏表示，商廈市場在低息環境下，預計不會出現筍盤，業主們也不會減價放售。
廖偉麟估甲廈呎價破四萬
正八集團主席廖偉麟指，低息環境有利樓價，尤其商廈最受惠，預計今年底核心區甲廈呎價將突破四萬元關，上環甲廈呎價亦將衝破三萬元，各區乙廈料追落後，個人持有的上環乙廈南和行大廈五層樓面，將會提價至少一成放售，呎價一點一萬元起。舖位資深投資者黎永滔稱，近月工商舖交投會繼續轉旺，自己現時也「多咗睇舖」，尋找零售核心區舖位。
(東方)人幣入「籃」IMF成員非必增持
國際貨幣基金組織（IMF）將於十月一日，將人民幣正式納入為SDR（特別提款權）籃子貨幣，但?豐銀行環球研究常務總監兼外匯分析主管梅克（Paul Mackel）指，加入SDR非硬性要求其他IMF成員國增持人民幣，短期難見明顯影響。
有序貶值 年底料見6.8
現時人民幣在全球外匯儲備佔比約1%，梅克指人民幣加入SDR後，IMF及國際清算銀行（BIS）因有追蹤需要，將會增持人民幣資產，料規模相當於50億美元。至於其他央行，則視乎對人民幣的認可及信心逐步增持，他估計十年後，人民幣在全球外匯儲備的佔比，可追上英鎊及日圓。
梅克指，中國未來仍要繼續資本開放令人民幣成為投資貨幣，如內地銀行債市開放後，仍要讓國外投資者熟習運作，增加在岸投資，未來亦要為在岸投資者增設投資海外的途徑。現時海外投資者投資內地債市的比例僅2至3%，梅克指內地債市有望於未來一至兩年，被納入國際指數，屆時外資的投資比例可升至10%。
匯價方面，梅克指人民幣將有序貶值，料年底人民幣兌每美元報6.8，在岸人民幣兌每美元昨微跌7點子，收報6.67，離岸則報6.6782升44點子。
港銀行續下調定存息
此外，離岸人民幣拆息回升，據香港財資市場公會數據，隔夜人民幣拆息報1.5505厘，較上一日微升8點子；一星期至一年期同業拆息則高見4厘以上。然而，港銀仍相繼下調人民幣定存息率，其中富邦銀行香港，昨起下調三個月期15點子至3.85厘，起存金額30萬元人民幣，另新增四個月期3.9厘年息。華僑永亨則全線削息5點子，六個月期見2.7厘；大眾銀行香港的一個月期大減50點子至1.7厘，降至近兩周的低水平。
實 330 呎
售 428 萬
實 372 呎
售 485 萬
實 326 呎
實 325 呎
售 470 萬
實 330 呎
售 430 萬
實 410 呎
售 480 萬
