其他新聞
(東方)京「金九」樓市旺 人行潑冷水
內地房地產市場交投熾烈，踏入「金九」北京房市表現暢旺，九月首周一手盤銷量破3,000套，二手銷量破6,000套。不過，人行研究局首席經濟學家馬駿就指槓杆率上升，有三分之一源自房價上升，因此仍需要採取很多壓抑房市措施，如抑制過度的金融資源流入房地產行業。
內媒報道，北京近日推行新政，封堵通過結婚騙取購房資格的行為。報道指，夫妻雙方購買新房時，在網簽環節，不能以無購房資格的一方名義單獨署名購房。有消息更稱，限制政策很快也會適用到二手房市場。
馬駿：遏樓泡降槓桿
人行馬駿接受內媒訪問時指，目前內地有兩大源頭導致槓桿率上升，第一個是房地產領域中，在過去十幾年，槓桿率上升三分之一的來源是房價上漲，因此在房地產領域中仍需要採取很多措施抑制泡沫過度加大，抑制過度的金融資源流入房地產行業；第二個是國營企業，因國營企業使用了很多金融資源，但有些是很低效的在使用，因此要在未來想辦法強化國有企業的約束機制。
他指，允許一些國有企業違約，可令市場能比較準確去確定企業信用風險，才可給予一個正確的融資定價。他又指槓桿是個非常複雜的問題，若果槓桿降得太快，或會降低經濟增速，甚至造成就業問題，但若中長期不降槓桿，風險就會不斷積聚，故要找一個較好的平衡。他續指中長期而言，希望有各種各樣的辦法令槓桿率的增幅可以降下來。
馬駿亦同時指出，中國綠色信貸和綠色債券的發展非常快，今年首七個月中國發行的綠債，包括在境內外發行總額已達1,200億元（人民幣‧下同）。
央企資產負債率達66%
另有報道指中央企業負債規模持續加大，負債總額從○八年的4.3萬億元升至去年的31.1萬億元，資產負債率亦○八年的58.4%升到去年的66.2%。
(東方)首7月交投超2015全年：公居屋癲搶
私宅樓價急升，基層市民為免上車無望，只好入手居二市場。本報追蹤30個熱門居屋及公屋，近80%今年首7個月第二市場交投量已超去年全年，期內慈雲山居屋慈愛苑及牛池灣嘉峰臺暫錄45及20宗買賣，按年癲升3.5倍及3倍。
本報追蹤21個居屋及9個公屋，今年短短七個月有14個居屋及9個公屋的交投量，超過去年全年的水平。
慈愛苑成交飆3.5倍
該21個居屋中，19個交投量多於去年同期，升幅介乎14.3%至3.5倍，勁升3.5倍為慈愛苑，首7個月暫錄45宗成交，較去年全年僅錄17宗超出逾1.64倍。嘉峰臺亦錄20宗買賣，按年多3倍，較去年全年多67%。
富誠地產林?榮稱，慈愛苑屬市區樓，樓齡新可承做較高按揭，加上買家近期加快入市，成交量因而被推高，七月份更錄至少11宗買賣，屬今年新高。該行陳錫金稱，該屋苑一般每月約3至4宗成交，八月份承接利好氣氛，亦錄約9宗成交，但隨?盤源已消化，本月暫錄1宗買賣。
富健天盛呎價漲逾6%
居二交投回升帶動樓價反彈，尤其是細價屋苑。上述30個居屋及公屋，9個今年首7個月平均實用呎價較去年平均呎價回升。當中富健花園及天盛苑平均實用呎價4,926與5,168元，較去年升6.1%及6.3%。
祥益謝澤銘稱，屯門及天水圍第二市場放盤向來不多，加上被新一批白居二買家消耗盤源，樓價因而被推高，撇除極低層放盤，天盛苑現時入場費近300萬元，較年初升近40%，屯門富健花園入場費則逾300萬元。
六福行陳桂新稱，年初粉嶺欣盛苑樓價曾跌穿200萬元，區內居二買家恐日後樓價會因缺盤而回升，故加快入市，目前粉嶺區5個主要居屋第二市場放盤僅餘約5個。資料顯示，欣盛苑今年平均實用呎價4,947元，已較去年平均呎價回升1.5%。
華貴邨錄12買賣 多3倍
至於公屋第二市場，9個公屋全數交投已超去年，較去年同期升90%至3倍。香港仔華貴邨今年首7個月錄12宗成交，按年多出3倍，平均實用呎價約5,324元，較去年升約4.5%。
居二交投急升，其中一個原因是今年新一批2,500個名額的白居二買家積極入市。房屋署稱，自開始批出申請（一月中）至八月中止約7個多月，已批約1,100封提名信，佔總名額約44%，其中850人購買居屋，另約250人購入公屋，比例分別佔77%及23%。之前首批5,000名白居二入市兩年間僅有47%申請者入市，購買居屋及公屋比例為86%及14%。
美聯住宅部行政總裁布少明認為，近期沙田第一城及天水圍嘉湖山莊等中小型住宅樓價反彈力強，對公、居屋細價樓做價有帶動作用。另外，市場指，居二市場盤源減少，帶動樓價上揚，料未來交投銳減。
(東方)十大屋苑周末成交縮23%
新盤搶盡購買力，令二手交投萎縮。剛過去周六、日十大屋苑僅錄約10宗成交，按周減少23.1%，並創五周新低。不過，交投減慢無阻樓價升勢，荔枝角美孚新邨三房戶售780萬元，較三個月前同類做價高近「一球」或約14.2%。
美孚3個月賣貴「一球」
美聯指出，十大屋苑於過去兩日錄約10宗成交，包括鰂魚涌太古城、茶果嶺麗港城、紅磡黃埔花園及將軍澳新都城等屋苑未聞交投，九龍區只有美孚新邨錄1宗成交。
香港置業谷學祖稱，美孚新邨1期1號百老?街高層C室，實用面積706方呎，成交價780萬元，實用呎價11,048元。相比層數、坐向及面積相若的鄰座單位，六月份成交價約683萬元，上址售價高近「一球」或約14.2%。
嘉湖三房半年升價26%
新界屋苑成交相對較好，天水圍嘉湖山莊過去兩日錄2宗成交，麗湖居7座高層E室以約360萬元售出。祥益蕭嘉偉稱，屋苑樂湖居5座於二月後錄7宗三房戶成交，最近一宗為中層H室於上月中售415萬元，對比同區中層G室同類三房戶二月時成交價328萬元，高出約26.5%。
中原楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園M座中層16室，以1,260萬元獲承接，實用呎價13,969元。據悉，上述成交價屬屋苑今年新高。
盤源少亦是引致交投減慢原因，美聯陳智生稱，屯門豫豐花園「鎖匙盤」僅餘3個，為今年低位，屋苑10座高層B室以430萬元零議價成交。
另外，中原稱，上月香港主要三個地區二手私宅登記均按月錄逾三成升幅，其中港島錄856宗二手登記，按月急升49.4%最多。
(明報)首11日沽2300伙 逼近上月全月 新盤9月銷情或創新例後紀錄
9月新盤熾熱，市場昨錄約310宗一手成交，中海外次輪推售221伙的東九龍啟德1號（I）充當火車頭，承接首輪佳績，次輪發售單位亦清袋，將本月首11天一手私宅累售單位推高至約2300伙，直撲8月全月售約2500伙紀錄。市場料9月全月一手私宅成交可挑戰3500伙，除為今年新高單月數字外，亦可能創一手新例實施近3年半來單月新高。
綜合市場消息，昨錄約310伙一手成交，連同上周六（10日）元朗Grand YOHO、將軍澳海翩匯銷售推動下，錄約525伙成交，一手盤市場過去兩日共錄約835伙成交。綜合市場和發展商數據，9月首11日一手私宅已共錄約2300伙成交，直逼8月全月總數。
新盤兩日共沽835伙
中原亞太區住宅部總裁陳永傑估計，9月上半月可錄2500宗一手成交，相信全月有機會增至3500宗。資料顯示，去年4月在長實地產開售將軍澳日出康城緻藍天帶動下，該月一手私宅成交錄約2600宗，為一手新例後最高單月數字；如9月賣出3500伙，意味將成近3年半來新高按月紀綠。
中海外：南區‧左岸擬乘勝追擊
啟德1號（I）昨次輪推售的221伙，個別單位雖加價近8%，但開售首兩小時已售約五成；整批221伙約於昨午4時，即開售約6小時後清袋。連同本月初首輪推售300伙，項目累售521伙，佔項總單位數545伙的96%，套現逾47億元。中海外地產董事總經理游偉光表示，集團同系鴨脷洲新盤南區‧左岸，短期內將上載樓書以推出市場。
至於新地元朗Grand YOHO，經3輪銷售累沽約760伙、佔項目單位總數1128伙約67% ，扣除8月底首輪銷售沽出的308伙，該盤本月至今錄約450伙成交，當中9座46樓A室，成交呎價達1.85萬元，創項目標準戶呎價新高。
雷霆:加推單位整體加價2%至3%
新地乘勝追擊，再加推113伙應市，集團副董事總經理雷霆表示，今批折實平均呎價1.48萬元，較對上一張價單加價2%至3%；價單顯示，加推單位主要屬501至798方呎戶型，定價860萬元起（1座6樓F室、實用508方呎 ），至最貴1601萬元（ 9座45樓F室、實用798方呎） 。
不過，今批新加推單位個別提價約10%；以新推的10座48樓實用705方呎G室為例，向東望元朗景，定價計呎價為20156元（售價1420萬餘元），比之前推售的10座49樓、同樣向東和景觀相若、實用703方呎B室呎價18,325元（售價1288萬餘元） ，呎價調高約一成。
另華懋將軍澳海翩匯同於上周六（10日） 次輪銷售再沽近260伙令項目累售近760伙、套現58億元。單計Grand YOHO、啟德1號和海翩匯三個焦點盤，本月已合共售約1731伙、總吸金額達145億元。
(明報)曾俊華：保護主義抬頭 或衝擊香港經濟
財政司長曾俊華昨日在其網誌中表示，擔心逐漸興起的保護主義將影響全球貿易，並衝擊到以外貿出口為重要命脈的香港經濟。
曾俊華表示，各國領袖早前在杭州參與G20峰會時提到，保護主義在全球各地有抬頭之勢，擔心多邊貿易體制面臨衝擊。他又稱，香港是全球第八大商品貿易經濟體系，多年來貿易總額均達本港GDP逾四倍，作為一個外向的小型經濟體，易受外匯環境影響。
曾俊華又稱，世界貿易組織（WTO）自2001年底起於卡塔爾多哈展開多邊貿易談判，希望就全球各方面達成削減貿易壁壘協議，促進全球經濟發展。談判涉及農業、製造業、服務業、貿易規則與貿易便利化等多個複雜議題，涵蓋逾95%全球貿易，惟經歷多年拉鋸，各國仍未能收窄分歧，最終無功而返，甚為可惜。
他強調，只有在穩定、開放、資金和人才自由流通的世界，才可以充分發揮香港優勢；同時只有在自有開放的經濟環境下，全球經濟才能真正復原，讓各國能夠採取措施，令不同社會階層均能分享經濟發展成功。
(蘋果)Grand Yoho加價一成
經三輪銷售後累沽近760伙的新地元朗Grand Yoho，成交價屢創新高，昨日再加推113伙應市，以即供方案折實平均呎價14,845元，部份單位較三周前推出的同類型單位貴超過一成。
加推113伙 最平860萬
昨日加推的113伙，定價由860.47萬元至1,598.67萬元，呎價介乎15,034元至20,382元，部份單位加價幅度誇張。以昨日加推的1座12樓E室，實用523方呎兩房單位，定價918.86萬元，呎價17,569元，對比上月21日推出的同層毗鄰D室，間隔一致，面積差3方呎，當時呎價15,518元，昨日加推單位貴逾13%。
10座16樓G室同樣是昨日推出，實用705方呎，定價1,180.4萬元，呎價16,743元，貴過上周推出的同類型單位3.3%。新地代理助理總經理胡致遠昨午被問及加推單位較首張價單加價時回答，每張價單推出的景觀座向有異，不過，集團早前將首張價單部份單位加價11%到15%，可作參考。
另外，第9座46樓A室三房單位周六以實用呎價18,574元沽，屬項目標準戶成交呎價創新高。
(蘋果)山景邨綠表減價16%易手
房委會首個綠置居計劃屋苑新蒲崗景泰苑出爐，偏遠綠表公屋即減價，為屯門公屋山景邨一個高層單位，減價16%，以綠表價109萬元沽出，呎價3,045元，貼近今年初價位。
祥益地產黃肇雯表示，屯門公屋山景邨2座高層30室，實用358方呎，原叫價130萬元，連減三口價，以綠表價109萬元成交，呎價3,045元。根據房委會網頁，該屋邨今年有兩單成交，分別是一個高層戶，實用381方呎，綠表成交價110萬元，呎價2,887元；另低層戶，實用490方呎，今年5月以157萬元成交，呎價3,204元。
英皇主席楊受成胞弟楊超成持有土瓜灣嘉景花園停車場178個車位，現時80個私家車車位及18個電單車車位獲預購，料套現逾1億元。然而車位不一定炒得起，沙田富豪花園B1樓單號車位，原業主去年以34萬元買入，持貨一年想平手離場，現委託拍賣行開價35萬元。車位連租約至明年5月底，每月收租1,350元，回報率以開價估算，回報率4.6厘。
(蘋果)3新盤半月賣2,000伙 啟德1號9日沽95% 海翩?套58億
無論日曬雨淋抑或息魔來襲都無阻港人置業。單計過去半個月推出的三個新盤，已極速售出逾2,000伙一手住宅單位，涉及金額達170億元。當中啟德1號1期，消息指，九日內經兩輪銷售沽521伙，佔樓盤單位總數逾95%，發展商指餘下單位擬以招標發售。
過去半個月，元朗Grand Yoho、將軍澳海翩?及啟德1號1期盡吸市場購買力。當中唯一一個港人港地私樓項目的啟德1號，開價時發展商中海外明言，「特首無講話以合理價錢畀香港人買到」，更惹來社會關注。
不過發展商一於闊佬懶理，月初首賣日沽清300伙後，提價加推，至昨早進行第二輪銷售，推出221伙（當中121伙折實每呎均價逾1.7萬元），早前收逾6,800登記，超額認購30倍。
啟德1號2期擬年內售
現場所見，早上9時已經有準買家到場等候，秩序良好，地產代理指準買家踴躍到場揀樓，出席率達八成，以用家為主。約10時15分開始揀樓，美聯住宅部行政總裁布少明表示，頭籌買家斥資約3,000萬元購買2伙。
昨午12時，中海外董事總經理游偉光指，已有逾100伙被揀選，「（揀樓）速度大約一分鐘一個單位！」被問及樓盤銷情，游偉光形容「大家對啟德1號價錢或者定位都好接受，先至有呢個反應」。
於昨午4時，市場已經傳出全數221伙單位沽清，由開售至售罄前後只有六個鐘。連同首批單位，啟德1號1期九日間售出521伙高座單位，料累計套現逾47億元，惟一切以成交紀錄冊作準。樓盤最後24伙低座四房大戶，發展商指正考慮以招標形式發售，而啟德1號2期則正待批預售樓花同意書，料年內發售。
另一邊廂，其他新盤亦各有捧場客。華懋集團銷售部總監吳崇武昨表示，系內將軍澳新盤海翩?累沽757伙，佔可售單位約90%，套現約58億元，有一名本地客分兩輪掃8伙，涉資約8,000萬元，餘下最後6伙複式單位及五間洋房則打算以招標形式出售。
One Homantin售19伙
年初推出的會德豐何文田One Homantin，開售時銷情仆直，近日亦隨市況轉好而交投驟增，發展商指周末兩日，共沽19伙，當中第1座中層G室以1,525.8萬元沽，呎價2.17萬元。連同其他貨尾盤，綜合市場消息，周末兩日新盤錄逾860宗成交。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑指，新盤向隅客普遍會繼續於一手市場尋找合適單位入市，流往二手市場的情況不多，因為二手盤源稀少，且發展商提供按揭方案，首期需要的金額較低。
(星島)發展商提建議 促簡化樓書內容
一手新例已實施逾3年，早前地產建設商會與銷監局舉行會議，有發展商提出3大修訂建議，包括示範單位現輕微誤差，可按實際情況彈性處理、促簡化樓書部分內容，以及增設每呎管理費等資訊；銷監局回應指，新例暫時只實施了3年，仍需累積經驗及檢討，不宜輕言修訂。
消息人士稱，雖然《一手住宅物業銷售條例》推行以來已有3年，整體運作良好，但有發展商認為，在部分條文細節內容，可稍作修改及簡化，令業界在實際操作時更順暢。早前地產建設商會與銷監局舉行會議，再度講解新例相關條文，以及在運作上所需注意事項，除多間發展商派員前往，銷監局專員陳鈞儀，也連同2名高級職員出席。
席間有發展商代表就樓書內容、以及搭建示範單位上，當面向專員提出3項修訂建議，期望可簡化部分內容及程序，包括現時樓書頁數太多、太厚，令不少準買家缺乏興趣閱讀之餘，也不會索取，可考慮稍縮減內容，降低分量，以及簡化內容。
該發展商代表再指，正因樓書太厚、太重，有準買家寧願透過代理製作的「簡潔版」樓盤天書、或圖則，藉此了解項目資料，亦不願意細閱樓書，失卻其製作的意義，也造成資源浪費。其次為現時樓書資料，未能完全收錄買家具興趣的樓盤資訊，該消息人士指，不少準買家關心的每呎管理費金額，或是單位總數，都未有提供，認為可新增相關資訊。
除上述兩項外，消息人士再指，認為部分製作示範單位細節卻存矯枉過正之嫌，例如製作出來的示範單位牆身厚度，必須跟足樓書公布資料，就算僅相差1毫米亦不可，始終單位屬人手製作，若出現極為輕微的誤差，應按實際情況作彈性處理，當然若誤差程度太高，確實令準買家權益受損，必定要重新搭建。
本報就發展商提出的修訂建議向銷監局作出查詢，該局發言人稱，《一手住宅物業銷售條例》只是實施了3年，當局仍需累積經驗，再作檢討，不宜輕言修訂，局方亦不時與業界溝通，就新例內容互相交換意見。
(星島)嘉湖兩房383萬沽 創同類新高
一手熱銷搶走購買力，令過去周末二手交投量再下挫，但樓價依然企穩，呈量跌價穩局面。其中作為藍籌屋苑的天水圍嘉湖山莊，錄得同類新高價成交個案。
百大二手屋苑於過去周末兩日僅錄約13宗成交，較上周18宗下跌約22%，利嘉閣總裁廖偉強表示，二手氣氛平淡，主因一手氣氛激烈，搶走客源，加上部分平價盤被市場消耗後未來得及補充，引致二手成交量受挫。
其中嘉湖山莊於周末錄約3宗成交，祥益營業經理黃肇雯表示，景湖居2座低層E室，面積446方呎，2房間隔，成交價383.8萬元，呎價8605元，創今年同類售價新高。
美孚新邨周末售出2伙，香港置業助理分區董事谷學祖稱，2宗均屬市價成交，包括1期百老?街1號中層C室，面積706方呎，成交價780萬元，呎價11048元。
利嘉閣高級聯席董事魏小勇表示，東涌映灣園周末沽1伙，11座中層D室，面積646方呎，以約558萬元易手，呎價8638元。
至於荃灣昇柏山剛錄首宗約滿SSD成交個案，中原高級分行經理賴昌武表示，低層LD室，面積521方呎，以522萬元沽，呎價10019元。買家為外區用家，購入自住。
此外，美聯首席聯席區域經理鄧涇渭表示，元朗YOHO Town3座中層F室，面積約393方呎，2房間隔，成交價460萬元，呎價11705元，創屋苑同類今年次高水平。
內地房地產市場交投熾烈，踏入「金九」北京房市表現暢旺，九月首周一手盤銷量破3,000套，二手銷量破6,000套。不過，人行研究局首席經濟學家馬駿就指槓杆率上升，有三分之一源自房價上升，因此仍需要採取很多壓抑房市措施，如抑制過度的金融資源流入房地產行業。
內媒報道，北京近日推行新政，封堵通過結婚騙取購房資格的行為。報道指，夫妻雙方購買新房時，在網簽環節，不能以無購房資格的一方名義單獨署名購房。有消息更稱，限制政策很快也會適用到二手房市場。
馬駿：遏樓泡降槓桿
人行馬駿接受內媒訪問時指，目前內地有兩大源頭導致槓桿率上升，第一個是房地產領域中，在過去十幾年，槓桿率上升三分之一的來源是房價上漲，因此在房地產領域中仍需要採取很多措施抑制泡沫過度加大，抑制過度的金融資源流入房地產行業；第二個是國營企業，因國營企業使用了很多金融資源，但有些是很低效的在使用，因此要在未來想辦法強化國有企業的約束機制。
他指，允許一些國有企業違約，可令市場能比較準確去確定企業信用風險，才可給予一個正確的融資定價。他又指槓桿是個非常複雜的問題，若果槓桿降得太快，或會降低經濟增速，甚至造成就業問題，但若中長期不降槓桿，風險就會不斷積聚，故要找一個較好的平衡。他續指中長期而言，希望有各種各樣的辦法令槓桿率的增幅可以降下來。
馬駿亦同時指出，中國綠色信貸和綠色債券的發展非常快，今年首七個月中國發行的綠債，包括在境內外發行總額已達1,200億元（人民幣‧下同）。
央企資產負債率達66%
另有報道指中央企業負債規模持續加大，負債總額從○八年的4.3萬億元升至去年的31.1萬億元，資產負債率亦○八年的58.4%升到去年的66.2%。
(東方)首7月交投超2015全年：公居屋癲搶
私宅樓價急升，基層市民為免上車無望，只好入手居二市場。本報追蹤30個熱門居屋及公屋，近80%今年首7個月第二市場交投量已超去年全年，期內慈雲山居屋慈愛苑及牛池灣嘉峰臺暫錄45及20宗買賣，按年癲升3.5倍及3倍。
本報追蹤21個居屋及9個公屋，今年短短七個月有14個居屋及9個公屋的交投量，超過去年全年的水平。
慈愛苑成交飆3.5倍
該21個居屋中，19個交投量多於去年同期，升幅介乎14.3%至3.5倍，勁升3.5倍為慈愛苑，首7個月暫錄45宗成交，較去年全年僅錄17宗超出逾1.64倍。嘉峰臺亦錄20宗買賣，按年多3倍，較去年全年多67%。
富誠地產林?榮稱，慈愛苑屬市區樓，樓齡新可承做較高按揭，加上買家近期加快入市，成交量因而被推高，七月份更錄至少11宗買賣，屬今年新高。該行陳錫金稱，該屋苑一般每月約3至4宗成交，八月份承接利好氣氛，亦錄約9宗成交，但隨?盤源已消化，本月暫錄1宗買賣。
富健天盛呎價漲逾6%
居二交投回升帶動樓價反彈，尤其是細價屋苑。上述30個居屋及公屋，9個今年首7個月平均實用呎價較去年平均呎價回升。當中富健花園及天盛苑平均實用呎價4,926與5,168元，較去年升6.1%及6.3%。
祥益謝澤銘稱，屯門及天水圍第二市場放盤向來不多，加上被新一批白居二買家消耗盤源，樓價因而被推高，撇除極低層放盤，天盛苑現時入場費近300萬元，較年初升近40%，屯門富健花園入場費則逾300萬元。
六福行陳桂新稱，年初粉嶺欣盛苑樓價曾跌穿200萬元，區內居二買家恐日後樓價會因缺盤而回升，故加快入市，目前粉嶺區5個主要居屋第二市場放盤僅餘約5個。資料顯示，欣盛苑今年平均實用呎價4,947元，已較去年平均呎價回升1.5%。
華貴邨錄12買賣 多3倍
至於公屋第二市場，9個公屋全數交投已超去年，較去年同期升90%至3倍。香港仔華貴邨今年首7個月錄12宗成交，按年多出3倍，平均實用呎價約5,324元，較去年升約4.5%。
居二交投急升，其中一個原因是今年新一批2,500個名額的白居二買家積極入市。房屋署稱，自開始批出申請（一月中）至八月中止約7個多月，已批約1,100封提名信，佔總名額約44%，其中850人購買居屋，另約250人購入公屋，比例分別佔77%及23%。之前首批5,000名白居二入市兩年間僅有47%申請者入市，購買居屋及公屋比例為86%及14%。
美聯住宅部行政總裁布少明認為，近期沙田第一城及天水圍嘉湖山莊等中小型住宅樓價反彈力強，對公、居屋細價樓做價有帶動作用。另外，市場指，居二市場盤源減少，帶動樓價上揚，料未來交投銳減。
(東方)十大屋苑周末成交縮23%
新盤搶盡購買力，令二手交投萎縮。剛過去周六、日十大屋苑僅錄約10宗成交，按周減少23.1%，並創五周新低。不過，交投減慢無阻樓價升勢，荔枝角美孚新邨三房戶售780萬元，較三個月前同類做價高近「一球」或約14.2%。
美孚3個月賣貴「一球」
美聯指出，十大屋苑於過去兩日錄約10宗成交，包括鰂魚涌太古城、茶果嶺麗港城、紅磡黃埔花園及將軍澳新都城等屋苑未聞交投，九龍區只有美孚新邨錄1宗成交。
香港置業谷學祖稱，美孚新邨1期1號百老?街高層C室，實用面積706方呎，成交價780萬元，實用呎價11,048元。相比層數、坐向及面積相若的鄰座單位，六月份成交價約683萬元，上址售價高近「一球」或約14.2%。
嘉湖三房半年升價26%
新界屋苑成交相對較好，天水圍嘉湖山莊過去兩日錄2宗成交，麗湖居7座高層E室以約360萬元售出。祥益蕭嘉偉稱，屋苑樂湖居5座於二月後錄7宗三房戶成交，最近一宗為中層H室於上月中售415萬元，對比同區中層G室同類三房戶二月時成交價328萬元，高出約26.5%。
中原楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園M座中層16室，以1,260萬元獲承接，實用呎價13,969元。據悉，上述成交價屬屋苑今年新高。
盤源少亦是引致交投減慢原因，美聯陳智生稱，屯門豫豐花園「鎖匙盤」僅餘3個，為今年低位，屋苑10座高層B室以430萬元零議價成交。
另外，中原稱，上月香港主要三個地區二手私宅登記均按月錄逾三成升幅，其中港島錄856宗二手登記，按月急升49.4%最多。
(明報)首11日沽2300伙 逼近上月全月 新盤9月銷情或創新例後紀錄
9月新盤熾熱，市場昨錄約310宗一手成交，中海外次輪推售221伙的東九龍啟德1號（I）充當火車頭，承接首輪佳績，次輪發售單位亦清袋，將本月首11天一手私宅累售單位推高至約2300伙，直撲8月全月售約2500伙紀錄。市場料9月全月一手私宅成交可挑戰3500伙，除為今年新高單月數字外，亦可能創一手新例實施近3年半來單月新高。
綜合市場消息，昨錄約310伙一手成交，連同上周六（10日）元朗Grand YOHO、將軍澳海翩匯銷售推動下，錄約525伙成交，一手盤市場過去兩日共錄約835伙成交。綜合市場和發展商數據，9月首11日一手私宅已共錄約2300伙成交，直逼8月全月總數。
新盤兩日共沽835伙
中原亞太區住宅部總裁陳永傑估計，9月上半月可錄2500宗一手成交，相信全月有機會增至3500宗。資料顯示，去年4月在長實地產開售將軍澳日出康城緻藍天帶動下，該月一手私宅成交錄約2600宗，為一手新例後最高單月數字；如9月賣出3500伙，意味將成近3年半來新高按月紀綠。
中海外：南區‧左岸擬乘勝追擊
啟德1號（I）昨次輪推售的221伙，個別單位雖加價近8%，但開售首兩小時已售約五成；整批221伙約於昨午4時，即開售約6小時後清袋。連同本月初首輪推售300伙，項目累售521伙，佔項總單位數545伙的96%，套現逾47億元。中海外地產董事總經理游偉光表示，集團同系鴨脷洲新盤南區‧左岸，短期內將上載樓書以推出市場。
至於新地元朗Grand YOHO，經3輪銷售累沽約760伙、佔項目單位總數1128伙約67% ，扣除8月底首輪銷售沽出的308伙，該盤本月至今錄約450伙成交，當中9座46樓A室，成交呎價達1.85萬元，創項目標準戶呎價新高。
雷霆:加推單位整體加價2%至3%
新地乘勝追擊，再加推113伙應市，集團副董事總經理雷霆表示，今批折實平均呎價1.48萬元，較對上一張價單加價2%至3%；價單顯示，加推單位主要屬501至798方呎戶型，定價860萬元起（1座6樓F室、實用508方呎 ），至最貴1601萬元（ 9座45樓F室、實用798方呎） 。
不過，今批新加推單位個別提價約10%；以新推的10座48樓實用705方呎G室為例，向東望元朗景，定價計呎價為20156元（售價1420萬餘元），比之前推售的10座49樓、同樣向東和景觀相若、實用703方呎B室呎價18,325元（售價1288萬餘元） ，呎價調高約一成。
另華懋將軍澳海翩匯同於上周六（10日） 次輪銷售再沽近260伙令項目累售近760伙、套現58億元。單計Grand YOHO、啟德1號和海翩匯三個焦點盤，本月已合共售約1731伙、總吸金額達145億元。
(明報)曾俊華：保護主義抬頭 或衝擊香港經濟
財政司長曾俊華昨日在其網誌中表示，擔心逐漸興起的保護主義將影響全球貿易，並衝擊到以外貿出口為重要命脈的香港經濟。
曾俊華表示，各國領袖早前在杭州參與G20峰會時提到，保護主義在全球各地有抬頭之勢，擔心多邊貿易體制面臨衝擊。他又稱，香港是全球第八大商品貿易經濟體系，多年來貿易總額均達本港GDP逾四倍，作為一個外向的小型經濟體，易受外匯環境影響。
曾俊華又稱，世界貿易組織（WTO）自2001年底起於卡塔爾多哈展開多邊貿易談判，希望就全球各方面達成削減貿易壁壘協議，促進全球經濟發展。談判涉及農業、製造業、服務業、貿易規則與貿易便利化等多個複雜議題，涵蓋逾95%全球貿易，惟經歷多年拉鋸，各國仍未能收窄分歧，最終無功而返，甚為可惜。
他強調，只有在穩定、開放、資金和人才自由流通的世界，才可以充分發揮香港優勢；同時只有在自有開放的經濟環境下，全球經濟才能真正復原，讓各國能夠採取措施，令不同社會階層均能分享經濟發展成功。
(蘋果)Grand Yoho加價一成
經三輪銷售後累沽近760伙的新地元朗Grand Yoho，成交價屢創新高，昨日再加推113伙應市，以即供方案折實平均呎價14,845元，部份單位較三周前推出的同類型單位貴超過一成。
加推113伙 最平860萬
昨日加推的113伙，定價由860.47萬元至1,598.67萬元，呎價介乎15,034元至20,382元，部份單位加價幅度誇張。以昨日加推的1座12樓E室，實用523方呎兩房單位，定價918.86萬元，呎價17,569元，對比上月21日推出的同層毗鄰D室，間隔一致，面積差3方呎，當時呎價15,518元，昨日加推單位貴逾13%。
10座16樓G室同樣是昨日推出，實用705方呎，定價1,180.4萬元，呎價16,743元，貴過上周推出的同類型單位3.3%。新地代理助理總經理胡致遠昨午被問及加推單位較首張價單加價時回答，每張價單推出的景觀座向有異，不過，集團早前將首張價單部份單位加價11%到15%，可作參考。
另外，第9座46樓A室三房單位周六以實用呎價18,574元沽，屬項目標準戶成交呎價創新高。
(蘋果)山景邨綠表減價16%易手
房委會首個綠置居計劃屋苑新蒲崗景泰苑出爐，偏遠綠表公屋即減價，為屯門公屋山景邨一個高層單位，減價16%，以綠表價109萬元沽出，呎價3,045元，貼近今年初價位。
祥益地產黃肇雯表示，屯門公屋山景邨2座高層30室，實用358方呎，原叫價130萬元，連減三口價，以綠表價109萬元成交，呎價3,045元。根據房委會網頁，該屋邨今年有兩單成交，分別是一個高層戶，實用381方呎，綠表成交價110萬元，呎價2,887元；另低層戶，實用490方呎，今年5月以157萬元成交，呎價3,204元。
英皇主席楊受成胞弟楊超成持有土瓜灣嘉景花園停車場178個車位，現時80個私家車車位及18個電單車車位獲預購，料套現逾1億元。然而車位不一定炒得起，沙田富豪花園B1樓單號車位，原業主去年以34萬元買入，持貨一年想平手離場，現委託拍賣行開價35萬元。車位連租約至明年5月底，每月收租1,350元，回報率以開價估算，回報率4.6厘。
(蘋果)3新盤半月賣2,000伙 啟德1號9日沽95% 海翩?套58億
無論日曬雨淋抑或息魔來襲都無阻港人置業。單計過去半個月推出的三個新盤，已極速售出逾2,000伙一手住宅單位，涉及金額達170億元。當中啟德1號1期，消息指，九日內經兩輪銷售沽521伙，佔樓盤單位總數逾95%，發展商指餘下單位擬以招標發售。
過去半個月，元朗Grand Yoho、將軍澳海翩?及啟德1號1期盡吸市場購買力。當中唯一一個港人港地私樓項目的啟德1號，開價時發展商中海外明言，「特首無講話以合理價錢畀香港人買到」，更惹來社會關注。
不過發展商一於闊佬懶理，月初首賣日沽清300伙後，提價加推，至昨早進行第二輪銷售，推出221伙（當中121伙折實每呎均價逾1.7萬元），早前收逾6,800登記，超額認購30倍。
啟德1號2期擬年內售
現場所見，早上9時已經有準買家到場等候，秩序良好，地產代理指準買家踴躍到場揀樓，出席率達八成，以用家為主。約10時15分開始揀樓，美聯住宅部行政總裁布少明表示，頭籌買家斥資約3,000萬元購買2伙。
昨午12時，中海外董事總經理游偉光指，已有逾100伙被揀選，「（揀樓）速度大約一分鐘一個單位！」被問及樓盤銷情，游偉光形容「大家對啟德1號價錢或者定位都好接受，先至有呢個反應」。
於昨午4時，市場已經傳出全數221伙單位沽清，由開售至售罄前後只有六個鐘。連同首批單位，啟德1號1期九日間售出521伙高座單位，料累計套現逾47億元，惟一切以成交紀錄冊作準。樓盤最後24伙低座四房大戶，發展商指正考慮以招標形式發售，而啟德1號2期則正待批預售樓花同意書，料年內發售。
另一邊廂，其他新盤亦各有捧場客。華懋集團銷售部總監吳崇武昨表示，系內將軍澳新盤海翩?累沽757伙，佔可售單位約90%，套現約58億元，有一名本地客分兩輪掃8伙，涉資約8,000萬元，餘下最後6伙複式單位及五間洋房則打算以招標形式出售。
One Homantin售19伙
年初推出的會德豐何文田One Homantin，開售時銷情仆直，近日亦隨市況轉好而交投驟增，發展商指周末兩日，共沽19伙，當中第1座中層G室以1,525.8萬元沽，呎價2.17萬元。連同其他貨尾盤，綜合市場消息，周末兩日新盤錄逾860宗成交。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑指，新盤向隅客普遍會繼續於一手市場尋找合適單位入市，流往二手市場的情況不多，因為二手盤源稀少，且發展商提供按揭方案，首期需要的金額較低。
(星島)發展商提建議 促簡化樓書內容
一手新例已實施逾3年，早前地產建設商會與銷監局舉行會議，有發展商提出3大修訂建議，包括示範單位現輕微誤差，可按實際情況彈性處理、促簡化樓書部分內容，以及增設每呎管理費等資訊；銷監局回應指，新例暫時只實施了3年，仍需累積經驗及檢討，不宜輕言修訂。
消息人士稱，雖然《一手住宅物業銷售條例》推行以來已有3年，整體運作良好，但有發展商認為，在部分條文細節內容，可稍作修改及簡化，令業界在實際操作時更順暢。早前地產建設商會與銷監局舉行會議，再度講解新例相關條文，以及在運作上所需注意事項，除多間發展商派員前往，銷監局專員陳鈞儀，也連同2名高級職員出席。
席間有發展商代表就樓書內容、以及搭建示範單位上，當面向專員提出3項修訂建議，期望可簡化部分內容及程序，包括現時樓書頁數太多、太厚，令不少準買家缺乏興趣閱讀之餘，也不會索取，可考慮稍縮減內容，降低分量，以及簡化內容。
該發展商代表再指，正因樓書太厚、太重，有準買家寧願透過代理製作的「簡潔版」樓盤天書、或圖則，藉此了解項目資料，亦不願意細閱樓書，失卻其製作的意義，也造成資源浪費。其次為現時樓書資料，未能完全收錄買家具興趣的樓盤資訊，該消息人士指，不少準買家關心的每呎管理費金額，或是單位總數，都未有提供，認為可新增相關資訊。
除上述兩項外，消息人士再指，認為部分製作示範單位細節卻存矯枉過正之嫌，例如製作出來的示範單位牆身厚度，必須跟足樓書公布資料，就算僅相差1毫米亦不可，始終單位屬人手製作，若出現極為輕微的誤差，應按實際情況作彈性處理，當然若誤差程度太高，確實令準買家權益受損，必定要重新搭建。
本報就發展商提出的修訂建議向銷監局作出查詢，該局發言人稱，《一手住宅物業銷售條例》只是實施了3年，當局仍需累積經驗，再作檢討，不宜輕言修訂，局方亦不時與業界溝通，就新例內容互相交換意見。
(星島)嘉湖兩房383萬沽 創同類新高
一手熱銷搶走購買力，令過去周末二手交投量再下挫，但樓價依然企穩，呈量跌價穩局面。其中作為藍籌屋苑的天水圍嘉湖山莊，錄得同類新高價成交個案。
百大二手屋苑於過去周末兩日僅錄約13宗成交，較上周18宗下跌約22%，利嘉閣總裁廖偉強表示，二手氣氛平淡，主因一手氣氛激烈，搶走客源，加上部分平價盤被市場消耗後未來得及補充，引致二手成交量受挫。
其中嘉湖山莊於周末錄約3宗成交，祥益營業經理黃肇雯表示，景湖居2座低層E室，面積446方呎，2房間隔，成交價383.8萬元，呎價8605元，創今年同類售價新高。
美孚新邨周末售出2伙，香港置業助理分區董事谷學祖稱，2宗均屬市價成交，包括1期百老?街1號中層C室，面積706方呎，成交價780萬元，呎價11048元。
利嘉閣高級聯席董事魏小勇表示，東涌映灣園周末沽1伙，11座中層D室，面積646方呎，以約558萬元易手，呎價8638元。
至於荃灣昇柏山剛錄首宗約滿SSD成交個案，中原高級分行經理賴昌武表示，低層LD室，面積521方呎，以522萬元沽，呎價10019元。買家為外區用家，購入自住。
此外，美聯首席聯席區域經理鄧涇渭表示，元朗YOHO Town3座中層F室，面積約393方呎，2房間隔，成交價460萬元，呎價11705元，創屋苑同類今年次高水平。
實 330 呎
售 428 萬
實 372 呎
售 485 萬
實 326 呎
實 325 呎
售 470 萬
實 330 呎
售 430 萬
實 410 呎
售 480 萬
