新界西北區二手交投量按周萎縮達17%

謝澤銘

祥益地產執行董事

牌照編號: E-033780

2008-10-14

圖中為兆麟苑單位之內園景觀！

祥益地產營業董事謝澤銘表示，受到金融經濟不穩拖累影響下，本港樓市之成交均價量俱跌，市場上之「筍價」成交隨即湧現，除了多個市區大型屋苑之交投情況受到影響外，以細價樓為主的新界西北區亦不能「獨善其身」，而根據本公司之市場統計顯示，該區於本周(07/10 – 13/10)所錄的成交量，與上周(30/09 – 06/10)對比，跌幅高達17%。

謝氏稱，而近日本公司亦錄得多宗業主減價促成交之個案，例如屯門兆麟苑F座中層7室，面積827呎，三房兩廳，該單位於10月9日的放盤價為125萬(居二價)，短短數天，業主便數度落價至109.5萬(居二價)才促成交，平均呎價為 1324元，單位減幅達12%。

謝氏續稱，而另一宗成交則為美樂花園8座中層D室，面積680呎，兩房兩廳，單位於金融海嘯發生前，叫價一直徘徊在150萬左右，惟發生金融海嘯後，業主迫不得已把叫價下調，終以120萬成交，平均呎價為1765元，成交價較市價低約17%，單位減幅亦達20%。

您可能感興趣的放盤