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屯門美樂花園共減價達25%促成交

盤嘉茵
祥益地產執行董事
牌照編號: E-082122

2008-10-13


圖中為美樂花園高層單位之景觀!

祥益地產營業董事盤嘉茵表示,受到環球金融海嘯影響下,被譽為老牌屋苑的美樂花園,近日亦有不少業主割愛求售,寧願多擁一筆流動資金,總好過看見樓價一路下滑,而在剛過去的周日,本公司更於單日內連環錄得兩宗成交個案。

盤氏稱,上述所錄成交單位為4座高層H室,面積950呎,三房兩廳,屬罕有放盤單位,原業主於84年斥資36.75萬購入上址,日前便獲該屋苑一名業主垂青,該名買家鍾情該單位座擁全海景觀,加上價錢實惠,遂便決定「即睇即買」,並以277萬購入上址作自住之用,平均呎價為2916元;該單位之放盤價為368萬,與所錄之成交價作對比,減幅達25%。

盤氏稱,而另一宗成交則為6座高層F室,面積785呎,三房兩廳,原業主於03年以151萬購入上址,日前便獲區內一名租戶垂青,該名租戶鍾情該單位擁海景景觀,加上間隔四正,遂便決定由「租轉買」,並以208萬購入上址作自住之用,平均呎價為2650元。

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