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祥益地產營業經理黃肇雯表示,天水圍栢慧豪園日前錄得一宗外區客「即睇即租」租賃成交個案,是次該單位業主於08年1月以約178萬購入上址,業主持貨8年多,租金回報率可達3.1厘。
黃氏稱,上述所錄成交單位為5座低層B室,實用面積502呎,兩房兩廳,日前獲一名外區客垂青,該名租客鍾情該單位客廳窗戶座擁西南中央公園景,加上內籠間隔實用,附設企理裝修,而且租金合理,遂便決定「即睇即租」以9800元租入該單位,實用面積呎租19.5元。
黃氏續稱,如以同類型單位的銀行估價約380.5萬作計算,租金回報率可達3.1厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
圖中為栢慧豪園高層單位之參考相片,並非實際成交單位!
黃氏稱,上述所錄成交單位為5座低層B室,實用面積502呎,兩房兩廳,日前獲一名外區客垂青,該名租客鍾情該單位客廳窗戶座擁西南中央公園景,加上內籠間隔實用,附設企理裝修,而且租金合理,遂便決定「即睇即租」以9800元租入該單位,實用面積呎租19.5元。
黃氏續稱,如以同類型單位的銀行估價約380.5萬作計算,租金回報率可達3.1厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2016-03-15 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$9,800 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | B | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 502 呎 ,實用率: 75% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 666 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 19 呎 |