個別市場見谷底祥益地產總裁汪敦敬購入栢麗廣場收租

汪敦敬,MH

祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特竟瑊z學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業　行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)

地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024)
屯門區少年警訊名譽會長會副主席(2014-2024)
屯門健康城市協會主席
青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023)
僱員再培訓局「地產代理業　技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職

2016-02-29

作為市場人士及樓市評論員，祥益地產總裁汪敦敬會主動公布投資動向，讓一眾買家及讀者了解及知道。汪生認為新界西市場已找到谷底，如遇上三至四厘租金回報率的物業，已經可以買入作長線收租之用。汪生在上星期便購入屯門栢麗廣場連租約辦公室作長線收租，單位建築面積789呎，以552萬市場價成交，建築面積計算平均呎價為6996元，辦公室連三年租約，如以現時租金20800元作計算，租金回報率可達4.5厘(稅前及未扣除管理費、差餉、地租)。

汪氏續稱，個人買賣物業一直有以下三項原則，包括：
1. 不會購買客人有興趣的盤
2. 大部份只買不賣，除非個別表現欠佳項目
3. 買入後不會空置或荒廢，會自用或租出

*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責