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黃氏稱,上述所錄成交單位為高層11室,實用面積211呎,建築面積283呎,日前獲一名外區客垂青,該名租客鍾情該單位內籠附設靚裝修及齊備傢電,加上價錢合理,遂便決定「即睇即租」以6800元租入該單位,實用面積呎租32.2元,若以建築面積計算呎租為24元。
黃氏續稱,如以同類型單位的銀行估價約208萬作計算,租金回報率可達3.9厘,若扣除管理費等雜費約600元,回報率仍有3.6厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2016-02-06 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$6,800 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 11 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | / | 實用面積(呎) | 約 211 呎 ,實用率: 75% |
裝修 | 靚裝 | 建築面積(呎) | 283 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |