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李氏稱,上述所錄成交單位為3座低層B室,實用面積423呎,建築面積571呎,兩房兩廳,日前獲一名區內客承租。該名租客鍾情單位客廳及房間均座向東南擁內園景觀,加上屋苑由品牌發展商承建,口碑卓越,而且近期租金回落,能夠以較實惠的價格承租優質物業,上述租客遂便以9500元租入單位,平均呎租為22.5元,若以建築面積計算呎租為16.6元。
李氏續稱,若以同類型單位現時的銀行估值約388萬作計算,該單位的租金回報率可達2.9厘,若扣除管理費等雜費約1500元,回報率仍有2.5厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2016-01-28 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$9,500 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | B | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房2廳 | 實用面積(呎) | 約 423 呎 ,實用率: 74% |
裝修 | 原裝 | 建築面積(呎) | 571 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 36 呎 |