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(東方)大埔地賣天水圍價
近期樓市走勢顯著回落，政府釐定地價亦接受現實。受司法覆核問題困擾的大埔荔枝山山塘路地皮，最終由內地房企中國海外以21.3億元奪得，較市場估值下限價還大幅低出約42%，每方呎樓面地價約1,848元，只屬「天水圍價」。另大埔區昨日錄零星即時劈價個案，大埔花園有放盤單位減價50萬元。
中海料斥百億建千五伙
地政總署公布，大埔荔枝山山塘路住宅地以21.3億元批予中國海外，該公司為出價最高的投標者。地皮原定於去年十一月底截標，其後受到環保團體入稟申請臨時禁制令禁止批出標書，地政總署決定將地皮押後至上周五截標，最終收到6份標書。
投標財團包括長實地產、恒地、信置夥拍萬科置業（香港）財團等，終由中國海外奪得。中國海外地產董事總經理游偉光稱，項目總投資額逾100億元，初步計劃興建約1,500個單位。
較上次白石角價低6成
山塘路地皮問題多多，市場普遍已不看好山塘路住宅地地價，市場早前料每方呎樓面地價最低約3,200元，但最終每方呎樓面地價僅約1,848元，較下限價還要大幅低出約42%，與一四年七月新地投得的天水圍第112及115區住宅地每方呎樓面地價約1,822及1,898元「平起平坐」。
事實上，對比大埔已批地皮呎價亦出現大幅回落，同區近年亦批出不少住宅地，對上一幅為去年九月批出的大埔白石角創新路住宅地，當時每方呎成交樓面地價約4,567元，反映是次山塘路地皮呎價大幅低出約59.5%；而大埔官地最高呎價於○九年底錄得，當時白石角發展區D2地盤每方呎樓面地價錄約7,284元。
至於對上一幅每方呎樓面地價低於1,800元的大埔地皮，要追溯至○二年二月，當時大埔大埔滘第11區住宅地成交樓面呎價約1,364元，換句話剛批出的大埔山塘路住宅地，呎價創同區地皮約十四年新低。
大埔花園即劈50萬
理想城市企業估值部主管張聖典認為，山塘路地皮地價遠低於預期，地皮牽涉司法覆核問題，發展商有難以估計的風險，但從正面角度看，政府吸取元朗凹頭地皮流標的教訓，釐定地價開始接受現實，或可確保長遠住屋供應。
昨有零星減價放盤，美聯楊浩然表示，大埔花園M座低層放盤單位，實用面積803方呎，叫價由700萬元，昨日減至650萬元連車位放售。
另有代理預期較遠離市中心的屋苑業主將會開始劈價，世紀21灝天盧嘉麟稱，近月大埔市中心各屋苑已減價逾兩成，個別400萬元放盤減至約300萬元，估計隨地皮低價售出後，較遠離市中心的屋苑業主亦即將跟隨大市劈價。
大埔荔枝山山塘路住宅地中標結果
位置：大埔市地段第221號
佔地：約405,767方呎
總樓面：約1,152,846方呎
接獲標書：6份
中標財團：中國海外
成交價：21.3億元
每方呎樓面地價：約1,848元
市場估值下限：約36.9億元
較市場下限：低約42%
預計投資額：逾100億元
(東方)沙田嶺地皮估值遭削逾10%
政府土地供應可謂多災多難，最近連環有多幅土地流標或以低價批出，有測量師隨即將下周招標的沙田大埔公路住宅地的估值調低高逾一成，最新估值約3.55億元起。
地政總署公布，本季賣地計劃內的沙田大埔公路——沙田嶺段住宅地，將於本月十九日招標，截標日期為下月十八日，地皮佔地約3.55萬方呎，總樓面約8.88萬方呎。
美聯林子彬稱市況回軟，又有地皮低價批出，故調低沙田大埔公路住宅地估值，由每方呎樓面地價約4,500元降逾一成至4,000元，估值約3.55億元。另中原亦下調地皮估值一成至約4億元。
賣地收益勢受影響
最近政府土地供應諸多阻滯，先有青衣細山路及元朗凹頭兩幅新界住宅地，分別於去年十一月及上月流標收場。而且，剛批出的大埔荔枝山山塘路住宅地地價遠低於預期，多項負面因素勢影響本年度政府庫房收益。
(東方)愉城兩房售330萬 劈41%
樓價續跌，代理行樓價指數報131.01點，再創逾一年多新低，而四區樓價指數連跌3周，更為金融海嘯後首見。另荃灣愉景新城有兩房戶，累減230萬元，僅以330萬元售，返一一年價位。
樓價指數創逾一年新低
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數報131.01點，按周跌0.71%，創62周新低；該行大型屋苑領先指數報131.29點，創64周新低，按周跌0.81%，兩指數同時連跌三周。
分區方面，港島樓價指數三周累跌4.72%至140.77點，創62周新低；九龍跌4.16%，報126.66點，更創67周新低；新界西及新界東3周累跌2.81%及2.53%，前者按周跌最多1.89%。
利嘉閣張志豪表示，愉景新城5座兩房戶，約兩個月累減230萬元或41%，以330萬元售，屬一一年底價位，實用呎價7,021元，低市價20%，約八年帳面賺90萬元。低價成交原因惹來市場不少揣測。
消息稱，九龍站天璽星鑽璽中層多按盤，售價2,190萬元，近五年帳面僅賺10萬元，料蝕使費離場。美聯稱，鑽石山居屋龍蟠苑D座低層2室，約10日減42萬元，售428萬元，實用呎價約1萬元，較高位跌價20%；馬鞍山雅典居7座低層B室售788萬元，實用呎價9,016元，低市價10%。美聯稱，荃灣樂悠居中層16室劈租20%，以1.5萬元租出，實用呎租27.9元，低市價10%。
車位價反升，美聯稱，荃灣萬景?二樓雙號車位，售價222萬元，創車位價新高，四年多帳面賺130.5萬元。利嘉閣稱，50指標屋苑今、明兩日錄1,225組預約睇樓，按周回升12.4%。
(蘋果)恒生尖沙嘴舖減租46%
核心區舖租繼續下跌，恒生銀行亦要大幅劈租近五成，以43萬元租出尖沙嘴恒生銀行尖沙嘴分行大廈地舖，比舊租平近四成。
據消息指出，由恒生持有的尖沙嘴加拿分道18號恒生銀行尖沙嘴分行大廈地下4號舖，面積約969方呎，原由電訊公司數碼通以約70萬元承租，但在去年10月拒絕續租遷出。
據了解，舖位在租戶遷出前曾以80萬元放租，直到交吉後，已減至55萬元，平過舊租，其後於新年前再減至48萬元。舖位終於以43萬元租出，呎租444元，較最初叫租勁減46%，亦比數碼通舊租平38.6%。
數碼通去年10月已轉租附近金馬倫道5號太興廣場地下4至5號舖，面積820方呎，月租46萬元，豈料事隔4個月，舊址租金更平過新舖。
萬景?車位223萬新高
此外，土地註冊處資料顯示，荃灣萬景?2樓雙號車位，以222.8萬元售出，創屋苑車位新高。原業主2011年8月以91.5萬元購入，持貨4年賺約131萬元。資料顯示，屋苑車位於去年底最高曾售210萬元，造價再升逾6%。
(蘋果)亞股大跌 日股周瀉11% 恒指兩日挫近千點 逾3年半新低
亞洲主要股市昨日全線見紅。日經平均指數昨晨一度大瀉逾800點，日本央行行長黑田東彥與日本首相安倍晉三需要展開緊急會談，雖及後跌幅收窄，但仍大挫760點，創逾一年低位；全周計大瀉11.1%，創逾7年來單周最大跌幅。港股方面，恒指則在周四跌逾700點後，昨日續跌226點。
日本股市在周四假期休市後，昨日復市。日經平均指數昨日收市失守15000點大關，收報14952點，大跌760點或4.8%，更創下2014年10月以來的新低。全周累計，日經平均指數錄得11.1%的跌幅，是自2008年10月以來單周最差表現。
日本出口股捱沽
當中出口股成為捱沽對象之一，Sharp大挫10.32%，豐田汽車亦跌近6.8%。分析指，出口股下挫主要是由於日圓持續走強，令投資者憂慮出口商的獲利下降。金融股同樣為跌市重災區，野邨證券及大和證券分別跌9.2%及8.2%。
股市大跌，加上日圓?價連日上升，迫使央行行長黑田東彥、財務省外?事務主管淺川雅嗣以及日本首相安倍晉三兩次展開緊急會談，商討針對經濟與金融市場波動的對策。
港股方面，美日股市續跌，拖累恒指昨早再度低開267點，近午市跌幅逐步收窄至不足100點，但午後跌幅又擴大，最終險守18300，收市報18319點，跌226點或1.22%，成交660億元，共有224隻股份創下一年新低。H股指數又再跑輸恒指，全日跌近2%，收市報7505點，跌153點。新春假期後，恒指連跌兩日，共跌968點，再創逾3年半新低。
內險股跌逾4%
揚言「沽注一擲」的對沖基金經理巴斯（Kyle Bass）指內銀將爆煲，內銀內險成重災區，四大行股價齊創一年新低，中行和農行跌均跌逾3%，建行及工行亦跌逾2%，國壽曾跌至近海嘯低位的16.2元，最終收報16.32元，跌0.73%，財險及平保跌超過4%。
其他亞洲股市方面，南韓股市同樣受壓，南韓首爾綜合指數全日跌26點或1.41%，收報1835點。而創業板韓國KOSDAQ指數則於昨晨曾暴瀉逾8%，觸發熔斷機制8%的首個關口，一度停市20分鐘。復市後成功令跌幅收窄，全日跌6.06%。台灣及中國股市因新年假期休市。
下周A股春節後開市，君陽證券董事鄧聲興表示，如內地再沒有重大不利消息，恒指有望企穩18000點。招銀國際策略師蘇沛豐認為，下周內地股市應會受外圍影響而低開，會否反彈就要視乎國家隊會否在尾段入市托住。
蘇沛豐指，?控將公佈業績，市場無太大憧憬，反而擔心受累內地經濟硬?陸，雖?控資本充足率勝其他歐美銀行，但不排除在基本因素轉差下有機會減派息，宜業績後再部署。
(星島)屋 苑 預 約 睇 樓 量 升 按 周 反 彈 20%
隨農曆長假結束，猴年首個周末睇樓活動增加，百大預約睇樓量於低位反彈，綜合市場消息指，周末兩天合計睇樓量約逾一千組，按周平均升約兩成，市區指標屋苑出現廣泛升勢，由於減價盤源增加，故以執平貨心態睇樓主導，至於二手市場新低價交易個案，包括荃灣愉景新城一項疑似凶宅交易，以三百三十萬元成交，每方呎僅約七千零二十元，低市價達兩成。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，上周為農曆新年連周末長假，睇樓活動普遍淡靜，低基數下形成本周市況似有大幅回升迹象，但實際上僅回復正常水平，假期已過，市面上重啟樓宇買賣活動，有業主跟隨大市，大幅議價放售物業，二手市場上有不少優質平盤，市場已累積足夠購買力，準買家四出「尋寶」。他預計，樓市將會出現「小陽春」，惟近日股市表現反覆，估計「小陽春」力度較少。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，春節假期後，本港股市甫開市即大幅下滑，在環球經濟環境波動下，準買家入市態度傾向審慎，隨節日結束，外遊業主及準買家相繼回港，加上部分業主接受現實，擴大議價空間，買家四出尋覓「筍貨」，令致二手屋苑睇樓活動按周反彈，較新年淡市期間大幅回升。
利嘉閣分行經理蔡志和表示，農曆新年長假影響因素漸消褪，準買家及業主重投市場，帶動元朗YOHO Town睇樓量急速反彈約五成。他又指，該屋苑樓價已由去年高位回落約兩成，但部分買家更相信「低處未算低」，預期再有下跌空間，買賣雙方仍處於拉鋸戰當中，元朗將有新盤開賣，估計將分散累積已久的市場購買力，他預料，區內睇樓量雖增，惟二手成交水平仍然偏低。
另一方面，二手續紛以低價成交為主，當中，利嘉閣市務經理張志豪表示，荃灣愉景新城五座中層C室錄一宗低價成交，面積約四百七十方呎，以三百三十萬元成交，呎價約七千零二十一元，低於市價約兩成水平，市場指該單位為行內熟悉的疑似凶宅盤，且未悉新買家入市用途。
中原分行經理何偉峰表示，位於鑽石山龍蟠苑新錄一宗低價成交個案，該宗交易單位為D座龍璣閣低層二室，物業面積四百二十六方呎，連補地價售約四百二十八萬元，平均呎價約一萬零四十七元，較市價低約一成水平，更較去年高峰期回落了約兩成。
美聯物業分行助理區域經理馮棣齡表示，馬鞍山雅典居新錄一宗低價成交，交易單位為七座低層B室，物業面積為八百七十四方呎，以約七百八十八萬元沽出，平均呎價約九千零一十六元，低市價約一成。
二手市況連帶租金市場亦受壓，世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，將軍澳新都城一期一座高層B室獲承接，物業面積三百六十四方呎，以月租一萬一千五百元租出，平均呎租約三十二元，重返一三年租金水平，低市價約兩成。
近期樓市走勢顯著回落，政府釐定地價亦接受現實。受司法覆核問題困擾的大埔荔枝山山塘路地皮，最終由內地房企中國海外以21.3億元奪得，較市場估值下限價還大幅低出約42%，每方呎樓面地價約1,848元，只屬「天水圍價」。另大埔區昨日錄零星即時劈價個案，大埔花園有放盤單位減價50萬元。
中海料斥百億建千五伙
地政總署公布，大埔荔枝山山塘路住宅地以21.3億元批予中國海外，該公司為出價最高的投標者。地皮原定於去年十一月底截標，其後受到環保團體入稟申請臨時禁制令禁止批出標書，地政總署決定將地皮押後至上周五截標，最終收到6份標書。
投標財團包括長實地產、恒地、信置夥拍萬科置業（香港）財團等，終由中國海外奪得。中國海外地產董事總經理游偉光稱，項目總投資額逾100億元，初步計劃興建約1,500個單位。
較上次白石角價低6成
山塘路地皮問題多多，市場普遍已不看好山塘路住宅地地價，市場早前料每方呎樓面地價最低約3,200元，但最終每方呎樓面地價僅約1,848元，較下限價還要大幅低出約42%，與一四年七月新地投得的天水圍第112及115區住宅地每方呎樓面地價約1,822及1,898元「平起平坐」。
事實上，對比大埔已批地皮呎價亦出現大幅回落，同區近年亦批出不少住宅地，對上一幅為去年九月批出的大埔白石角創新路住宅地，當時每方呎成交樓面地價約4,567元，反映是次山塘路地皮呎價大幅低出約59.5%；而大埔官地最高呎價於○九年底錄得，當時白石角發展區D2地盤每方呎樓面地價錄約7,284元。
至於對上一幅每方呎樓面地價低於1,800元的大埔地皮，要追溯至○二年二月，當時大埔大埔滘第11區住宅地成交樓面呎價約1,364元，換句話剛批出的大埔山塘路住宅地，呎價創同區地皮約十四年新低。
大埔花園即劈50萬
理想城市企業估值部主管張聖典認為，山塘路地皮地價遠低於預期，地皮牽涉司法覆核問題，發展商有難以估計的風險，但從正面角度看，政府吸取元朗凹頭地皮流標的教訓，釐定地價開始接受現實，或可確保長遠住屋供應。
昨有零星減價放盤，美聯楊浩然表示，大埔花園M座低層放盤單位，實用面積803方呎，叫價由700萬元，昨日減至650萬元連車位放售。
另有代理預期較遠離市中心的屋苑業主將會開始劈價，世紀21灝天盧嘉麟稱，近月大埔市中心各屋苑已減價逾兩成，個別400萬元放盤減至約300萬元，估計隨地皮低價售出後，較遠離市中心的屋苑業主亦即將跟隨大市劈價。
大埔荔枝山山塘路住宅地中標結果
位置：大埔市地段第221號
佔地：約405,767方呎
總樓面：約1,152,846方呎
接獲標書：6份
中標財團：中國海外
成交價：21.3億元
每方呎樓面地價：約1,848元
市場估值下限：約36.9億元
較市場下限：低約42%
預計投資額：逾100億元
(東方)沙田嶺地皮估值遭削逾10%
政府土地供應可謂多災多難，最近連環有多幅土地流標或以低價批出，有測量師隨即將下周招標的沙田大埔公路住宅地的估值調低高逾一成，最新估值約3.55億元起。
地政總署公布，本季賣地計劃內的沙田大埔公路——沙田嶺段住宅地，將於本月十九日招標，截標日期為下月十八日，地皮佔地約3.55萬方呎，總樓面約8.88萬方呎。
美聯林子彬稱市況回軟，又有地皮低價批出，故調低沙田大埔公路住宅地估值，由每方呎樓面地價約4,500元降逾一成至4,000元，估值約3.55億元。另中原亦下調地皮估值一成至約4億元。
賣地收益勢受影響
最近政府土地供應諸多阻滯，先有青衣細山路及元朗凹頭兩幅新界住宅地，分別於去年十一月及上月流標收場。而且，剛批出的大埔荔枝山山塘路住宅地地價遠低於預期，多項負面因素勢影響本年度政府庫房收益。
(東方)愉城兩房售330萬 劈41%
樓價續跌，代理行樓價指數報131.01點，再創逾一年多新低，而四區樓價指數連跌3周，更為金融海嘯後首見。另荃灣愉景新城有兩房戶，累減230萬元，僅以330萬元售，返一一年價位。
樓價指數創逾一年新低
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數報131.01點，按周跌0.71%，創62周新低；該行大型屋苑領先指數報131.29點，創64周新低，按周跌0.81%，兩指數同時連跌三周。
分區方面，港島樓價指數三周累跌4.72%至140.77點，創62周新低；九龍跌4.16%，報126.66點，更創67周新低；新界西及新界東3周累跌2.81%及2.53%，前者按周跌最多1.89%。
利嘉閣張志豪表示，愉景新城5座兩房戶，約兩個月累減230萬元或41%，以330萬元售，屬一一年底價位，實用呎價7,021元，低市價20%，約八年帳面賺90萬元。低價成交原因惹來市場不少揣測。
消息稱，九龍站天璽星鑽璽中層多按盤，售價2,190萬元，近五年帳面僅賺10萬元，料蝕使費離場。美聯稱，鑽石山居屋龍蟠苑D座低層2室，約10日減42萬元，售428萬元，實用呎價約1萬元，較高位跌價20%；馬鞍山雅典居7座低層B室售788萬元，實用呎價9,016元，低市價10%。美聯稱，荃灣樂悠居中層16室劈租20%，以1.5萬元租出，實用呎租27.9元，低市價10%。
車位價反升，美聯稱，荃灣萬景?二樓雙號車位，售價222萬元，創車位價新高，四年多帳面賺130.5萬元。利嘉閣稱，50指標屋苑今、明兩日錄1,225組預約睇樓，按周回升12.4%。
(蘋果)恒生尖沙嘴舖減租46%
核心區舖租繼續下跌，恒生銀行亦要大幅劈租近五成，以43萬元租出尖沙嘴恒生銀行尖沙嘴分行大廈地舖，比舊租平近四成。
據消息指出，由恒生持有的尖沙嘴加拿分道18號恒生銀行尖沙嘴分行大廈地下4號舖，面積約969方呎，原由電訊公司數碼通以約70萬元承租，但在去年10月拒絕續租遷出。
據了解，舖位在租戶遷出前曾以80萬元放租，直到交吉後，已減至55萬元，平過舊租，其後於新年前再減至48萬元。舖位終於以43萬元租出，呎租444元，較最初叫租勁減46%，亦比數碼通舊租平38.6%。
數碼通去年10月已轉租附近金馬倫道5號太興廣場地下4至5號舖，面積820方呎，月租46萬元，豈料事隔4個月，舊址租金更平過新舖。
萬景?車位223萬新高
此外，土地註冊處資料顯示，荃灣萬景?2樓雙號車位，以222.8萬元售出，創屋苑車位新高。原業主2011年8月以91.5萬元購入，持貨4年賺約131萬元。資料顯示，屋苑車位於去年底最高曾售210萬元，造價再升逾6%。
(蘋果)亞股大跌 日股周瀉11% 恒指兩日挫近千點 逾3年半新低
亞洲主要股市昨日全線見紅。日經平均指數昨晨一度大瀉逾800點，日本央行行長黑田東彥與日本首相安倍晉三需要展開緊急會談，雖及後跌幅收窄，但仍大挫760點，創逾一年低位；全周計大瀉11.1%，創逾7年來單周最大跌幅。港股方面，恒指則在周四跌逾700點後，昨日續跌226點。
日本股市在周四假期休市後，昨日復市。日經平均指數昨日收市失守15000點大關，收報14952點，大跌760點或4.8%，更創下2014年10月以來的新低。全周累計，日經平均指數錄得11.1%的跌幅，是自2008年10月以來單周最差表現。
日本出口股捱沽
當中出口股成為捱沽對象之一，Sharp大挫10.32%，豐田汽車亦跌近6.8%。分析指，出口股下挫主要是由於日圓持續走強，令投資者憂慮出口商的獲利下降。金融股同樣為跌市重災區，野邨證券及大和證券分別跌9.2%及8.2%。
股市大跌，加上日圓?價連日上升，迫使央行行長黑田東彥、財務省外?事務主管淺川雅嗣以及日本首相安倍晉三兩次展開緊急會談，商討針對經濟與金融市場波動的對策。
港股方面，美日股市續跌，拖累恒指昨早再度低開267點，近午市跌幅逐步收窄至不足100點，但午後跌幅又擴大，最終險守18300，收市報18319點，跌226點或1.22%，成交660億元，共有224隻股份創下一年新低。H股指數又再跑輸恒指，全日跌近2%，收市報7505點，跌153點。新春假期後，恒指連跌兩日，共跌968點，再創逾3年半新低。
內險股跌逾4%
揚言「沽注一擲」的對沖基金經理巴斯（Kyle Bass）指內銀將爆煲，內銀內險成重災區，四大行股價齊創一年新低，中行和農行跌均跌逾3%，建行及工行亦跌逾2%，國壽曾跌至近海嘯低位的16.2元，最終收報16.32元，跌0.73%，財險及平保跌超過4%。
其他亞洲股市方面，南韓股市同樣受壓，南韓首爾綜合指數全日跌26點或1.41%，收報1835點。而創業板韓國KOSDAQ指數則於昨晨曾暴瀉逾8%，觸發熔斷機制8%的首個關口，一度停市20分鐘。復市後成功令跌幅收窄，全日跌6.06%。台灣及中國股市因新年假期休市。
下周A股春節後開市，君陽證券董事鄧聲興表示，如內地再沒有重大不利消息，恒指有望企穩18000點。招銀國際策略師蘇沛豐認為，下周內地股市應會受外圍影響而低開，會否反彈就要視乎國家隊會否在尾段入市托住。
蘇沛豐指，?控將公佈業績，市場無太大憧憬，反而擔心受累內地經濟硬?陸，雖?控資本充足率勝其他歐美銀行，但不排除在基本因素轉差下有機會減派息，宜業績後再部署。
(星島)屋 苑 預 約 睇 樓 量 升 按 周 反 彈 20%
隨農曆長假結束，猴年首個周末睇樓活動增加，百大預約睇樓量於低位反彈，綜合市場消息指，周末兩天合計睇樓量約逾一千組，按周平均升約兩成，市區指標屋苑出現廣泛升勢，由於減價盤源增加，故以執平貨心態睇樓主導，至於二手市場新低價交易個案，包括荃灣愉景新城一項疑似凶宅交易，以三百三十萬元成交，每方呎僅約七千零二十元，低市價達兩成。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，上周為農曆新年連周末長假，睇樓活動普遍淡靜，低基數下形成本周市況似有大幅回升迹象，但實際上僅回復正常水平，假期已過，市面上重啟樓宇買賣活動，有業主跟隨大市，大幅議價放售物業，二手市場上有不少優質平盤，市場已累積足夠購買力，準買家四出「尋寶」。他預計，樓市將會出現「小陽春」，惟近日股市表現反覆，估計「小陽春」力度較少。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，春節假期後，本港股市甫開市即大幅下滑，在環球經濟環境波動下，準買家入市態度傾向審慎，隨節日結束，外遊業主及準買家相繼回港，加上部分業主接受現實，擴大議價空間，買家四出尋覓「筍貨」，令致二手屋苑睇樓活動按周反彈，較新年淡市期間大幅回升。
利嘉閣分行經理蔡志和表示，農曆新年長假影響因素漸消褪，準買家及業主重投市場，帶動元朗YOHO Town睇樓量急速反彈約五成。他又指，該屋苑樓價已由去年高位回落約兩成，但部分買家更相信「低處未算低」，預期再有下跌空間，買賣雙方仍處於拉鋸戰當中，元朗將有新盤開賣，估計將分散累積已久的市場購買力，他預料，區內睇樓量雖增，惟二手成交水平仍然偏低。
另一方面，二手續紛以低價成交為主，當中，利嘉閣市務經理張志豪表示，荃灣愉景新城五座中層C室錄一宗低價成交，面積約四百七十方呎，以三百三十萬元成交，呎價約七千零二十一元，低於市價約兩成水平，市場指該單位為行內熟悉的疑似凶宅盤，且未悉新買家入市用途。
中原分行經理何偉峰表示，位於鑽石山龍蟠苑新錄一宗低價成交個案，該宗交易單位為D座龍璣閣低層二室，物業面積四百二十六方呎，連補地價售約四百二十八萬元，平均呎價約一萬零四十七元，較市價低約一成水平，更較去年高峰期回落了約兩成。
美聯物業分行助理區域經理馮棣齡表示，馬鞍山雅典居新錄一宗低價成交，交易單位為七座低層B室，物業面積為八百七十四方呎，以約七百八十八萬元沽出，平均呎價約九千零一十六元，低市價約一成。
二手市況連帶租金市場亦受壓，世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，將軍澳新都城一期一座高層B室獲承接，物業面積三百六十四方呎，以月租一萬一千五百元租出，平均呎租約三十二元，重返一三年租金水平，低市價約兩成。
實 434 呎
售 520 萬
實 447 呎
售 568 萬
