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李氏稱,上述所錄成交單位為G座中層3室,實用面積449呎,建築面積546呎,日前獲一名區內客垂青,該名租客鍾情該單位客廳窗戶座擁內園景觀,加上內籠間隔實用,而且更附設雅緻裝修,遂便決定以8200元租入該單位,實用面積呎租18.3元,若以建築面積計算呎租為15元。
李氏續稱,如以同類型單位的銀行估價約293.5萬作計算,租金回報率可達3.4厘,若扣除管理費等雜費約850元,回報率仍有3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2016-02-03 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$8,200 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 3 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | \\ | 實用面積(呎) | 約 449 呎 ,實用率: 82% |
裝修 | 雅緻 | 建築面積(呎) | 546 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |